Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
Представители ОНФ обеспокоены темпом работ по благоустройству дворов в Орле - InfoOrel.RuТакой вывод был сделан по итогам мониторинга этапов работ реализации федерального приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в Орловской области.
17.08.2017 InfoOrel.Ru
Новые медицинские приборы появились в поликлинике №2 Советского района города Орла.
16.08.2017 Орёл-регион
Как найти работу инвалиду? - Орловское информбюроТрудоустройство людей с ограниченными возможностями - одно из приоритетных направлений службы занятости населения Орловской области.
16.08.2017 Орловское информбюро
ОНФ просит Центробанк прекратить дискриминацию социально уязвимых категорий граждан со стороны страховщиков - InfoOrel.RuАктивисты проекта Общероссийского народного фронта (ОНФ) «За права заемщиков» проанализировали правила страхования на сайтах 15 крупнейших страховых компаний и выявили факты дискриминации социально уязвимых категорий граждан.
15.08.2017 InfoOrel.Ru
Минздрав зафиксировал снижение смертности в 2017 году - InfoOrel.RuМинистерство здравоохранения зарегистрировало сокращение смертности среди населения за первое полугодие 2017 году.
15.08.2017 InfoOrel.Ru
В орловском регионе около 30% населения - пожилые. Это немало. Понимая важность проблемы социальной защиты этой категории людей, депутаты комитета по здравоохранению,
14.08.2017 Орёл-регион
За прошедшие выходные на территории Орловской области всего было зарегистрировано 41 ДТП - Орловское информбюроВ результате 9 человек получили травмы, 1 погиб. Как рассказала старший инспектор отдела пропаганды Наталья Дудина, 19 августа в 16:10 водитель, управляя автомобилем «Тойота Камри», двигался по ул.
21.08.2017 Орловское информбюро
По признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 245 УК РФ, отделом дознания ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
21.08.2017 УМВД Орловской области
ДТП - OrelGrad.RuВодитель пострадал. ДТП произошло 20 августа в 21:30 на трассе «Глазуновка-Малоархангельск», сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орле «шестёрка» сбила 10-летнего велосипедиста
Школьник двигался по тротуару. ДТП произошло вечером 18 августа на ул.
Орёл-регион
В особо крупном размере - Орловский Вестник
В особо крупном размере
Скандалы по фактам мошенничества в строительной отрасли снова оказались на повестке дня.
Орловский Вестник
В Орле сотрудница мебельного салона подозревается в ряде мошенничеств
В совершении преступных действий подозревается ранее неоднократно привлекавшаяся к уголовной ответственности 40-летняя жительница города Орла.
Орёл-регион
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиПраздник отмечается 22 августа. В городе Орле в этот день в 13.00 состоится торжественное шествие от площади Ермолова по Александровскому мосту и улице Ленина до Городского парка культуры и отдыха.
20.08.2017 Правительство Орловской области
Памяти товарища по перу - Орловский ВестникУшел из жизни Дмитрий Павлович Щипаков, великий подвижник, активный участник литературного процесса на Орловщине.
18.08.2017 Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова - Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова
2 августа часть главной пешеходной улицы Орла превратилась в импровизированное арт-пространство: множество гостей собрались поздравить заслуженного художника России Анатолия Костяникова с открытием персональной выставки.
Орловский Вестник
Вадим Потомский выразил соболезнования родным и близким Веры Глаголевой
Выражаю самые искренние соболезнования в связи с кончиной народной артистки Российской Федерации Веры Витальевны Глаголевой.
Орёл-регион
К 80-летию Орловской области: Абрикосовый рай Евгения Дербенко
Известному российскому композитору и педагогу Орловского музыкального колледжа, заслуженному деятелю искусств Российской Федерации недавно присвоено звание почётного работника культуры Орловской области.
Орёл-регион
маршрутка - OrelGrad.RuСообщается, что за оскорбление. Пассажиры орловской маршрутки стали свидетелями конфликта водителя автобуса и пассажира, закончившегося рукоприкладством.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В борьбу за медали вмешался «Катрапс». Ещё на прошлой неделе казалось, что места на пьедестале почёта между собой разыграют «ПаМир», «Гамма» и «Знаменка», но после этих выходных ситуация в турнирной таблице резко изменилась.
21.08.2017 Орёл-регион
Леонид Музалевский признан лучшим игроком турнира по волейболу - Совет народных депутатов19-20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа состоялся турнир по волейболу среди ветеранов.
21.08.2017 Совет народных депутатов
В Орле прошёл турнир по волейболу среди ветеранов
Соревнования проходили 19-20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа.
Орёл-регион
«Славянское» обеспечило себе путёвку в Финал четырёх турнира по футболу «Дружба - Спорт-Альянс»
На этих выходных верховцы дома без особого труда переиграли Урицкий район - 3:1.
Орёл-регион
Три участника чемпионата Орловской области по футболу находятся в одном очке от «Орла», занимающего третью строчку турнирной таблицы
Зелёно-белые в рамках матчах 11-го тура четыре раза огорчили вратаря «Альтаира».
Орёл-регион
По признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 245 УК РФ, отделом дознания ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
21.08.2017 УМВД Орловской области
В совершении мошеннических действий подозревается ранее неоднократно привлекавшаяся к уголовной ответственности жительница города Орла 1977 года рождения.
21.08.2017 УМВД Орловской области
гроза - OrelGrad.RuМЧС предупреждает об ухудшении погоды. Как сообщили в ГУ МЧС по Орловской области со ссылкой на Гидрометцентр, днем 22 августа на территории региона ожидаются дожди, сопровождаемые грозами и градом.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
За прошедшие выходные на территории Орловской области всего было зарегистрировано 41 ДТП - Орловское информбюроВ результате 9 человек получили травмы, 1 погиб. Как рассказала старший инспектор отдела пропаганды Наталья Дудина, 19 августа в 16:10 водитель, управляя автомобилем «Тойота Камри», двигался по ул.
21.08.2017 Орловское информбюро
Леонид Музалевский признан лучшим игроком турнира по волейболу - Совет народных депутатов19-20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа состоялся турнир по волейболу среди ветеранов.
21.08.2017 Совет народных депутатов