«Алло, диспетчерская?..»

Фото: www.uezdnygorod.ru
Как живет сегодня ОАО «Жилсервис»? Жизнь и развитие города напрямую связаны с этим предприятием: комфортабельное обслуживание наших жилищ, домов и квартир влияет на работоспособность, общий тонус, в конечном счете, на наше благополучие.

Фото сайта azbase.ru

Фото сайта ugrapro.ru

Городское беспокойное хозяйство
В далеком 1947 году в Ливнах было создано домоуправление Ливенского горкомхоза. 70-летний юбилей предприятия, остающегося в действии, несмотря на все реорганизационные изменения, уже вписан в историю города.
«Жилсервис» фактически является муниципальным, поскольку 100 % акций стоимостью 33, 18 млн рублей принадлежат Управлению муниципального имущества города Ливны. Сегодня вся информация о деятельности ОАО «Жилсервис» размещена на сайте «Реформа ЖКХ».
Интересная статистика позволяет представить город как на ладони. «Крайние» адреса обслуживаемых домов — ул. Береговая, 2; ул. Энергетиков, 5-а; ул. Мира, 221; ул. Пухова, 1; ул. Заливенская,118; ул. Московская, 9-б; ул. Фрунзе,182; ул. Орловская,136 — сразу и не сообразишь, где это.
В управлении компании находятся 240 домов общей площадью 629 тысяч кв. м. В структуре жилого фонда одноэтажных домов – 15, двухэтажных — 90,трехэтажных — 35,четырехэтажных — 22, пятиэтажных — 68, девятиэтажек — 10. Причем, 44% обслуживаемых «Жилсервисом» зданий – до двух этажей, а подобные дома всегда являются убыточными. Пятнадцать зданий из многоэтажек — бывшие общежития. Всего во всех этих домах, в 9266 квартирах и комнатах, проживает 19 613 человек, 95% жилья приватизировано.
Правда, сегодня степень благоустройства домов разная: 188 домов подключены к системе центрального теплоснабжения, 53 имеют ЦВГС (но только 13 круглогодично), 27 домов не подключены к городской канализации.
Люди дела
Один немаловажный момент — мастеров «Жилсервиса» сегодня приятно вызвать. Приятно — это без нервов. Вызов примут, быстро приедут, все сделают. По старинке работать уже не получится: пришло поколение грамотных специалистов, появились новые технологии, с людьми нужно общаться на другом уровне, в этом тоже престиж предприятия.
Непростое хозяйство ОАО «Жилсервис» сегодня обслуживают 222 сотрудника, из них 101— женщины. Слесари-сантехники, газоэлектросварщики, штукатуры-маляры, электромонтеры, водители и машинисты спецтехники, кровельщики, дворники и уборщицы, диспетчеры: если не дай бог что, на них уповаем. Первым делом звоним в круглосуточную диспетчерскую, кстати, оснащенную всем необходимым для оперативного устранения аварийных ситуаций. На пульт АДС в сутки поступает до 20 заявок, а в «проблемные» дни –до 50.
Предприятие имеет собственную развитую, но все же уже устаревшую производственную базу, она требует усовершенствования.
Что касается доходов предприятия, то по итогам 2016 года это 73,3 млн рублей, расходы составили 72,5 млн рублей, чистая прибыль — 3,48 млн руб. Все эти цифры вмещают в себя реальные дела и работы — эксплуатацию лифтов, содержание и текущий ремонт подъездов, коммунальные ресурсы, работу с должниками, замену окон и дверей, монтаж приборов учета, отопления, канализации и т.д. И к безусловным успехам предприятия стоит отнести перевод работы лифтов в круглосуточный режим (с 1июля 2016 г.).
Домашние задания
По программе капитального ремонта (на 53 млн руб.) отремонтированы 14 многоквартирных домов. Очень важно, что на большинстве объектов работали ливенские подрядные организации (впервые с 2013 года) — есть, с кого спросить, если что не так.
В 2017 году капитальный ремонт пройдет еще в 17 домах и в доме №41 по ул. Октябрьская с заменой всех 6 лифтов.
Зима еще не кончилась, впереди лето, а «сани» «Жилсервис» готовит уже на следующий отопительный сезон. В плане-графике: ремонт и замена кровель (7,1 тыс. кв.м.), в том числе по ул. Октябрьская, 41,1 и 1-а; Гайдара, 2; Победы, 1; Селищева, 16-а; Мира, 191; осмотр технического состояния инженерных сетей, запорной арматуры. Все выявленные дефекты фиксируются. После окончания отопительного сезона планируется заменить «розлив» отопления на чердаке по ул. Пушкина, 7, заменить трубы холодного водоснабжения по Орловской, 2, 10-а, Денисова, 5, произвести замену подающего трубопровода горячей воды с узлами распределения по Московской, 106-а (в январе такая работа уже проведена в доме 106-б).
В планах также ремонт подъездов в 29 домах (все дома после запланированного ФКР капитального ремонта и дома по ул. Фрунзе –159,161, 182-а), по ул. Мира, 150, ул. Октябрьской, 1-а и 7). В других домах по ул. Мира, Гайдара и Денисова будет проведен ремонт отмостки и цоколя.
Выжить и жить дальше
Хотя общий финансовый план-прогноз считают на предприятии достаточно оптимистичным (чистую прибыль ожидают в 3,82 млн руб.), охарактеризовать положение в ОАО «Жилсервис» можно, по словам директора С.В. Михайленко, «только как тяжелое». Главная проблема — это неплатежи и отсутствие реального механизма взыскания задолженности с части населения, которая систематически не оплачивает ресурсы и услуги. « Основная задача на 2017 год — выжить и, конечно, не ухудшить качество проживания в наших домах!» — сегодня это кредо не только руководства ОАО «Жилсервис», но и всего коллектива. Поживем— увидим.

