Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
дом лизы калитиной - OrelGrad.RuКадр из сюжета "Вести-Орел" В ближайшие три года ждать ввода печально известного дома в эксплуатацию не стоит.
27.03.2017 OrelGrad.Ru
В Орловской области право на бесплатное получение лекарств при амбулаторном лечении имеют 59 344 человека - Орёл-регионВ 2017 году на эти цели выделено 816,1 млн рублей. 79% этой категории граждан получают лекарства за счёт бюджета Орловской области (47 062 чел.).
27.03.2017 Орёл-регион
За прошедшие годы введено 3 720 мест в детских садах. Еще несколько лет назад проблема дошкольного образования в регионе стояла достаточно остро:
27.03.2017 vOrle.Ru
В соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющая организация должна ежегодно в 1 квартале представлять жителям многоэтажек свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за минувший год.
24.03.2017 Орловская среда
Сегодня, 23 марта, представители Группы Компаний «Русагро» вручили руководству Отрадинской средней общеобразовательной школы и Отрадинского детского сада (Мценский район) сертификаты номиналом по 500 тыс.
24.03.2017 Первый Областной
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиСегодня, 23 марта, представители Группы Компаний «Русагро» вручили руководству Отрадинской средней общеобразовательной школы и Отрадинского детского сада (Мценский район) сертификаты номиналом по 500 тыс.
23.03.2017 Правительство Орловской области
В Орловской области ожидается ухудшение погодных условий - МЧСВ ближайшие сутки на Орловщине прогнозируются порывы ветра до 23 м/с. По прогнозу Орловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,
27.03.2017 МЧС
Разбалансированная Орловщина - Орловский ВестникФедеральные и региональные чиновники подвели итоги исполнения бюджета-2016.
27.03.2017 Орловский Вестник
Информацию о местонахождении трупов диких кабанов и птиц необходимо сообщить в Управление ветеринарии по Орловской области.
27.03.2017 Орёл-регион
Губернатор Орловской области принял участие в заседании сессии Межпарламентской Ассамблеи стран СНГ - Орёл-регионМероприятие прошло сегодня, 27 марта, в Санкт-Петербурге и было посвящено 25-летию Ассамблеи.
27.03.2017 Орёл-регион
Почти 100% техники в Орловской области готовы к посевным работам - Орёл-регионВ целом по агропромышленному комплексу области на 27 марта отремонтировано 97% тракторов, 100% комбинированных почвообрабатывающих агрегатов и культиваторов и 100% сеялок и посевных комплексов.
27.03.2017 Орёл-регион