Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Круговорот земли в районе

В Ливенском районе на всех пайщиков не хватает земли. Собственники Дутовского сельского поселения лишились своих паев.

Виртуальные паи
О том, что он теперь безземельный крестьянин, Виктор Мальцев узнал на складе, куда приехал получать зерно, которое причиталось ему, как собственнику земельного пая. Кладовщица ООО УК «Ливенское мясо», огорчила Мальцева неприятным известием: «Тебе зерно не положено — у тебя пая нет». Ошарашенный Виктор стал выяснять и оказалось, что его пай существует только на бумаге.  
Мальцевы — коренные жители этих мест. Еще прадед Виктора Александровича владел здесь землицей, считался крепким крестьянином. В хозяйстве лошадь, телега. Но в тридцатые годы объявили Мальцевых кулаками, отняли и лошадь, и землю.
— Как моя бабушка радовалась, когда в девяностые годы стали давать колхозникам землю, — говорит Виктор, — она-то всю жизнь проработала на государство в колхозе «Путь Ленина».
И самому Мальцеву довелось поработать в этом колхозе. Сюда пришёл трудиться после армии. Судьба связала его с городом Ливны, здесь жил и работал, растил детей. Но вышел на пенсию,и вновь потянуло на родину.
Пай в размере 8,7 гектара земли ему достался в наследство от бабушки. Оформил его, получил свидетельство о собственности, и несколько лет агрофирма-арендатор исправно давала на пай одну тонну зерна, пахала бесплатно огород, как и полагается по договору аренды. И вот такой конфуз.
—Здесь мой корень, —говорит Мальцев, — приехал на свою землю, а земли-то и нет.
Такая беда случилась не только у Мальцева. Ещё 12 собственников Дутовского поселения узнали, что землёй они владеют только на бумаге, зерна, как пайщикам, им не положено.
— Пай перешёл нам в наследство от умершего брата, — говорит Алексей Феофанович Горностаев, — он до 80 лет в хозяйстве работал, никаких проблем с его землёй не возникало. В этом году приехали получать зерно, а нам говорят: «Вас в списках нет».
Покупали — веселились, подсчитали — прослезились
ООО УК «Ливенское мясо», к которой пришли за получением зерна пайщики, тоже в шоке от такой ситуации. Сельхозпредприятие вообще осталось без земли и без денег. Несколько лет они обрабатывают семенихинские поля на правах аренды. И в 2013 году решили купить землю, которую оформила в собственность администрация Дутовского сельского поселения. Это были так называемые невостребованные доли — 50 земельных долей размером 8,74 га каждая, общей площадью 437 га, в том числе 399 га пашни.
Оформили договор купли-продажи, сельхозпредприятие выложило за кусок дутовской земли три с лишним миллиона рублей. Правда, приобретённый агрофирмой участок находился в невостребованном земельном массиве, как и 12 долей частных собственников, и не был выделен в натуре, так как администрация поселения не проводила межевание по определению его границ на местности. Но глава Дутовского посления Д.И. Леонов утверждал, что земли в их поселениии предостаточно — общедолевая собственность в этом массиве составляет 1 828 гектаров. Покупателю с лихвой хватит отмежевать и выделить собственные 437 га из общего земельного массива. Это было в конце 2013 года. А весной 2014 года  новый собственник ливенских чернозёмов пригласил межевиков для выделения на местности своего участка. И вот тут-то выяснилось, что земли на всех собственников не хватает.  
Куда пропали
эти земли?

— Теоретически наши паи должны представлять собой обработанные земли, — рассуждает Мальцев. – Но за долгие годы после того, как разбили землю на доли, многое изменилось. Я знаю несколько полей, для которых не нашли арендаторов. И теперь на месте обработанной земли поднялись две молодые березовые рощи.
Но ведь не только в двух рощах дело. Перемерили оставшиеся пахотные земли, и оказалось, что не хватает примерно 235 га из тех самых 50 долей. То есть чуть больше половины купленых земель.
