Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Алло, диспетчерская?..»

Как живет сегодня ОАО «Жилсервис»? Жизнь и развитие города напрямую связаны с этим предприятием: комфортабельное обслуживание наших жилищ, домов и квартир влияет на работоспособность, общий тонус, в конечном счете, на наше благополучие.

Фото сайта azbase.ru

Фото сайта ugrapro.ru

Городское беспокойное хозяйство
В далеком 1947 году в Ливнах было создано домоуправление Ливенского горкомхоза. 70-летний юбилей предприятия, остающегося в действии, несмотря на все реорганизационные изменения, уже вписан в историю города.
«Жилсервис» фактически является муниципальным, поскольку 100 % акций стоимостью 33, 18 млн рублей принадлежат Управлению муниципального имущества города Ливны. Сегодня вся информация о деятельности ОАО «Жилсервис» размещена на сайте «Реформа ЖКХ».
Интересная статистика позволяет представить город как на ладони. «Крайние» адреса обслуживаемых домов — ул. Береговая, 2; ул. Энергетиков, 5-а; ул. Мира, 221; ул. Пухова, 1; ул. Заливенская,118; ул. Московская, 9-б; ул. Фрунзе,182; ул. Орловская,136 — сразу и не сообразишь, где это.
В управлении компании находятся 240 домов общей площадью 629 тысяч кв. м. В структуре жилого фонда одноэтажных домов – 15, двухэтажных — 90,трехэтажных — 35,четырехэтажных — 22, пятиэтажных — 68, девятиэтажек — 10. Причем, 44% обслуживаемых «Жилсервисом» зданий – до двух этажей, а подобные дома всегда являются убыточными. Пятнадцать зданий из многоэтажек — бывшие общежития. Всего во всех этих домах, в 9266 квартирах и комнатах, проживает 19 613 человек, 95% жилья приватизировано.
Правда, сегодня степень благоустройства домов разная: 188 домов подключены к системе центрального теплоснабжения, 53 имеют ЦВГС (но только 13 круглогодично), 27 домов не подключены к городской канализации.
Люди дела
Один немаловажный момент — мастеров «Жилсервиса» сегодня приятно вызвать. Приятно — это без нервов. Вызов примут, быстро приедут, все сделают. По старинке работать уже не получится: пришло поколение грамотных специалистов, появились новые технологии, с людьми нужно общаться на другом уровне, в этом тоже престиж предприятия.
Непростое хозяйство ОАО «Жилсервис» сегодня обслуживают 222 сотрудника, из них 101— женщины. Слесари-сантехники, газоэлектросварщики, штукатуры-маляры, электромонтеры, водители и машинисты спецтехники, кровельщики, дворники и уборщицы, диспетчеры: если не дай бог что, на них уповаем. Первым делом звоним в круглосуточную диспетчерскую, кстати, оснащенную всем необходимым для оперативного устранения аварийных ситуаций. На пульт АДС в сутки поступает до 20 заявок, а в «проблемные» дни –до 50.
Предприятие имеет собственную развитую, но все же уже устаревшую производственную базу, она требует усовершенствования.
Что касается доходов предприятия, то по итогам 2016 года это 73,3 млн рублей, расходы составили 72,5 млн рублей, чистая прибыль — 3,48 млн руб. Все эти цифры вмещают в себя реальные дела и работы — эксплуатацию лифтов, содержание и текущий ремонт подъездов, коммунальные ресурсы, работу с должниками, замену окон и дверей, монтаж приборов учета, отопления, канализации и т.д. И к безусловным успехам предприятия стоит отнести перевод работы лифтов в круглосуточный режим (с 1июля 2016 г.).
Домашние задания
По программе капитального ремонта (на 53 млн руб.) отремонтированы 14 многоквартирных домов. Очень важно, что на большинстве объектов работали ливенские подрядные организации (впервые с 2013 года) — есть, с кого спросить, если что не так.
В 2017 году капитальный ремонт пройдет еще в 17 домах и в доме №41 по ул. Октябрьская с заменой всех 6 лифтов.
Зима еще не кончилась, впереди лето, а «сани» «Жилсервис» готовит уже на следующий отопительный сезон. В плане-графике: ремонт и замена кровель (7,1 тыс. кв.м.), в том числе по ул. Октябрьская, 41,1 и 1-а; Гайдара, 2; Победы, 1; Селищева, 16-а; Мира, 191; осмотр технического состояния инженерных сетей, запорной арматуры. Все выявленные дефекты фиксируются. После окончания отопительного сезона планируется заменить «розлив» отопления на чердаке по ул. Пушкина, 7, заменить трубы холодного водоснабжения по Орловской, 2, 10-а, Денисова, 5, произвести замену подающего трубопровода горячей воды с узлами распределения по Московской, 106-а (в январе такая работа уже проведена в доме 106-б).
В планах также ремонт подъездов в 29 домах (все дома после запланированного ФКР капитального ремонта и дома по ул. Фрунзе –159,161, 182-а), по ул. Мира, 150, ул. Октябрьской, 1-а и 7). В других домах по ул. Мира, Гайдара и Денисова будет проведен ремонт отмостки и цоколя.
Выжить и жить дальше
Хотя общий финансовый план-прогноз считают на предприятии достаточно оптимистичным (чистую прибыль ожидают в 3,82 млн руб.), охарактеризовать положение в ОАО «Жилсервис» можно, по словам директора С.В. Михайленко, «только как тяжелое». Главная проблема — это неплатежи и отсутствие реального механизма взыскания задолженности с части населения, которая систематически не оплачивает ресурсы и услуги. « Основная задача на 2017 год — выжить и, конечно, не ухудшить качество проживания в наших домах!» — сегодня это кредо не только руководства ОАО «Жилсервис», но и всего коллектива. Поживем— увидим.

