Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Круговорот земли в районе

В Ливенском районе на всех пайщиков не хватает земли. Собственники Дутовского сельского поселения лишились своих паев.

Виртуальные паи
О том, что он теперь безземельный крестьянин, Виктор Мальцев узнал на складе, куда приехал получать зерно, которое причиталось ему, как собственнику земельного пая. Кладовщица ООО УК «Ливенское мясо», огорчила Мальцева неприятным известием: «Тебе зерно не положено — у тебя пая нет». Ошарашенный Виктор стал выяснять и оказалось, что его пай существует только на бумаге.  
Мальцевы — коренные жители этих мест. Еще прадед Виктора Александровича владел здесь землицей, считался крепким крестьянином. В хозяйстве лошадь, телега. Но в тридцатые годы объявили Мальцевых кулаками, отняли и лошадь, и землю.
— Как моя бабушка радовалась, когда в девяностые годы стали давать колхозникам землю, — говорит Виктор, — она-то всю жизнь проработала на государство в колхозе «Путь Ленина».
И самому Мальцеву довелось поработать в этом колхозе. Сюда пришёл трудиться после армии. Судьба связала его с городом Ливны, здесь жил и работал, растил детей. Но вышел на пенсию,и вновь потянуло на родину.
Пай в размере 8,7 гектара земли ему достался в наследство от бабушки. Оформил его, получил свидетельство о собственности, и несколько лет агрофирма-арендатор исправно давала на пай одну тонну зерна, пахала бесплатно огород, как и полагается по договору аренды. И вот такой конфуз.
—Здесь мой корень, —говорит Мальцев, — приехал на свою землю, а земли-то и нет.
Такая беда случилась не только у Мальцева. Ещё 12 собственников Дутовского поселения узнали, что землёй они владеют только на бумаге, зерна, как пайщикам, им не положено.
— Пай перешёл нам в наследство от умершего брата, — говорит Алексей Феофанович Горностаев, — он до 80 лет в хозяйстве работал, никаких проблем с его землёй не возникало. В этом году приехали получать зерно, а нам говорят: «Вас в списках нет».
Покупали — веселились, подсчитали — прослезились
ООО УК «Ливенское мясо», к которой пришли за получением зерна пайщики, тоже в шоке от такой ситуации. Сельхозпредприятие вообще осталось без земли и без денег. Несколько лет они обрабатывают семенихинские поля на правах аренды. И в 2013 году решили купить землю, которую оформила в собственность администрация Дутовского сельского поселения. Это были так называемые невостребованные доли — 50 земельных долей размером 8,74 га каждая, общей площадью 437 га, в том числе 399 га пашни.
Оформили договор купли-продажи, сельхозпредприятие выложило за кусок дутовской земли три с лишним миллиона рублей. Правда, приобретённый агрофирмой участок находился в невостребованном земельном массиве, как и 12 долей частных собственников, и не был выделен в натуре, так как администрация поселения не проводила межевание по определению его границ на местности. Но глава Дутовского посления Д.И. Леонов утверждал, что земли в их поселениии предостаточно — общедолевая собственность в этом массиве составляет 1 828 гектаров. Покупателю с лихвой хватит отмежевать и выделить собственные 437 га из общего земельного массива. Это было в конце 2013 года. А весной 2014 года  новый собственник ливенских чернозёмов пригласил межевиков для выделения на местности своего участка. И вот тут-то выяснилось, что земли на всех собственников не хватает.  
Куда пропали
эти земли?

— Теоретически наши паи должны представлять собой обработанные земли, — рассуждает Мальцев. – Но за долгие годы после того, как разбили землю на доли, многое изменилось. Я знаю несколько полей, для которых не нашли арендаторов. И теперь на месте обработанной земли поднялись две молодые березовые рощи.
Но ведь не только в двух рощах дело. Перемерили оставшиеся пахотные земли, и оказалось, что не хватает примерно 235 га из тех самых 50 долей. То есть чуть больше половины купленых земель.
— Не знаю, как это получилось,— разводит руками глава поселенческой администрации Д.И. Леонов. – Люди отмежевывали свои паи, забирали, продавали. Приходили те, кому не хватало паев при первом переделе, требовали землю, получали паи. Все было законно.
Наверное, все дело в том, что поселенческая администрация распоряжалась паями, которые значились только на бумаге. Перед дележкой земли никто всерьез не озаботился ни межеванием, ни проверкой наличия земель. Доверились учётным данным, предоставленным кадастровой палатой.
Не слишком утруждали себя проверкой сведений и в кадастровой палате. Покупатель — ООО УК «Ливенское мясо» запросила в палате кадастровый паспорт. И там дали ответ, что на 12 февраля 2014 года (то есть, когда уже стал известно, что земли не хватает ни сельхозпредприятию, ни владельцам паёв) площадь спорного земельного участка составляет 18 282 500 кв. метров. Правда, добавили, что на 17 февраля этого же года были внесены изменения в ГКН, и в связи с выделением пяти участков, земельный массив «похудел» до 4 468 070 кв. метров. Однако, орган кадастрового учёта свои ошибки признать отказался. В свою очередь, Управление Росреестра в августе 2016 года отказало ООО в регистрации права на отмежеванный земельный участок в счёт приобретённых 50 долей.