— Не знаю, как это получилось,— разводит руками глава поселенческой администрации Д.И. Леонов. – Люди отмежевывали свои паи, забирали, продавали. Приходили те, кому не хватало паев при первом переделе, требовали землю, получали паи. Все было законно.
Наверное, все дело в том, что поселенческая администрация распоряжалась паями, которые значились только на бумаге. Перед дележкой земли никто всерьез не озаботился ни межеванием, ни проверкой наличия земель. Доверились учётным данным, предоставленным кадастровой палатой.
Не слишком утруждали себя проверкой сведений и в кадастровой палате. Покупатель — ООО УК «Ливенское мясо» запросила в палате кадастровый паспорт. И там дали ответ, что на 12 февраля 2014 года (то есть, когда уже стал известно, что земли не хватает ни сельхозпредприятию, ни владельцам паёв) площадь спорного земельного участка составляет 18 282 500 кв. метров. Правда, добавили, что на 17 февраля этого же года были внесены изменения в ГКН, и в связи с выделением пяти участков, земельный массив «похудел» до 4 468 070 кв. метров. Однако, орган кадастрового учёта свои ошибки признать отказался. В свою очередь, Управление Росреестра в августе 2016 года отказало ООО в регистрации права на отмежеванный земельный участок в счёт приобретённых 50 долей.
Тогда «Ливенское мясо» и решило не выдавать арендную плату двенадцати владельцам долей, имеющим паи в этом массиве. Раз земли нет, то и зерна нет.
Что дальше?
Если виноватого в этой ситуации найти не удаётся, надо хотя бы ответить на вечный русский вопрос: что делать?
Сельхозпредприятие подсчитало, что переплатило за паи по договору более двух миллионов рублей. Дутовская администрация вернуть такие деньги   отказалась.
— Тогда дайте нам недостающей земли из фонда перераспределения района, который создавался для этих целей, — попросил юрист агроформы С.В. Кофанов у администрации Ливенского района.
В 2014 году в Дутовском поселении как раз имелись земли из фонда перераспределения площадью 255 га. Однако, вместо того, чтобы из этого фонда восполнить недостающие земли, администрация поселения подумала-подумала, подумала-подумала... да и по-тихому продала в 2015 году эти земли ООО «Космаковка». Дескать, они этот массив обрабатывали и арендовали.  Сложилась тупиковая ситуация: «Ливенское мясо» и другие пайщики исправно платят налог на землю, а земли-то и нет!
Все эти три года юристы «Ливенского мяса» не сидели сложа руки. Вот они — кипы документов с заявлениями в арбитражный суд, с исками к Дутовской администрации, к кадастровой палате. Пока неторопливая Фемида разбирается в хитросплетениях этого непростого дела, время уходит. В этом году заканчивается срок исковой давности этой истории.
А что думают по поводу этой ситуации в администрации Ливенского района?
— Мы в курсе этой проблемы, — сказал заместитель главы Ливенского района, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Анатолий Иванович Шолохов, — но найти землю в фонде перераспределения непросто. Это надо собрать сведения по всем поселениям района, посмотреть, где что можно дать. По моему, и этот спорный массив в Дутовском поселении ещё надо перемерить.
Но это, по мнению начальника, трудная задача. Межевикам Шолохов не доверяет. Заниматься межеванием самостоятельно вряд ли умеет. Хотя, по его словам, не прочь это сделать с помощью аршина. Это сколько же времени придется ему потратить на эту индивидуальную работу?
Но пока разговоры о проверке наличия пахотных земель в районе относятся к категории сладких мечтаний. А жаль. Чует сердце, что не в одном Дутовском поселении проблемы с землей. И тщательная проверка показала бы их в полном объеме.
Так куда же все-таки девались дутовские паи? А самое главное, каков механизм передачи недостающей земли из фонда перераспределения? Очень хочется услышать ответы на эти вопросы. И не просто хочется. Ответить на них нужно в интересах всех жителей района, которые могут оказаться в такой же ситуации.

