Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Круговорот земли в районе

В Ливенском районе на всех пайщиков не хватает земли. Собственники Дутовского сельского поселения лишились своих паев.

Виртуальные паи
О том, что он теперь безземельный крестьянин, Виктор Мальцев узнал на складе, куда приехал получать зерно, которое причиталось ему, как собственнику земельного пая. Кладовщица ООО УК «Ливенское мясо», огорчила Мальцева неприятным известием: «Тебе зерно не положено — у тебя пая нет». Ошарашенный Виктор стал выяснять и оказалось, что его пай существует только на бумаге.  
Мальцевы — коренные жители этих мест. Еще прадед Виктора Александровича владел здесь землицей, считался крепким крестьянином. В хозяйстве лошадь, телега. Но в тридцатые годы объявили Мальцевых кулаками, отняли и лошадь, и землю.
— Как моя бабушка радовалась, когда в девяностые годы стали давать колхозникам землю, — говорит Виктор, — она-то всю жизнь проработала на государство в колхозе «Путь Ленина».
И самому Мальцеву довелось поработать в этом колхозе. Сюда пришёл трудиться после армии. Судьба связала его с городом Ливны, здесь жил и работал, растил детей. Но вышел на пенсию,и вновь потянуло на родину.
Пай в размере 8,7 гектара земли ему достался в наследство от бабушки. Оформил его, получил свидетельство о собственности, и несколько лет агрофирма-арендатор исправно давала на пай одну тонну зерна, пахала бесплатно огород, как и полагается по договору аренды. И вот такой конфуз.
—Здесь мой корень, —говорит Мальцев, — приехал на свою землю, а земли-то и нет.
Такая беда случилась не только у Мальцева. Ещё 12 собственников Дутовского поселения узнали, что землёй они владеют только на бумаге, зерна, как пайщикам, им не положено.
— Пай перешёл нам в наследство от умершего брата, — говорит Алексей Феофанович Горностаев, — он до 80 лет в хозяйстве работал, никаких проблем с его землёй не возникало. В этом году приехали получать зерно, а нам говорят: «Вас в списках нет».
Покупали — веселились, подсчитали — прослезились
ООО УК «Ливенское мясо», к которой пришли за получением зерна пайщики, тоже в шоке от такой ситуации. Сельхозпредприятие вообще осталось без земли и без денег. Несколько лет они обрабатывают семенихинские поля на правах аренды. И в 2013 году решили купить землю, которую оформила в собственность администрация Дутовского сельского поселения. Это были так называемые невостребованные доли — 50 земельных долей размером 8,74 га каждая, общей площадью 437 га, в том числе 399 га пашни.
Оформили договор купли-продажи, сельхозпредприятие выложило за кусок дутовской земли три с лишним миллиона рублей. Правда, приобретённый агрофирмой участок находился в невостребованном земельном массиве, как и 12 долей частных собственников, и не был выделен в натуре, так как администрация поселения не проводила межевание по определению его границ на местности. Но глава Дутовского посления Д.И. Леонов утверждал, что земли в их поселениии предостаточно — общедолевая собственность в этом массиве составляет 1 828 гектаров. Покупателю с лихвой хватит отмежевать и выделить собственные 437 га из общего земельного массива. Это было в конце 2013 года. А весной 2014 года  новый собственник ливенских чернозёмов пригласил межевиков для выделения на местности своего участка. И вот тут-то выяснилось, что земли на всех собственников не хватает.  
Куда пропали
эти земли?

— Теоретически наши паи должны представлять собой обработанные земли, — рассуждает Мальцев. – Но за долгие годы после того, как разбили землю на доли, многое изменилось. Я знаю несколько полей, для которых не нашли арендаторов. И теперь на месте обработанной земли поднялись две молодые березовые рощи.
Но ведь не только в двух рощах дело. Перемерили оставшиеся пахотные земли, и оказалось, что не хватает примерно 235 га из тех самых 50 долей. То есть чуть больше половины купленых земель.
— Не знаю, как это получилось,— разводит руками глава поселенческой администрации Д.И. Леонов. – Люди отмежевывали свои паи, забирали, продавали. Приходили те, кому не хватало паев при первом переделе, требовали землю, получали паи. Все было законно.
Наверное, все дело в том, что поселенческая администрация распоряжалась паями, которые значились только на бумаге. Перед дележкой земли никто всерьез не озаботился ни межеванием, ни проверкой наличия земель. Доверились учётным данным, предоставленным кадастровой палатой.
Не слишком утруждали себя проверкой сведений и в кадастровой палате. Покупатель — ООО УК «Ливенское мясо» запросила в палате кадастровый паспорт. И там дали ответ, что на 12 февраля 2014 года (то есть, когда уже стал известно, что земли не хватает ни сельхозпредприятию, ни владельцам паёв) площадь спорного земельного участка составляет 18 282 500 кв. метров. Правда, добавили, что на 17 февраля этого же года были внесены изменения в ГКН, и в связи с выделением пяти участков, земельный массив «похудел» до 4 468 070 кв. метров. Однако, орган кадастрового учёта свои ошибки признать отказался. В свою очередь, Управление Росреестра в августе 2016 года отказало ООО в регистрации права на отмежеванный земельный участок в счёт приобретённых 50 долей.