Тогда «Ливенское мясо» и решило не выдавать арендную плату двенадцати владельцам долей, имеющим паи в этом массиве. Раз земли нет, то и зерна нет.
Что дальше?
Если виноватого в этой ситуации найти не удаётся, надо хотя бы ответить на вечный русский вопрос: что делать?
Сельхозпредприятие подсчитало, что переплатило за паи по договору более двух миллионов рублей. Дутовская администрация вернуть такие деньги   отказалась.
— Тогда дайте нам недостающей земли из фонда перераспределения района, который создавался для этих целей, — попросил юрист агроформы С.В. Кофанов у администрации Ливенского района.
В 2014 году в Дутовском поселении как раз имелись земли из фонда перераспределения площадью 255 га. Однако, вместо того, чтобы из этого фонда восполнить недостающие земли, администрация поселения подумала-подумала, подумала-подумала... да и по-тихому продала в 2015 году эти земли ООО «Космаковка». Дескать, они этот массив обрабатывали и арендовали.  Сложилась тупиковая ситуация: «Ливенское мясо» и другие пайщики исправно платят налог на землю, а земли-то и нет!
Все эти три года юристы «Ливенского мяса» не сидели сложа руки. Вот они — кипы документов с заявлениями в арбитражный суд, с исками к Дутовской администрации, к кадастровой палате. Пока неторопливая Фемида разбирается в хитросплетениях этого непростого дела, время уходит. В этом году заканчивается срок исковой давности этой истории.
А что думают по поводу этой ситуации в администрации Ливенского района?
— Мы в курсе этой проблемы, — сказал заместитель главы Ливенского района, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Анатолий Иванович Шолохов, — но найти землю в фонде перераспределения непросто. Это надо собрать сведения по всем поселениям района, посмотреть, где что можно дать. По моему, и этот спорный массив в Дутовском поселении ещё надо перемерить.
Но это, по мнению начальника, трудная задача. Межевикам Шолохов не доверяет. Заниматься межеванием самостоятельно вряд ли умеет. Хотя, по его словам, не прочь это сделать с помощью аршина. Это сколько же времени придется ему потратить на эту индивидуальную работу?
Но пока разговоры о проверке наличия пахотных земель в районе относятся к категории сладких мечтаний. А жаль. Чует сердце, что не в одном Дутовском поселении проблемы с землей. И тщательная проверка показала бы их в полном объеме.
Так куда же все-таки девались дутовские паи? А самое главное, каков механизм передачи недостающей земли из фонда перераспределения? Очень хочется услышать ответы на эти вопросы. И не просто хочется. Ответить на них нужно в интересах всех жителей района, которые могут оказаться в такой же ситуации.

Новости Ливны -Дорога на Никольское. Фото автора. - Уездный Город NewsНе все дороги Ливенского района выдерживают проверку на прочность, устроенную им непогодой.
18.10.2017 Уездный Город News
Новости Ливны - - Уездный Город NewsДмитриевскую церковь в слободе Беломестная последнее время часто называют казачьим храмом.
18.10.2017 Уездный Город News
Дворы домов по улице Октябрьской после ремонта как с картинки. Но вечером они утопают во мраке.
18.10.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Сеяльщик Иван Печерский, механизатор Евгений Кузьмин, Леонид Иванилов на севе озимой пшеницы. - Уездный Город NewsВ СП «Бараново» ООО «Ливны-Интер-Технология» сев озимых закончили на прошлой неделе.
20.09.2017 Уездный Город News
карточный - OrelGrad.RuАварийные работы продолжаются. 29 августа утром в Орле обрушилась стена дома №68 на набережной Дубровинского, в народе прозванного «карточным домиком».
29.08.2017 OrelGrad.Ru
теплоходы речные - OrelGrad.RuИх состояние ухудшается на глазах. Жители Орла сфотографировали речные трамвайчики, которые покоятся в затоне на Оке.
14.08.2017 OrelGrad.Ru
Гавриловская - OrelGrad.RuИ дала небольшое интервью. Ведущая программы «ЧП» на телеканале НТВ, в прошлом — ведущая телеканалов «Истоки» и «Первый Городской плюс» Валерия Гавриловская снялась обнаженной для журнала Maxim.
10.08.2017 OrelGrad.Ru
Новости Ливны -В.Н.Махов. - Уездный Город NewsВ разгар уборочной страды в селе Круглое запустили новый зерноочистительный комплекс.
09.08.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Д. Гришин (первый справа). - Уездный Город NewsУроженец города Ливны Дмитрий Гришин в течение нескольких лет является участником снегоходной арктической экспедиции «Северный десант».
