Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать обманутым дольщиком

Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Такой способ приобретения жилья может быть достаточно безопасным, если участник долевого строительства будет соблюдать некоторые меры предосторожности. На что же следует обратить внимание?

Застройщик обязан предоставить для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок - собственность или аренда. Данная информация размещается на сайте застройщика.

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и должен содержать определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта застройщиком участнику; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Ответственность застройщика за неисполнение обязательств должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения дольщиков условия страхования, сведения о страховой организации. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства возможно поручительством банка.

С 2017 года требования к застройщику изменятся и ужесточат. Значительно увеличится уставный капитал и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

В отношении каждого строящегося многоквартирного дома на официальном сайте застройщика должно быть размещено заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительстве, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения своих обязательств, фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик будет обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Кроме того, появиться возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке, а застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. Со счета эксроу банк перечислит застройщику средства дольщика только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Такие меры практически сведут к нулю риски дольщиков и существенно повысят гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - Ливны
Сегодня многие орловчане решаются на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве, при котором застройщик, для того чтобы реализовать свой проект, привлекает средства физических лиц,
21:05 06.12.2016 Администрация Ливенского района
Информацию о проекте «Формирование комфортной городской среды» орловцы смогут получить из ГИС ЖКХ - InfoOrel.RuПравительство региона сообщает, что с 5 июня сведения о программах по благоустройству городских территорий в Орле, Ливнах,
30.05.2017 InfoOrel.Ru
Такую задачу в ходе заседания межведомственной комиссии по обеспечению реализации приоритетного проекта поставил первый заместитель Председателя Правительства Орловской области Анатолий Мишанов.
29.05.2017 Правительство Орловской области
02 - МЧСВ Знаменской средней общеобразовательной школе имени Р.И. Вяхирева прошло пожарно-тактическое учения с привлечением Знаменского районного звена ОТП РСЧС.
26.05.2017 МЧС
Названы 9 лучших сельских муниципальных учреждений культуры Орловщины - Орловское информбюроОни получат финансовую поддержку федерального и регионального бюджетов. Каждому из них будут выделены 106 тысяч рублей в качестве денежного поощрения за хорошую и плодотворную работу по продвижению культуры в массы.
26.05.2017 Орловское информбюро
Для участковых служб взрослых и детских поликлиник Орла закуплено 8 автомобилей - InfoOrel.RuСредства на приобретение автотранспорта для участковых служб взрослых и детских поликлиник города Орла были выделены из бюджета Орловской области.
24.05.2017 InfoOrel.Ru
В МУПах города Орла погашаются долги по зарплате перед работниками - Орёл-регионВ адрес МУП г. Орла «Зеленстрой» и дочернего предприятия АО «Зелёный город» муниципалитет перечислил финансовую помощь 3,575 млн рублей, а также оплатил выполненные работы на 1,2 млн рублей по контракту,
19.05.2017 Орёл-регион
// Фото Сергея Миронова - Правительство Орловской областиСовместное заседание Экспертно-консультационного Совета при Уполномоченном по правам человека и Общественного экспертного Совета при Уполномоченном по правам ребенка в Орловской области прошло сегодня, 29 мая,
30.05.2017 Правительство Орловской области
В Орловской области ужесточен контроль за эксплуатацией газового оборудования собственников жилья в многоквартирных домах - Правительство Орловской областиУправление государственной жилищной инспекции Орловской области теперь будет привлекать к административной ответственности собственников жилья за эксплуатацию внутриквартирного газового оборудования без заключенного дого
30.05.2017 Правительство Орловской области
otopitelnyi season - Администрация г. ОрёлКак проинформировал начальник управления городского хозяйства и транспорта Николай Галка сегодня, 30 мая, на рабочем совещании в администрации города, отопительный сезон продолжался в областном центре с 20 сентября по 2 мая.
30.05.2017 Администрация г. Орёл
marshrutka 35 - Администрация г. ОрёлСегодня на рабочем совещании глава администрации города Орла Андрей Усиков еще раз поднял вопрос контроля за работой общественного транспорта.
30.05.2017 Администрация г. Орёл
korabl orel - Администрация г. ОрёлО работе предприятия МУП «Зеленстрой» сегодня на рабочем совещании в администрации города Орла проинформировал его генеральный директор Александр Байдак.
30.05.2017 Администрация г. Орёл