Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
Церемония прошла сегодня в Орловском региональном отделении Фонда социального страхования Российской Федерации.
15.12.2017 Правительство Орловской области
За первое полугодие 2017 года 1,5 млн налогоплательщиков заявили социальные налоговые вычеты на сумму 62 млрд рублей.
15.12.2017 УФНС
JPG Файл - УМВД Орловской областиОбщее родительское собрание на тему: «Формы обучения детей правилам безопасного поведения на дороге» провели на базе дошкольного образовательного учреждения детский сад №2 поселка Нарышкино.
13.12.2017 УМВД Орловской области
Орловщина внедряет целевые модели по приоритетным направлениям улучшения инвестиционного климата.
12.12.2017 Первый Областной
Врио губернатора наградил умников - InfoOrel.Ru9 декабря Андрей Клычков вручил победителям конкурсного отбора проектов по Программе «УМНИК» – 2017» сертификаты на получение грантов.
11.12.2017 InfoOrel.Ru
Клычков: «Сокращать очереди в детские сады необходимо за счет открытия новых учреждений, развития вариативных форм дошкольного образования» - InfoOrel.RuТакое заявление врио губернатора сделал сегодня, 11 декабря, на аппаратном совещании.
11.12.2017 InfoOrel.Ru
полиция - OrelGrad.RuЕго госпитализировали. На трассе «Орел-Знаменское» в аварии пострадал сотрудник полиции, сообщили в УМВД по Орловской области.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту смерти жительницы Залегощенского района - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
14.12.2017 Следственный комитет
пожар - OrelGrad.RuПричины происшествия устанавливаются. Днем 14 декабря в Орле сгорел гараж с автомобилем внутри, сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
15.12.2017 OrelGrad.Ru
В ДТП под Орлом пострадал полицейский
Авария произошла сегодня на трассе «Орёл-Знаменское» в районе пос. Бойцовский Орловского района примерно в 14 часов.
Орёл-регион
В Орле двое мужчин ограбили магазин, угрожая продавцу ножом
Один из злоумышленников уже разыскивался полицией города Мценска. К правоохранителям обратилась продавец магазина, расположенного на улице Гайдара в Орле.
Орёл-регион
В орловском УМВД сообщили подробности утреннего ДТП с погибшим
Сегодня, 14 декабря, 65-летний водитель, находясь за рулём автомобиля ВАЗ 21061, двигался по автодороге М-2 «Крым» со стороны Москвы.
Орёл-регион
43bLxZsxdUI - Городская ГазетаДесятиклассница София Панова в этом году с отличием окончила Орловскую детскую школу изобразительных искусств и ремесел и продолжает обучение в студии преподавателя Николая Троицкого.
15.12.2017 Городская Газета
Известный российский режиссер Юрий Грымов и врио Губернатора Орловской области Андрей Клычков посетили Орловский музей изобразительных искусств - Правительство Орловской областиНапомним, что Орловский музей изобразительных искусств 5 декабря отметил свое 60-летие.
14.12.2017 Правительство Орловской области
В последний день ноября на сцене театра «Свободное пространство» состоялась премьера спектакля «Месяц в деревне» по пьесе И.С.
15.12.2017 Городская Газета
Музыка детства
Четверть века композитор и педагог-хормейстер Ирина Хрисаниди пишет музыку для детей, которая собрана в нескольких песенниках, известных не только в России.
Городская Газета
«Золотые звезды Орловщины» - Орловская среда
«Золотые звезды Орловщины»
№43 (491) от 13 декабря 2017 г. Известный орловский краевед, наш постоянный автор Александр Полынкин представил первый том трилогии, повествующей о судьбах героев,
Орловская среда
Юбилей не за горами: В Орле состоялась встреча Андрея Клычкова с членами попечительского совета по возрождению Дворянского гнезда
Встреча прошла вчера, 12 декабря, в музее И.А. Бунина в Орле. Чтобы обсудить вопросы подготовки Орловщины к 200-летию со дня рождения нашего великого писателя-земляка И.С.
Орёл-регион
Туйнов - OrelGrad.RuКикбоксер призывает присоединяться сторонников президента. Орловский кикбоксер Владислав Туйнов, один из самых успешных спортсменов региона, объявил об организации Студенческого штаба сторонников Владимира Путина в Орле.
13.12.2017 OrelGrad.Ru
Депутаты горсовета рассмотрели вопрос транспортного обслуживания в Орле - Городской совет народных депутатовСегодня, 14 декабря, на заседании комитета по экономической политике и развитию предпринимательства был рассмотрен вопрос о мерах,
14.12.2017 Городской совет народных депутатов
В Орелэнерго подвели итоги зимней спартакиады - vOrle.RuВ общей сложности участие в спартакиаде приняли более 300 человек. В филиале ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго" завершилась зимняя спартакиада.
14.12.2017 vOrle.Ru
Госдума РФ призвала прекратить практику голословных обвинений в адрес российских атлетов
Также нижняя палата федерального собрания призвала отказаться от политического вмешательства в спортивную сферу.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» дома поделил очки с ростовским «РГЭУ» в рамках очередного игрового уикенда Студенческой лиги ВТБ
Сначала орловцы выиграли - 73:68, а затем уступили - 70:72. Пожалуй, именно встречи с гостями с юга России стали для нашей команды самыми напряжёнными в чемпионате, ведь судьба обоих матчей решилась в самой концовке.
Орёл-регион
Завершается первый этап первенства Орла по мини-футболу среди команд второй группы
Уже определились пять из восьми участников, которые продолжат борьбу за медали.
Орёл-регион
specavtobaza 1 - Администрация г. ОрёлМУП «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» подало заявку на участие в электронном аукционе по содержанию улично-дорожной сети областного центра на 2018 год.
15.12.2017 Администрация г. Орёл
Роковое ДТП случилось на границе Орловского и Мценского районов 14 декабря - Орловское информбюроОколо десяти часов утра столкнулись «ВАЗ 2106» и «Рено Логан». Водителя иномарки защитили сработавшие подушки безопасности, а вот мужчина, управлявший «Жигулями», получил травмы, несовместимые с жизнью.
15.12.2017 Орловское информбюро
енотовидная собака - OrelGrad.RuСамая тяжелая ситуация в Покровском районе. Как сообщили в Орловском референтном центре Россельхознадзора, в регионе зафиксировано еще два случая бешенства.
15.12.2017 OrelGrad.Ru
Светлана Климова - OrelGrad.RuСветлана Климова перебирается в Орел из Мценска. Начальником МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» станет Светлана Климова, утверждают «Орловские новости».
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту смерти жительницы Залегощенского района - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
14.12.2017 Следственный комитет