Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Алло, диспетчерская?..»

Как живет сегодня ОАО «Жилсервис»? Жизнь и развитие города напрямую связаны с этим предприятием: комфортабельное обслуживание наших жилищ, домов и квартир влияет на работоспособность, общий тонус, в конечном счете, на наше благополучие.

Фото сайта azbase.ru

Фото сайта ugrapro.ru

Городское беспокойное хозяйство
В далеком 1947 году в Ливнах было создано домоуправление Ливенского горкомхоза. 70-летний юбилей предприятия, остающегося в действии, несмотря на все реорганизационные изменения, уже вписан в историю города.
«Жилсервис» фактически является муниципальным, поскольку 100 % акций стоимостью 33, 18 млн рублей принадлежат Управлению муниципального имущества города Ливны. Сегодня вся информация о деятельности ОАО «Жилсервис» размещена на сайте «Реформа ЖКХ».
Интересная статистика позволяет представить город как на ладони. «Крайние» адреса обслуживаемых домов — ул. Береговая, 2; ул. Энергетиков, 5-а; ул. Мира, 221; ул. Пухова, 1; ул. Заливенская,118; ул. Московская, 9-б; ул. Фрунзе,182; ул. Орловская,136 — сразу и не сообразишь, где это.
В управлении компании находятся 240 домов общей площадью 629 тысяч кв. м. В структуре жилого фонда одноэтажных домов – 15, двухэтажных — 90,трехэтажных — 35,четырехэтажных — 22, пятиэтажных — 68, девятиэтажек — 10. Причем, 44% обслуживаемых «Жилсервисом» зданий – до двух этажей, а подобные дома всегда являются убыточными. Пятнадцать зданий из многоэтажек — бывшие общежития. Всего во всех этих домах, в 9266 квартирах и комнатах, проживает 19 613 человек, 95% жилья приватизировано.
Правда, сегодня степень благоустройства домов разная: 188 домов подключены к системе центрального теплоснабжения, 53 имеют ЦВГС (но только 13 круглогодично), 27 домов не подключены к городской канализации.
Люди дела
Один немаловажный момент — мастеров «Жилсервиса» сегодня приятно вызвать. Приятно — это без нервов. Вызов примут, быстро приедут, все сделают. По старинке работать уже не получится: пришло поколение грамотных специалистов, появились новые технологии, с людьми нужно общаться на другом уровне, в этом тоже престиж предприятия.
Непростое хозяйство ОАО «Жилсервис» сегодня обслуживают 222 сотрудника, из них 101— женщины. Слесари-сантехники, газоэлектросварщики, штукатуры-маляры, электромонтеры, водители и машинисты спецтехники, кровельщики, дворники и уборщицы, диспетчеры: если не дай бог что, на них уповаем. Первым делом звоним в круглосуточную диспетчерскую, кстати, оснащенную всем необходимым для оперативного устранения аварийных ситуаций. На пульт АДС в сутки поступает до 20 заявок, а в «проблемные» дни –до 50.
Предприятие имеет собственную развитую, но все же уже устаревшую производственную базу, она требует усовершенствования.
Что касается доходов предприятия, то по итогам 2016 года это 73,3 млн рублей, расходы составили 72,5 млн рублей, чистая прибыль — 3,48 млн руб. Все эти цифры вмещают в себя реальные дела и работы — эксплуатацию лифтов, содержание и текущий ремонт подъездов, коммунальные ресурсы, работу с должниками, замену окон и дверей, монтаж приборов учета, отопления, канализации и т.д. И к безусловным успехам предприятия стоит отнести перевод работы лифтов в круглосуточный режим (с 1июля 2016 г.).
Домашние задания
По программе капитального ремонта (на 53 млн руб.) отремонтированы 14 многоквартирных домов. Очень важно, что на большинстве объектов работали ливенские подрядные организации (впервые с 2013 года) — есть, с кого спросить, если что не так.
В 2017 году капитальный ремонт пройдет еще в 17 домах и в доме №41 по ул. Октябрьская с заменой всех 6 лифтов.
Зима еще не кончилась, впереди лето, а «сани» «Жилсервис» готовит уже на следующий отопительный сезон. В плане-графике: ремонт и замена кровель (7,1 тыс. кв.м.), в том числе по ул. Октябрьская, 41,1 и 1-а; Гайдара, 2; Победы, 1; Селищева, 16-а; Мира, 191; осмотр технического состояния инженерных сетей, запорной арматуры. Все выявленные дефекты фиксируются. После окончания отопительного сезона планируется заменить «розлив» отопления на чердаке по ул. Пушкина, 7, заменить трубы холодного водоснабжения по Орловской, 2, 10-а, Денисова, 5, произвести замену подающего трубопровода горячей воды с узлами распределения по Московской, 106-а (в январе такая работа уже проведена в доме 106-б).
В планах также ремонт подъездов в 29 домах (все дома после запланированного ФКР капитального ремонта и дома по ул. Фрунзе –159,161, 182-а), по ул. Мира, 150, ул. Октябрьской, 1-а и 7). В других домах по ул. Мира, Гайдара и Денисова будет проведен ремонт отмостки и цоколя.
Выжить и жить дальше
Хотя общий финансовый план-прогноз считают на предприятии достаточно оптимистичным (чистую прибыль ожидают в 3,82 млн руб.), охарактеризовать положение в ОАО «Жилсервис» можно, по словам директора С.В. Михайленко, «только как тяжелое». Главная проблема — это неплатежи и отсутствие реального механизма взыскания задолженности с части населения, которая систематически не оплачивает ресурсы и услуги. « Основная задача на 2017 год — выжить и, конечно, не ухудшить качество проживания в наших домах!» — сегодня это кредо не только руководства ОАО «Жилсервис», но и всего коллектива. Поживем— увидим.

