Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
Россельхознадзор с 26 февраля 2018 года вводит временные ограничения на поставки в Россию некоторых видов белорусского молока и молочной продукции, в первую очередь, наливной продукции,
22.02.2018 Первый Областной
apteka - Администрация г. Орёл19 февраля в малом зале администрации города Орла представители корпоративного благотворительного фонда «Катрен» вручили подарочные сертификаты опекунам, воспитывающим детей, нуждающихся в лечении или реабилитации.
19.02.2018 Администрация г. Орёл
Обсудили готовность избирательных участков - Администрация16 февраля исполняющий обязанности главы города Сергей Трубицин провел совещание с собственниками и владельцам помещений,
17.02.2018 Администрация
Такую сумму поддержки предусматривают 28 соглашений, подписанных органами исполнительной государственной власти региона с федеральными министерствами и ведомствами.
16.02.2018 Первый Областной
В 2018 году Орловская область получит 2,564 млрд рублей субсидий из федерального бюджета - Правительство Орловской областиТакую сумму поддержки предусматривают 28 соглашений,  подписанных органами исполнительной государственной власти региона с федеральными министерствами и ведомствами.
16.02.2018 Правительство Орловской области
УМНИКи из опорного вуза #3 - ОГУМы продолжаем серию интервью со студентами, аспирантами и сотрудниками Орловского государственного университета им.
14.02.2018 ОГУ
Мужчина получил травму ноги, не совместимую с жизнью. Следственный комитет по Орловской области возбудил уголовное дело по факту гибели механизатора ООО «Маслово», сообщили в ведомстве.
23.02.2018 OrelGrad.Ru
Орловцы обратились к начальнику регионального УМВД с просьбой поощрить сотрудников, оказавших им помощь и проявивших сочувствие.
23.02.2018 УМВД Орловской области
Под предлогом снятия порчи у пенсионерки похищено 220 тысяч рублей. В отдел полиции № 2 (по Заводскому району) УМВД России по городу Орлу с заявлением обратилась 85-летняя жительница областного центра.
23.02.2018 УМВД Орловской области
Амчанку подозревают в торговле наркотиками
Женщина продала запрещённое вещество, находясь в своей квартире. Изъятое вещество направили на экспертизу.
Орёл-регион
Сотрудники орловских УМВД и УФСБ нашли у мужчины оружие и боеприпасы времён Великой Отечественной войны
Орловец хранил два пулемёта, пистолет, части винтовки Мосина, миномётную мину и патроны в арендуемом помещении.
Орёл-регион
В Верховском районе у рецидивиста нашли два самодельных пистолета
Также в надворных постройках в деревне Сухотиновка обнаружили более 140 граммов пороха.
Орёл-регион
В областной детской библиотеке, уже 37 лет носящей имя нашего писателя-земляка Михаила Михайловича Пришвина, несколько дней собирались библиотекари, педагоги, краеведы, писатели, учёные-лингвисты и просто почитатели его таланта.
25.02.2018 Орёл-регион
«Рейзеле. Искусство вырезания из бумаги в еврейской культуре: традиции и современность» - Орловское информбюроВыставка под таким названием откроется 25 февраля в 14 часов в областной библиотеке им.
24.02.2018 Орловское информбюро
200-летию Тургенева посвящается - Орловский ВестникС 19 февраля по 12 марта в отделе краеведческих документов Орловской областной научной универсальной публичной библиотеки им.
23.02.2018 Орловский Вестник
«Сотри случайные черты – и ты увидишь: мир прекрасен» - Орловский Вестник
«Сотри случайные черты – и ты увидишь: мир прекрасен»
Эти слова Александра Блока многое могут нам подсказать, а при желании услышать и прочувствовать – многому научить.
Орловский Вестник
В орловско-пензенской битве гармонистов победил Дербенко
Зрители овациями встретили выступление нашего земляка - известного педагога, композитора, заслуженного деятеля искусств РФ.
Орёл-регион
Сергей Чирков: «Кота и ребенка переиграть невозможно!» - Орловский Вестник
Сергей Чирков: «Кота и ребенка переиграть невозможно!»
Звезда сериалов «Волчье солнце», «Как я стал русским», «Два отца и два сына», «Ангел или демон» и многих других сейчас снимается в новом семейном фэнтези «Домовой».
Орловский Вестник
Накануне Дня защитника Отечества, 22 февраля, в Болховском районе на Кривцовском мемориале состоялась региональная лыжная гонка, посвященная подвигу лыжных батальонов, которые сражались на болховской земле,
24.02.2018 Правительство Орловской области
Спортивный альманах #13 - ОГУСтудентка ОГУ выиграла серию медалей на Кубке и Первенстве Ростова по скиппингу Орел на Первенстве и Кубке Ростова представляла участница команды «Прыжок в Жизнь»,
23.02.2018 ОГУ
Помимо местных спортсменов за медали будут бороться атлеты из Белгорода, Воронежа, Липецка, Тулы, Курска, Брянска и Москвы.
24.02.2018 Орёл-регион
Орловчан приглашают на народную рыбалку
Традиционный турнир по любительской рыбалке «Два крючка», приуроченный к Дню защитника Отечества, состоится 25 февраля на озере Светлая жизнь.
Орловская среда
Стартует второй этап первенства Орловской области по мини-футболу среди команд второй группы
Борьбу за медали продолжат восемь команд. Оставшиеся шесть коллективов разыграют места с 9 по 14.
Орёл-регион
Орловчанки сыграют с аутсайдером первенства России по мини-футболу
«ОрёлГУ-2» на своей площадке примет брянский «Триумф». Матч пройдёт в спортивном комплексе Орловского государственного университета (Орёл, улица Скворцова, 5).
Орёл-регион
Сегодня отмечается один из дней воинской славы России - День защитника Отечества.
23.02.2018 Орёл-регион
Сергей Трубицин поздравил актив города с Днем защитника Отечества - АдминистрацияТоржественная часть мероприятия открылась церемонией награждения.
22.02.2018 Администрация
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВопрос о строительстве ФАПа был поднят на встрече врио Губернатора Орловской области Андрея Клычкова с жителями Новосильского района во время его рабочей поездки 21 февраля.
21.02.2018 Правительство Орловской области
Разъяснение в связи с публикацией в СМИ - УФССПВ связи с публикацией в ряде орловских СМИ информации о результативном окончании исполнительного производства Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее – Управление) считает необходимым
22.02.2018 УФССП
JPG Файл - УМВД Орловской областиВ отношении мужчины, незаконно хранившего оружие, сотрудники отдела дознания ОМВД России по Верховскому району возбудили уголовное дело.
22.02.2018 УМВД Орловской области