 
По теме
Увеличить - ТПП 18 мая прошла встреча деловых кругов России и Индонезии Орловская делегация, под руководством руководителя ВЭД Орловской ТПП, провела ряд встреч с представителями Индонезии с целью выстроить долгосрочные взаимоотношения.
23.05.2018
 
Увеличить - ТПП 18 мая в VIP зале Конгресс-Холла ТМК ГРИНН в уютной обстановке и дружеской атмосфере прошел семинар Георгия Мохова для турагентств и туроператоров, на котором присутствовали представители Орловской ТПП.
22.05.2018
 
Увеличить - ТПП 18 мая прошла встреча деловых кругов России и Индонезии Орловская делегация, под руководством руководителя ВЭД Орловской ТПП, провела ряд встреч с представителями Индонезии с целью выстроить долгосрочные взаимоотношения.
23.05.2018 ТПП
№16 (509) от 16 мая 2018 г. Пока в Орле кипели нешуточные страсти вокруг строительства завода ПВХ-покрытий: жители — против химического производства,
16.05.2018 Орловская среда
16 мая в большом зале администрации Орла прошли публичные слушания по исполнению бюджета города за 2017 год.
18.05.2018 Городская Газета
Кредитование населения Орловской области выросло на 3,4 млрд рублей. За январь­март 2018 года жителям региона выдано кредитов в объеме около 10,6 млрд рублей.
18.05.2018 Городская Газета
Семья в искусстве - Орловский Вестник Этой весной Орловский государственный институт культуры вновь подарил орловцам и гостям города замечательное событие:
23.05.2018 Орловский Вестник
Новая большая экспозиция «Мир детства в русском искусстве XX века» продолжает проект знакомства широкого зрителя с фондами Орловского музея изобразительных искусств.
23.05.2018 Орёл-регион
Его основная тема в этом году - «Орловская тургениана». На встречу с орловскими издателями и писателями пришли врио губернатора Андрей Клычков, первый зампредседателя областного Совета народных депутатов Михаил Вдовин,
22.05.2018 Орёл-регион
муромский - OrelGrad.Ru Глава администрации Орла убежден в недостаточном контроле. Сити-менеджер Орла Александр Муромский на совещании 22 мая задумался о введении материальной ответственности для чиновников,
22.05.2018 OrelGrad.Ru
Орловские депутаты рассмотрели вопрос наделения органов местного самоуправления отдельными госполномочиями в сфере опеки и попечительства - Орловское информбюро 22 мая в Новосиле состоялось совместное расширенное заседание комитетов по здравоохранению, социальной политике и связям с общественными объединениями и комитета по местному самоуправлению и регламенту.
23.05.2018 Орловское информбюро
Три подрядчика — ИП Гришина, «РемДорСтрой» и МУП «Спецавтобаза», завершили свой объем работ по ямочному ремонту.
23.05.2018 Администрация г. Орёл
Из 73 дворовых территорий по 50 объектам торги уже состоялись. Контракты на ремонт на данный момент заключены с семью подрядчиками.
23.05.2018 Администрация г. Орёл