28.06.2017 Уездный Город News
Бывший генеральный директор АО «Орелгортеплоэнерго» подозревается в злоупотреблении полномочиями - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора АО «Орелгортеплоэнерго» Владимира Дорофеева,
11.12.2017 Следственный комитет
ДТП длинномер - OrelGrad.RuДвижение затруднено. В Орле автомобиль КамАЗ с габаритным прицепом попал в ДТП на центральной улице.
11.12.2017 OrelGrad.Ru
зебра разметка переход - OrelGrad.RuГИБДД озаботилась тенденцией и выходит в рейды. Утром 11 декабря в Орловской области в ДТП пострадали два пешехода, сообщили в УМВД по Орловской области.
11.12.2017 OrelGrad.Ru
В Ливнах полицейские нашли пропавшую скульптуру
Оказалось, что она лежала у собственника территории, где ранее находился бюст.
Орёл-регион
В Залегощенском районе парень угнал автомобиль и попал в аварию
19-летний угонщик проехал несколько километров и съехал в кювет. Невольным помощником преступления стал хозяин автомобиля, который оставил дверь машины незапертой.
Орёл-регион
Ранним утром 11 декабря в пруду Кромского района утонули рыбаки
В минувший понедельник в 8 часов утра сотрудники поисково-маневренной группы поисково-спасательного отряда (водного) выезжали в деревню Нижнее Федотово Кромского района.
Орёл-регион
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВрио Губернатора Орловской области сегодня встретился с членами Попечительского совета по возрождению «Дворянского гнезда».
12.12.2017 Правительство Орловской области
Кто стал "Мисс бикини" - vOrle.RuГлавные красавицы Орла готовятся к финалу регионального конкурса. Уже завтра 20 финалисток конкурса "Мисс Орел" поборются за заветную корону.
12.12.2017 vOrle.Ru
Литературно-мемориальный музей, посвященный жизни и творчеству первого в русской литературе нобелевского лауреата Ивана Алексеевича Бунина, был открыт 10 декабря 1991 года.
11.12.2017 Правительство Орловской области
Город, который нагнул закон - Орловский Вестник
Город, который нагнул закон
 Читаешь чиновничью переписку и диву даешься. Чем слово ваше отзовется, господа хорошие?
Орловский Вестник
002 перспектива памятника - Городская Газета
В Орле появится памятник пожарным…
Скульптура будет установлена в сквере на ул. Полесской перед зданием пожарной части №4.
Городская Газета
О чем расскажет старый деревянный дом - Орловский Вестник
О чем расскажет старый деревянный дом
Вышла в свет книга орловского краеведа, художника, искусствоведа Дарьи Фурманской «Деревянное зодчество Орла».
Орловский Вестник
Муромский - OrelGrad.RuВакантное место может занять Алексей Берестов. Основным кандидатом на пост начальника управления физической культуры и спорта Орловской области является Алексей Берестов, сообщает «Вечерний Орел».
12.12.2017 OrelGrad.Ru
Последнюю путёвку в следующий раунд разыграют в очном противостоянии «ПаМир» и «АСИ».
11.12.2017 Орёл-регион
Уже определились пять из восьми участников, которые продолжат борьбу за медали.
11.12.2017 Орёл-регион
Госдума РФ призвала прекратить практику голословных обвинений в адрес российских атлетов
Также нижняя палата федерального собрания призвала отказаться от политического вмешательства в спортивную сферу.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» дома поделил очки с ростовским «РГЭУ» в рамках очередного игрового уикенда Студенческой лиги ВТБ
Сначала орловцы выиграли - 73:68, а затем уступили - 70:72. Пожалуй, именно встречи с гостями с юга России стали для нашей команды самыми напряжёнными в чемпионате, ведь судьба обоих матчей решилась в самой концовке.
Орёл-регион
Трое орловцев отобраны на первенство Европы по каратэ
Андрей Антонов, Асиман Мамедов и Сергей Калинин стали победителями всероссийских отборочных соревнований.
Орёл-регион
fasad vyvesky - Администрация г. ОрёлКак сообщил сегодня, 12 декабря, на рабочем совещании в мэрии первый заместитель главы администрации Орла Олег Минкин,
12.12.2017 Администрация г. Орёл
Председатель Арбитражного суда Орловской области С.Д. Шурыгин принял участие в праздничном мероприятии, посвященном 25-летию арбитражных судов в Российской Федерации - Арбитражный СудВ Верховном Суде Российской Федерации 08 декабря 2017 года состоялось торжественное заседание, посвященное 25-летию создания системы арбитражных судов в Российской Федерации.
12.12.2017 Арбитражный Суд
  Подходит к завершению срок уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование в фиксированном размере.
12.12.2017 Администрация
Орловцы могут погасить задолженность по имущественным налогам через Интернет - УФНС1 декабря истек срок уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц за 2016 год.
12.12.2017 УФНС
Поздравление Правительства Орловской области с Днем Конституции Российской Федерации - Правительство Орловской областиУважаемые орловцы! Поздравляем вас с Днем Конституции Российской Федерации!
12.12.2017 Правительство Орловской области