Плату за содержание жилья подняли на 15% - vOrle.RuОрловские депутаты утвердили рост тарифа. Повышение платы за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме в Орле согласовано.
26.05.2017 vOrle.Ru
Потребительская корзина: где в Орле выгодно закупаться - vOrle.RuЧасто бывает так что мы, приобретая продукты, даже не задумываемся о конечной стоимости, оплачиваем чек и не анализируем — много мы заплатили или мало?
26.05.2017 vOrle.Ru
облсовет - OrelGrad.RuОблсовет рассмотрит поправки в закон о статусе губернатора. Данный вопрос внесен в повестку дня 12-го заседания Орловского облсовета народных депутатов.
25.05.2017 OrelGrad.Ru
Леонид Музалевский: «Ливгидромаш» — это бренд, хорошо известный в России и за рубежом. Предприятие отметило 70-летний юбилей. - Совет народных депутатов24 мая АО «ГМС Ливгидромаш» отметило 70-летний юбилей. В настоящее время предприятие является одним из крупнейших производителей насосного оборудования в России и СНГ.
25.05.2017 Совет народных депутатов
Изменения утвердил Наблюдательный совет некоммерческой организации «Фонд развития моногородов».
25.05.2017 Правительство Орловской области
Минфин России предложил перевести финансирование фиксированной выплаты к пенсии на федеральный бюджет.
25.05.2017 Первый Областной
В Орле продолжаются мероприятия в рамках «Недели бизнеса».
24.05.2017 Первый Областной
"Сегодня Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев провел торжественную церемонию открытия нового здания УМВД России по Пензенской области" - сообщила официальн
26.05.2017 УМВД Орловской области
Об этом сегодня,  26 мая, сообщила руководитель Департамента образования Орловской области Татьяна Шевцова.
26.05.2017 Правительство Орловской области
Продолжаем путь развития вместе с избранным ректором университета - ОГУ25 мая для Орловского государственного университета имени И.С.Тургенева стало знаменательной датой.
26.05.2017 ОГУ
ДТП - OrelGrad.RuПолиция ищет очевидцев ДТП. Авария произошла 25 мая в 22 часа в районе дома №122 по улице Октябрьской, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
26.05.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuЕго разыскали сотрудники ГИБДД. Авария на перекрестке улиц Раздольной и Кузнецова произошла 25 мая в 11:45, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
26.05.2017 OrelGrad.Ru