Новости Ливны -Д. Гришин (первый справа). - Уездный Город NewsУроженец города Ливны Дмитрий Гришин в течение нескольких лет является участником снегоходной арктической экспедиции «Северный десант».
28.06.2017 Уездный Город News
выпуск - OrelGrad.RuФото: instagram @lesya_marachinskaya Напомним, 24 июня в Орле прошли выпускные вечера.
25.06.2017 OrelGrad.Ru
Новости Ливны -В.Анцупов и И.Шебанов у «Тумана». Фото автора. - Уездный Город News«КДВ Ливны Родина» — так теперь называется предприятие, которое прежде именовалось ООО «Орловский лидер» филиал №5 «Родина».
11.05.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Наталья Беляева и Маргарита Зиновьева на рабочем месте. Фото автора. - Уездный Город NewsЛивенские механизаторы и доярки представляли Орловскую область на VIII Всероссийских зимних сельских спортивных играх, проходивших со 2 по 6 марта в Новосибирской области.
15.03.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -А.Бабурин с добычей. Фото автора. - Уездный Город NewsВ четверг, 23 февраля, любители активного отдыха на Ямском водохранилище приняли участие в турнире по ловле рыбы зимними снастями.
01.03.2017 Уездный Город News
Крутовское сельское поселение – одно из крупных в Ливенском районе. Как тут было не пойти в СДК пос.
01.03.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Владыка отпускает в небо голубей. - Уездный Город NewsВ среду, 15 февраля, православные верующие отметили сразу два праздника – Сретение Господне и День православной молодежи.
22.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Участники чемпионата делятся впечатлениями. Фото автора. - Уездный Город NewsВ начале февраля в Орле прошел первый Чемпионат «Молодые профессионалы Орловщины-2017» (Ворлдскиллс Россия).
22.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Александр Мельников. - Уездный Город NewsВ СП «Никольское» в последние годы отмечается улучшение показателей и в растениеводстве, и особенно в животноводстве.
15.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Д. Гришин (первый справа). - Уездный Город NewsУроженец города Ливны Дмитрий Гришин в течение нескольких лет является участником снегоходной арктической экспедиции «Северный десант».
28.06.2017 Уездный Город News
выпуск - OrelGrad.RuФото: instagram @lesya_marachinskaya Напомним, 24 июня в Орле прошли выпускные вечера.
25.06.2017 OrelGrad.Ru
Информация по аварийности на территории Орловской области за 27 июня 2017 года - InfoOrel.RuЗа прошедшие сутки на территории Орловской области всего было зарегистрировано 28 ДТП, из них 4 ДТП, в результате которых 4 человека получили телесные повреждения,погибших нет.
28.06.2017 InfoOrel.Ru
Новости Ливны -Фото с сайта МЧС Орловской области. - Уездный Город NewsУтром 22 июня в Ливенском районе произошло ДТП со смертельным исходом. Фото с сайта МЧС Орловской области.
28.06.2017 Уездный Город News
ДТП - OrelGrad.RuНапомним, ее госпитализировали с травмами. Опубликована запись ДТП, которое случилось 27 июня вечером на улице Октябрьской неподалеку от сквера Гуртьева.
28.06.2017 OrelGrad.Ru
В Орловской области усилиями спасателей и добровольцев был найден потерявшийся грибник - Орёл-регион
В Орловской области усилиями спасателей и добровольцев был найден потерявшийся грибник
Сообщение от встревоженной женщины поступило спасателям 26 июня в 17.15 на телефон доверия ГУ МЧС России по Орловской области.
Орёл-регион
В Орле иномарка сбила 8-летнюю девочку - Орёл-регион
В Орле иномарка сбила 8-летнюю девочку
ДТП произошло 23 июня в 17 часов в районе дома 65 по ул. Планерной (909 квартал).
Орёл-регион
Глава администрации Покровского сельского поселения оштрафована на 5 тысяч
Женщина заплатит штраф за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.