Нормативы на ОДН: здравый смысл восторжествует? - Орловская среда№5 (453) от 22 февраля 2017 г. Ситуацию с нормативами на ОДН, которые существенно превышают потребление ресурсов по счетчикам, прокомментировали на пресс-конференции в «Первой городской управляющей компании».
22.02.2017 Орловская среда
Новости Ливны - - Уездный Город NewsДля ливенской экономики прошлый 2106 год был хорошим. Каким будет этот год?
22.02.2017 Уездный Город News
С начала года поднялись в цене молоко, соль и масло. Продукты «Магнит» «Пятерочка» «Ермак» Рынок Мини-рынок «Золушка» Пшено, 1  кг.
22.02.2017 Уездный Город News
Светофоры на Заречке обойдутся в два миллиона - vOrle.RuУстановка регулировщиков значительно снизит количество ДТП. Несмотря на то, что в микрорайоне "Зареченский" проживает сотни семей, у каждой из которых есть автомобиль,
22.02.2017 vOrle.Ru
Орловщина заняла 35 место в рейтинге регионов по качеству жизни - vOrle.RuПервые позиции традиционно получили Москва и Санкт-Петербург. Сегодня рейтинговое агентство "РИА Рейтинг" опубликовало список качества жизни населения в российских регионах.
21.02.2017 vOrle.Ru
"Титаник" превращается в орловскую "Зенит-Арену" - vOrle.RuПравительство РФ вложит в строительство медцентра еще 200 миллионов рублей.
21.02.2017 vOrle.Ru
дома - OrelGrad.RuЗа первый месяц года в регионе построили всего 78 квартир. В Орловской области строители значительно снизили темпы и объемы работ по сравнению с прошлым годом.
20.02.2017 OrelGrad.Ru
C Днем защитника Отечества! - Орловский медколледж23 февраля мы традиционно празднуем День защитника Отечества, один из важнейших праздников в календаре россиян.
22.02.2017 Орловский медколледж
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиРабочая встреча состоялась в администрации Орловской области в рамках визита Германа Клименко в Орловскую область.
22.02.2017 Правительство Орловской области
JPG Файл - ОрЮИ МВД РФ22 февраля 2017 года в актовом зале Центра досуга Орловского юридического института МВД России имени В.В.
23.02.2017 ОрЮИ МВД РФ
В Орле почтили память защитников Отечества - OrelGrad.RuВ преддверии государственного праздника состоялась траурная церемония. В Орле возложили гирлянду Славы в память о защитниках Отечества, павших в боях за Родину.
21.02.2017 OrelGrad.Ru
потомский - OrelGrad.RuТекст поздравления опубликован на официальном сайте администрации региона.
23.02.2017 OrelGrad.Ru