Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
Болхов отчитался об исполнении программы благоустройства территорий - InfoOrel.RuВопрос о реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды на территории Орловской области» был рассмотрен сегодня, 23 октября, на выездном заседании регионального правительства в Малоархангельске.
23.10.2017 InfoOrel.Ru
В 2018 году на реализацию проекта «Формирование комфортной городской среды» в Орловской области запланировано 377,6 млн рублей - Правительство Орловской областиВопрос о реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды на территории Орловской области» был рассмотрен на выездном заседании регионального Правительства в Малоархангельске.
23.10.2017 Правительство Орловской области
Для Орловщины увеличен объем субвенций на лекарственное обеспечение льготников - Орловское информбюроРечь идет о медицинских изделиях и лечебном питании для детей-инвалидов. Согласно распоряжению главы российского правительства Дмитрия Медведева,
20.10.2017 Орловское информбюро
Программа хорошая. Реализация хромает. Так оценивают орловчане программу формирование комфортной городской среды.
18.10.2017 Первый Областной
ФАП - OrelGrad.RuФАПы будут сами приезжать в отдаленные районы к пациентам. Как сообщил зампред правительства Орловской области по социальной политике Андрей Усиков на заседании комитета облсовета по здравоохранению, это будут автомобили,
17.10.2017 OrelGrad.Ru
В докладе  руководителя Росздравнадзора Михаила Мурашко на Х Общероссийском научно-практическом семинаре «Репродуктивный потенциал России:
16.10.2017 Росздравнадзор
ДТП - OrelGrad.RuГоспитализация ни ему, ни водителю не потребовалась. В деревне Становой Колодезь Орловского района перевернулся автомобиль УАЗ, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
23.10.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuОчевидцы сообщают, что парень и девушка в ней остались живы. Ночью в Орле на улице Генерала Родина иномарка темного цвета врезалась в сарай и перевернулась на крышу.
23.10.2017 OrelGrad.Ru
пожар - OrelGrad.RuВозможно, из-за непотушенной сигареты. Трагедия произошла в деревне Родина Кромского района в минувшее воскресенье, 22 октября.
23.10.2017 OrelGrad.Ru
За 9 месяцев 136 жителей Орловской области пострадали на производстве
Из них 126 несчастных случаев — легкие, 8 несчастных случаев — тяжелые, два случая обернулись смертью работников.
Орловская среда
Руководство «Орёлгеологии» в течение 9 месяцев не платило зарплату сотрудникам
По данному факту СКР по Орловской области возбуждено уголовное дело. По данным следствия, руководство ООО «Орёлгеология» с ноября 2016 года по июль 2017 года не выплачивало заработную плату работникам организации.
Орёл-регион
Орловец украл у знакомого деньги, золотые украшения и машину
Злоумышленник перед кражей несколько дней жил у пострадавшего. Мужчина без определенного места жительства на несколько дней останавливался у потерпевшего.
Орёл-регион
В Орле откроется выставка «Брату́шки. Защитникам Шипки, воинам Плевны и Горного Дубняка посвящается…» - InfoOrel.Ru24 октября, в день сражения при Горном Дубняке и гибели генерал-майора В.Н.
23.10.2017 InfoOrel.Ru
В доме-музее Грановского открылась выставка работ Марины Платоновой - InfoOrel.Ru19 октября дом-музей Т. Н. Грановского в тёплой и дружеской обстановке открыл выставку произведений Марины Платоновой «Смотри на образ древних живописцев…», представительницы современной иконописной школы Санкт-Петербурга.
23.10.2017 InfoOrel.Ru
В Орловском краеведческом музее открылась выставка израильского фотохудожника - InfoOrel.Ru20 октября в зале Орловского краеведческого музея открылась выставка фоторабот израильского фотомастера Эзры Тобака под названием «Такая разная жизнь».
23.10.2017 InfoOrel.Ru
У кукол — «Большие гастроли» - Орловская среда
У кукол — «Большие гастроли»
№35 (483) от 18 октября 2017 г. С 13 по 15 октября Орловский театр кукол принимал гостей.
Орловская среда
Орловскому Дому литераторов - 10 лет
По этому случаю 19 октября в 15 часов всех любителей словесности приглашают на праздничный концерт в областную библиотеку им.
Орёл-регион
«Культурное наследие Орловщины»
Молодёжная акция под таким названием пройдёт завтра в мемориальном и природном музее-заповеднике И.С.
Орёл-регион
Игры прошли в столице. В первом матче у нашей команды всё не заладилось с первых минут.
23.10.2017 Орёл-регион
Чемпион мира по боксу Эдуард Трояновский провёл открытую тренировку для ребят из Мценска - InfoOrel.RuОколо сотни воспитанников спортивной школы олимпийского резерва № 2 города Мценска приветствовали Трояновского,
23.10.2017 InfoOrel.Ru
Баскетболисты ОГУ дважды уступили на выезде сборной МГУ - ОГУИтог первой встречи с бронзовым призером прошлого сезона АСБ – 104:77. Несмотря на итоговое преимущество в трехочковых бросках (16,7% против 23,8 %), подопечные Алексея Борнякова проиграли щит (35 подборов против 49).
22.10.2017 ОГУ
Орловец выиграл первый бой на профессиональном турнире по смешанным единоборствам
Шамиль Джахбаров победил Магомеда Исламова из Сургута. Схватка прошла в рамках бойцовского вечера самой крупной российской серии ММА FIGHT NIGHTS.
Орёл-регион
Орловцы проведут очередной матч в Российской хоккейной товарищеской лиге
«Славянское» на выезде сыграет с московским «ЗиСом». В настоящее время команда из столицы возглавляет турнирную таблицу дивизиона «Бронзовый», одержав две победы в двух матчах.
Орёл-регион
В Орле определились победители и призёры чемпионата и первенства города по дзюдо
В соревнованиях приняли участие более 100 спортсменов. За медали боролись атлеты 2004 года рождения и старше.
Орёл-регион
Клычков - OrelGrad.RuВрио губернатора ознакомится с работой местных предприятий. В понедельник, 23 октября, врио губернатора Орловской области Андрей Клычков посетит с официальным визитом Малоархангельский район.
23.10.2017 OrelGrad.Ru
Семинар прошел в 42 регионах РФ, в нем приняли участие около 700 представителей региональных министерств социальной политики, сотрудники библиотек и различных социальных учреждений, преподаватели вузов.
23.10.2017 OrelGrad.Ru
Городской субботник - Единая РоссияОрловское отделение партии «Единая Россия» приняло участие в общегородском субботнике.
23.10.2017 Единая Россия
ИФНС России по г. Орлу сообщает, что налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2016 год не направлялись владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях: 1)наличие налоговой льготы,
23.10.2017 Орловская среда
Гипермаркет «Линия» на ул. Московской строить не будут - Телерадиокомпания ИстокиВ Сети появилось объявление о продаже земельного участка площадью 4,4 га на ул.
23.10.2017 Телерадиокомпания Истоки