Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ частности, Орловщина стала участником Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы.
22.04.2017 Правительство Орловской области
То, что бюджет Орловской области формируется исключительно с обоснованием принятых государственных программ, не новость.
21.04.2017 Орёл-регион
Независимая оценка качества оказания услуг медицинскими организациями - форма общественного контроля их деятельности.
21.04.2017 Орёл-регион
Город Орел и Орловская область, Новости, Общество, В параклиническом корпусе орловского НКМЦ им. З.И. Круглой открыли отделение медицинской реабилитации - Орёл-регионВ центре смогут получать помощь дети с неврологической и ортопедической патологией.
20.04.2017 Орёл-регион
Независимая оценка качества оказания услуг медицинскими организациями является формой общественного контроля деятельности медорганизаций.
18.04.2017 Первый Областной
Жителям Орловской области предоставлена возможность оценить качество медицинской помощи в регионе - Правительство Орловской областиНезависимая оценка качества оказания услуг медицинскими организациями является формой общественного контроля деятельности медорганизаций.
17.04.2017 Правительство Орловской области
собаки - OrelGrad.RuЧиновники оплачивали невыполненные работы по их отлову. По материалам прокурорской проверки работы по отлову бродячих животных в Орловской области возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество»,
24.04.2017 OrelGrad.Ru
Сегодня в Орле стартует патриотическая акция «Георгиевская ленточка» - Орловское информбюроАкция посвящена 72-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне и продлится по 9 мая.
24.04.2017 Орловское информбюро
Поздравление с днём местного самоуправления - Совет народных депутатовУважаемые жители Орловской области, работники органов местного самоуправления, депутаты и активисты общественного самоуправления!
21.04.2017 Совет народных депутатов
Леонид Музалевский оценил новое отделение медицинской реабилитации в НКМЦ им. З.И. Круглой - Совет народных депутатовВ четверг в орловском НКМЦ им. З.И. Круглой открылось отделение медицинской реабилитации.
21.04.2017 Совет народных депутатов
Все желающие могут принять участие в обсуждении нового проекта генерального плана Орла.
21.04.2017 Орловская среда