;

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
 
По теме
Сегодня на аппаратном совещании врио губернатора Орловской области Андрей Клычков поручил профильным департаментам держать вопросы социального обслуживания и медобеспечения ветеранов Великой Отечественной войны на особом
23.04.2018
В областной администрации представили нового руководителя регионального департамента здравоохранения 18+ - InfoOrel.Ru Сегодня, 23 апреля, врио губернатора Андрей Клычков на аппаратном совещании представил членам регионального правительства Ивана Александровича Залогина, сообщили в пресс-службе губернатора.
23.04.2018
 
В районах Орловской области работает детская мобильная поликлиника, которая проводит диспансеризацию и профилактический осмотр детей, стоящих на учете в диспансерных группах - Единая Россия Выездной прием проводится силами врачей научно-клинического многопрофильного центра медицинской помощи матерям и детям имени З.И.Круглой в рамках проекта партии «Единая Россия» «Здоровое будущее».
23.04.2018
В Орле состоялось расширенное заседание регионального общественного Совета проекта партии «Единая Россия» «Старшее поколение». - Единая Россия В минувшую пятницу на нём был рассмотрен ряд вопросов, в том числе об оказании медико-социальной помощи пожилым гражданам,
23.04.2018
ДТП - OrelGrad.Ru Фото: "Орел Автомобильный" Она не уступила дорогу «Волге». В Орле в столкновении автомобилей «Волга» и «Киа Пиканто» пострадала 39-летняя женщина, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
24.04.2018 OrelGrad.Ru
Завоевание льдов - Орловский Вестник 25 декабря 1982 года в Орле, в родном доме Владимира Александровича Русанова, на улице его имени был открыт мемориальный дом-музей, первый и единственный в стране, посвященный выдающемуся ученому, исследователю Арктики,
24.04.2018 Орловский Вестник
Всего на территории этого удивительного квартала, сформированного улицами 7-го Ноября, Максима Горького, Тургенева и переулком Георгиевским, согласно документам, находятся шесть объектов культурного наследия.
23.04.2018 Орёл-регион
дорожная служба - OrelGrad.Ru Предприятие выручило более 1 млрд рублей. В 2017 году ГУП ОО «Дорожная служба» получило выручку в размере 1,248 млрд рублей, заявил руководитель департамента строительства и ЖКХ Денис Блохин на совещании 23 апреля.
24.04.2018 OrelGrad.Ru
В 1/8 финала наша команда встречалась с магнитогорским «МГТУ». Безусловным фаворитом в этом противостоянии были уральцы, которые в рамках Студенческой лиги ВТБ в этом сезоне переиграли «ОрёлГУ» - 74:64.
24.04.2018 Орёл-регион
Все мосты вышли из-под воды - vOrle.Ru Подтопленными остаются несколько частных территорий. В Орловской области освободились от воды все низководные мосты .
24.04.2018 vOrle.Ru
Полицейские призывают водителей соблюдать правила дорожного движения. Самыми распространенными причинами мото-аварий являются нарушение правил проезда перекрёстков водителями транспортных средств,
24.04.2018 УМВД Орловской области
порох - OrelGrad.Ru Для хозяина жилища находка стала неожиданностью. Полиция Орла задержала 53-летнего мужчину, который хранил сверток с порохом дома у знакомого, сообщили в УМВД по Орловской области.
24.04.2018 OrelGrad.Ru
Совещание началось с выступления исполняющего обязанности директора МУП «Ливенские тепловые сети» Скосарева Сергея Александровича об итогах отопительного сезона и поставленных задачах на предстоящий период.
24.04.2018 Администрация
На этот раз – между деревнями Ильино-Нагорное и Покровское. При обследовании были выявлены дефекты и повреждения проезжей части в виде обрушения грунта в месте сброса воды на участке данной автодороги,
24.04.2018 Орловское информбюро
Как доложил на сегодняшнем совещании главы администрации города Орла Александра Муромского Игорь Тарасов, начальник управления по безопасности, 21 апреля шквалистый ветер и гроза повалили одно дерево в Северном районе,
24.04.2018 Администрация г. Орёл