Тогда «Ливенское мясо» и решило не выдавать арендную плату двенадцати владельцам долей, имеющим паи в этом массиве. Раз земли нет, то и зерна нет.
Что дальше?
Если виноватого в этой ситуации найти не удаётся, надо хотя бы ответить на вечный русский вопрос: что делать?
Сельхозпредприятие подсчитало, что переплатило за паи по договору более двух миллионов рублей. Дутовская администрация вернуть такие деньги   отказалась.
— Тогда дайте нам недостающей земли из фонда перераспределения района, который создавался для этих целей, — попросил юрист агроформы С.В. Кофанов у администрации Ливенского района.
В 2014 году в Дутовском поселении как раз имелись земли из фонда перераспределения площадью 255 га. Однако, вместо того, чтобы из этого фонда восполнить недостающие земли, администрация поселения подумала-подумала, подумала-подумала... да и по-тихому продала в 2015 году эти земли ООО «Космаковка». Дескать, они этот массив обрабатывали и арендовали.  Сложилась тупиковая ситуация: «Ливенское мясо» и другие пайщики исправно платят налог на землю, а земли-то и нет!
Все эти три года юристы «Ливенского мяса» не сидели сложа руки. Вот они — кипы документов с заявлениями в арбитражный суд, с исками к Дутовской администрации, к кадастровой палате. Пока неторопливая Фемида разбирается в хитросплетениях этого непростого дела, время уходит. В этом году заканчивается срок исковой давности этой истории.
А что думают по поводу этой ситуации в администрации Ливенского района?
— Мы в курсе этой проблемы, — сказал заместитель главы Ливенского района, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Анатолий Иванович Шолохов, — но найти землю в фонде перераспределения непросто. Это надо собрать сведения по всем поселениям района, посмотреть, где что можно дать. По моему, и этот спорный массив в Дутовском поселении ещё надо перемерить.
Но это, по мнению начальника, трудная задача. Межевикам Шолохов не доверяет. Заниматься межеванием самостоятельно вряд ли умеет. Хотя, по его словам, не прочь это сделать с помощью аршина. Это сколько же времени придется ему потратить на эту индивидуальную работу?
Но пока разговоры о проверке наличия пахотных земель в районе относятся к категории сладких мечтаний. А жаль. Чует сердце, что не в одном Дутовском поселении проблемы с землей. И тщательная проверка показала бы их в полном объеме.
Так куда же все-таки девались дутовские паи? А самое главное, каков механизм передачи недостающей земли из фонда перераспределения? Очень хочется услышать ответы на эти вопросы. И не просто хочется. Ответить на них нужно в интересах всех жителей района, которые могут оказаться в такой же ситуации.

теплоходы речные - OrelGrad.RuИх состояние ухудшается на глазах. Жители Орла сфотографировали речные трамвайчики, которые покоятся в затоне на Оке.
14.08.2017 OrelGrad.Ru
Гавриловская - OrelGrad.RuИ дала небольшое интервью. Ведущая программы «ЧП» на телеканале НТВ, в прошлом — ведущая телеканалов «Истоки» и «Первый Городской плюс» Валерия Гавриловская снялась обнаженной для журнала Maxim.
10.08.2017 OrelGrad.Ru
Новости Ливны -В.Н.Махов. - Уездный Город NewsВ разгар уборочной страды в селе Круглое запустили новый зерноочистительный комплекс.
09.08.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Д. Гришин (первый справа). - Уездный Город NewsУроженец города Ливны Дмитрий Гришин в течение нескольких лет является участником снегоходной арктической экспедиции «Северный десант».
28.06.2017 Уездный Город News
выпуск - OrelGrad.RuФото: instagram @lesya_marachinskaya Напомним, 24 июня в Орле прошли выпускные вечера.
25.06.2017 OrelGrad.Ru
Новости Ливны -В.Анцупов и И.Шебанов у «Тумана». Фото автора. - Уездный Город News«КДВ Ливны Родина» — так теперь называется предприятие, которое прежде именовалось ООО «Орловский лидер» филиал №5 «Родина».
11.05.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Наталья Беляева и Маргарита Зиновьева на рабочем месте. Фото автора. - Уездный Город NewsЛивенские механизаторы и доярки представляли Орловскую область на VIII Всероссийских зимних сельских спортивных играх, проходивших со 2 по 6 марта в Новосибирской области.
15.03.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -А.Бабурин с добычей. Фото автора. - Уездный Город NewsВ четверг, 23 февраля, любители активного отдыха на Ямском водохранилище приняли участие в турнире по ловле рыбы зимними снастями.
01.03.2017 Уездный Город News
Крутовское сельское поселение – одно из крупных в Ливенском районе. Как тут было не пойти в СДК пос.
01.03.2017 Уездный Город News
теплоходы речные - OrelGrad.RuИх состояние ухудшается на глазах. Жители Орла сфотографировали речные трамвайчики, которые покоятся в затоне на Оке.