Орёл-регион
По местам боевых сражений земляков - Администрация Болховского района27 июня Болховский район посетила делегация из города Ревда, который находится в 40 километрах от Екатеринбурга.
28.06.2017 Администрация Болховского района
В Орле прошел фестиваль «Щит и меч» - Орловская среда№22 (470) от 28 июня 2017 г. В Орле прошел историко-этнографический фестиваль «Щит и меч».
28.06.2017 Орловская среда
В Орле отметили День молодежи - vOrle.RuВ честь праздника юности на главной площади города выступили творческие коллективы.
28.06.2017 vOrle.Ru
Георгий Дышленко - Городская Газета
В мастерской художника
Десять лет назад в оперативное управление Орловского городского центра культуры была передана мемориальная мастерская народного художника РФ Георгия Васильевича Дышленко Сюда приводят гостей города,
Городская Газета
Новости Ливны - - Уездный Город News
Остановить мгновенье
В этом году фотографическому делу в Ливнах исполняется 155 лет. В выставочном зале городского краеведческого музея представлены две экспозиции, посвящённые этому событию.
Уездный Город News
Зажги свечу в День памяти и скорби - Орловская среда
Зажги свечу в День памяти и скорби
  22 июня отмечается День память и скорби. В областном центре подготовлен ряд мероприятий, посвященных этой дате.
Орловская среда
Сказание об Орловском побоище - Орёл-регионПочти целый день бились храбрые рыцари. Да так, что щепки от щитов летели и лязг мечей разносился далеко по округе.
28.06.2017 Орёл-регион
Пляжный волейбол - Администрация Болховского районаНакануне праздника Дня молодёжи на стадионе «Олимпия» в городе Болхов завершилось строительство площадки для пляжного волейбола.
28.06.2017 Администрация Болховского района
В Орле пройдёт фестиваль единоборств - Телерадиокомпания Истоки28 июня в КДЦ «Металлург» состоится Фестиваль единоборств. На нем будут представлены три вида спорта – кикбоксинг, бокс и универсальный бой.
28.06.2017 Телерадиокомпания Истоки
Футбольные эксперты рассматривают орловца как потенциального сменщика Игоря Акинфеева - Орёл-регион
Футбольные эксперты рассматривают орловца как потенциального сменщика Игоря Акинфеева
Александр Селихов до сих пор ни разу не получал вызов в сборную России. При этом орловец ранее играл за молодёжную и юниорскую сборную страны.
Орёл-регион
Сборная России не смогла выйти из группы на домашнем Кубке Конфедераций - Орёл-регион
Сборная России не смогла выйти из группы на домашнем Кубке Конфедераций
Наша команда смогла одержать лишь одну победу в трёх матчах. Несмотря на неудачный исход, тренер сборной России Станислав Черчесов остался доволен тем, как выступила команда на турнире.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» одержал первую победу за два месяца
До этого матча наша команда набирала три очка в первом туре 28 апреля. «ОрёлГУ» (Орёл) - «Елец» (Елец) - 2:0.
Орёл-регион
Вопросы порядка начисления имущественных налогов станут темой заседания «круглого стола» - УФНС7  июля 2017 года в агентстве «Орловская среда» состоится «круглый стол» с представителями СМИ, организованное ИФНС России по г.Орлу .
28.06.2017 УФНС
Межрайонная ИФНС России №5 по Орловской области организует встречи с налогоплательщиками в июле 2017 года - УФНСМежрайонная ИФНС России №5 по Орловской области продолжает активную информационно-разъяснительную деятельность и проведет серию публичных мероприятий для налогоплательщиков в июле 2017 года: семинары, лекцию,
28.06.2017 УФНС
Тариф «партизанский» - Орловская среда№22 (470) от 28 июня 2017 г. В Орле не утихают дебаты по поводу повышения квартплаты на 15%.
28.06.2017 Орловская среда
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиЭта тема обсуждалась в Мценске в рамках визита на Орловщину представителей НО «Фонд развития моногородов».
28.06.2017 Правительство Орловской области
ФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
28.06.2017 УФНС