Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
Из этого числа 519 человек — инвалиды, которым показано трудоустройство на специальном рабочем месте.
27.02.2017 Первый Областной
В Орловской области на квотируемых рабочих местах заняты 2467 инвалидов - Правительство Орловской областиИз этого числа 519 человек - инвалиды, которым показано трудоустройство на специальном рабочем месте.
26.02.2017 Правительство Орловской области
Соревнования пройдут на озере Светлая жизнь 25 февраля. Соревноваться за звание победителя рыболовы будут в течение нескольких часов.
24.02.2017 Орловское информбюро
17 февраля в Орле прошел профсоюзный семинар работников медицинских организаций региона.
21.02.2017 РО ФСС РФ
На строительство многопрофильного медицинского центра Орловской областной клинической больницы поступит 200 млн рублей федеральных субсидий.
20.02.2017 Орловская среда
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиРаспоряжение о распределении субсидий на строительство и реконструкцию объектов здравоохранения подписал Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.
20.02.2017 Правительство Орловской области
Соответствующий указ подписал губернатор региона. Первой зоной определены территории села Знаменское, деревень Мелыни и Хапова,
27.02.2017 Орловское информбюро
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ частности, речь идёт о соглашении между Правительством Орловской области  и «Сбербанк-АСТ» (дочерняя электронная площадка банка).
27.02.2017 Правительство Орловской области
ФАС - OrelGrad.RuУФАС завело дело по материалам проверки правоохранительных органов.
27.02.2017 OrelGrad.Ru
aukcion - Администрация г. ОрёлФинансово-экономическое управление администрации города Орла объявило о проведении аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (за исключением киосков и павильонов) на территории
27.02.2017 Администрация г. Орёл
eco otriady - Администрация г. ОрёлПостановление о работе молодежных экологических отрядов по благоустройству и санитарной очистке территорий города Орла в 2017 году подписал глава администрации областного центра Андрей Усиков.
27.02.2017 Администрация г. Орёл