14.08.2017 OrelGrad.Ru
Гавриловская - OrelGrad.RuИ дала небольшое интервью. Ведущая программы «ЧП» на телеканале НТВ, в прошлом — ведущая телеканалов «Истоки» и «Первый Городской плюс» Валерия Гавриловская снялась обнаженной для журнала Maxim.
10.08.2017 OrelGrad.Ru
Новости Ливны -В.Н.Махов. - Уездный Город NewsВ разгар уборочной страды в селе Круглое запустили новый зерноочистительный комплекс.
09.08.2017 Уездный Город News
скутер - OrelGrad.RuОн не смог завести транспортное средство. Сотрудники полиции раскрыли в Орле угон скутера, сообщили в пресс-службе УМВД по Орловской области.
24.08.2017 OrelGrad.Ru
Полиция задержала наркобарона - vOrle.RuЗакладкой запрещенных веществ занимались четверо, в том числе один несовершеннолетний.
24.08.2017 vOrle.Ru
В ходе операции «Мак» сотрудники УНК регионального УМВД установили причастность орловца к осуществлению закладки наркотиков для их сбыта.
23.08.2017 УМВД Орловской области
В Орле собаки покусали девушку
Инцидент произошел во вторник 22 августа в районе дома №16 по переулку Силикатному.
Орловская среда
СК возбудил дело на орловцев, осуществляющих закладки наркотиков
Среди подозреваемых - несовершеннолетний. Следственными органами СК РФ по Орловской области возбуждено уголовное дело в отношении четверых местных жителей, в том числе несовершеннолетнего,
Орёл-регион
Атаковали сахзавод
На кагаты ООО «Ливнысахар» везут не только сахарную свеклу, но и боеприпасы военной поры.
Уездный Город News
Орловцев приглашают бесплатно посетить музей ИЗО - Орловское информбюроСегодня, 24 августа, для всех желающих откроют экспозицию «Портрет в России ХХ век».
24.08.2017 Орловское информбюро
Открытие экспозиции, которая представлена в Орле впервые, состоялось 23 августа.
23.08.2017 Правительство Орловской области
Искусство, формирующее жизнь - Орловский ВестникЧеловек, излучающий свет, – мое первое впечатление от знакомства с художницей Анной Грибановой.
23.08.2017 Орловский Вестник
Скульптура Лизы Калитиной в Орле будет стоять немытой?
В сквере Дворянское гнездо в Орле может появиться бронзовая скульптура Лизы Калитиной — инициатором установки скульптуры выступила АО «Корпорация ГРИНН».
Орловская среда
Росгвардия приглашает всех желающих орловцев принять участие в творческом поэтическом конкурсе «Праздник белых журавлей»
Конкурс призван в стихотворной форме почтить память павших на полях сражений.
Орёл-регион
Мария Виноградова - OrelGrad.RuМария Виноградова (справа). Фото: ОрелСпорт В финале сборная России проиграла кореянкам.
23.08.2017 OrelGrad.Ru
image-30.jpg - OrelGrad.RuНа заседании профильного комитета горсовета 24 августа замглавы администрации Орла Артем Митасов представил положение о порядке установления тарифов на пассажирские перевозки.
24.08.2017 OrelGrad.Ru
Мария Виноградова выиграла серебряную медаль на Летней Универсиаде-2017 - InfoOrel.RuВсемирные международные студенческо-молодёжные спортивные соревнования проходят с 19 по 30 августа в тайваньском городе Тайбэй.
24.08.2017 InfoOrel.Ru
В Орле прошёл турнир по волейболу среди ветеранов
Соревнования проходили 19-20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа.
Орёл-регион
«Славянское» обеспечило себе путёвку в Финал четырёх турнира по футболу «Дружба - Спорт-Альянс»
На этих выходных верховцы дома без особого труда переиграли Урицкий район - 3:1.
Орёл-регион
Три участника чемпионата Орловской области по футболу находятся в одном очке от «Орла», занимающего третью строчку турнирной таблицы
Зелёно-белые в рамках матчах 11-го тура четыре раза огорчили вратаря «Альтаира».
Орёл-регион
Об этом сообщил руководитель Государственной инспекции труда в Орловской области Сергей Алешин на совещании в областной администрации по вопросу профилактики производственного травматизма.
24.08.2017 Правительство Орловской области
pedsovet - Администрация г. Орёл25 августа в 9 часов в школе №50 (ул. Картукова, 8) откроется городская конференция педагогических работников.
24.08.2017 Администрация г. Орёл
По информации Департамента промышленности, связи и торговли Орловской области, в июне текущего года,
24.08.2017 Правительство Орловской области
Полиция задержала наркобарона - vOrle.RuЗакладкой запрещенных веществ занимались четверо, в том числе один несовершеннолетний.
24.08.2017 vOrle.Ru
Потомский выделил Мценску 4 млн. руб. субсидий - Первый ОбластнойГород Мценск получит субсидию в размере более 4 млн рублей из областного бюджета, сообщает пресс-служба администрации Орловской области.
24.08.2017 Первый Областной