Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ настоящее время в сельскохозяйственных организациях и фермерских хозяйствах региона содержится 142,7 тыс.
17.01.2017 Правительство Орловской области
В настоящее время в сельскохозяйственных организациях и фермерских хозяйствах региона содержится 142,7 тыс.
17.01.2017 Первый Областной
Орловские фермеры обрабатывают 23% сельскохозяйственных угодий региона - InfoOrel.RuВ 2016 году малыми формами хозяйствования было заложено 225,5 тыс. га зерновых, более 31 тыс.
16.01.2017 InfoOrel.Ru
Орловские фермеры обрабатывают 23% сельскохозяйственных угодий региона - Правительство Орловской областиВ 2016 году малыми формами хозяйствования было заложено 225,5 тыс. га зерновых, более 31 тыс.
16.01.2017 Правительство Орловской области
В 2016 году малыми формами хозяйствования было заложено 225,5 тыс. га зерновых, более 31 тыс.
16.01.2017 Первый Областной
В 2018 году Орловская область войдет в федеральную программу по строительству новых школ - InfoOrel.RuНа еженедельном аппаратном совещании в Правительстве региона губернатор Орловской области поднял вопрос о неподъемности программы «Содействие созданию в субъектах РФ новых мест в общеобразовательных организациях» в финан
16.01.2017 InfoOrel.Ru
сельское хозяйство - OrelGrad.RuАудиторы провели проверку эффективности траты бюджета на госпрограмму по развитию сельского хозяйства.
13.01.2017 OrelGrad.Ru
После обращения представителей регионального отделения Общероссийского народного фронта в Орловской области в департамент здравоохранения проведена диспансеризация детей из приемных и опекунских семей Залегощенского района,
11.01.2017 Орловская среда
sev rayon na4alo - Администрация г. ОрёлВ этом отношении показателен опыт административной комиссии Северного района.
17.01.2017 Администрация г. Орёл
11 февраля в Медведевском лесу состоится «Лыжня России-2017» - InfoOrel.RuОткрытая всероссийская массовая лыжная гонка проводится региональным Управлением физической культуры и спорта при поддержке Министерства спорта РФ совместно с Федерацией лыжных гонок России и областным отделением;Федерац
17.01.2017 InfoOrel.Ru
В настоящее время в сельскохозяйственных организациях и фермерских хозяйствах региона содержится 142,7 тыс.
17.01.2017 Первый Областной
Подведены предварительные итоги работы АПК Орловской области в 2016 году - InfoOrel.RuПо информации Департамента сельского хозяйства Орловской области, удельный вес аграрного сектора в валовом региональном продукте в 2016 году составил 18,8%.
17.01.2017 InfoOrel.Ru
Продукция Орловского хлебокомбината удостоилась золота - InfoOrel.RuЗолотые медали завоевал Орловский хлебокомбинат на VII Всероссийском Смотре качества хлеба и хлебобулочных изделий «Инновации и традиции».
17.01.2017 InfoOrel.Ru