Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Круговорот земли в районе

В Ливенском районе на всех пайщиков не хватает земли. Собственники Дутовского сельского поселения лишились своих паев.

Виртуальные паи
О том, что он теперь безземельный крестьянин, Виктор Мальцев узнал на складе, куда приехал получать зерно, которое причиталось ему, как собственнику земельного пая. Кладовщица ООО УК «Ливенское мясо», огорчила Мальцева неприятным известием: «Тебе зерно не положено — у тебя пая нет». Ошарашенный Виктор стал выяснять и оказалось, что его пай существует только на бумаге.  
Мальцевы — коренные жители этих мест. Еще прадед Виктора Александровича владел здесь землицей, считался крепким крестьянином. В хозяйстве лошадь, телега. Но в тридцатые годы объявили Мальцевых кулаками, отняли и лошадь, и землю.
— Как моя бабушка радовалась, когда в девяностые годы стали давать колхозникам землю, — говорит Виктор, — она-то всю жизнь проработала на государство в колхозе «Путь Ленина».
И самому Мальцеву довелось поработать в этом колхозе. Сюда пришёл трудиться после армии. Судьба связала его с городом Ливны, здесь жил и работал, растил детей. Но вышел на пенсию,и вновь потянуло на родину.
Пай в размере 8,7 гектара земли ему достался в наследство от бабушки. Оформил его, получил свидетельство о собственности, и несколько лет агрофирма-арендатор исправно давала на пай одну тонну зерна, пахала бесплатно огород, как и полагается по договору аренды. И вот такой конфуз.
—Здесь мой корень, —говорит Мальцев, — приехал на свою землю, а земли-то и нет.
Такая беда случилась не только у Мальцева. Ещё 12 собственников Дутовского поселения узнали, что землёй они владеют только на бумаге, зерна, как пайщикам, им не положено.
— Пай перешёл нам в наследство от умершего брата, — говорит Алексей Феофанович Горностаев, — он до 80 лет в хозяйстве работал, никаких проблем с его землёй не возникало. В этом году приехали получать зерно, а нам говорят: «Вас в списках нет».
Покупали — веселились, подсчитали — прослезились
ООО УК «Ливенское мясо», к которой пришли за получением зерна пайщики, тоже в шоке от такой ситуации. Сельхозпредприятие вообще осталось без земли и без денег. Несколько лет они обрабатывают семенихинские поля на правах аренды. И в 2013 году решили купить землю, которую оформила в собственность администрация Дутовского сельского поселения. Это были так называемые невостребованные доли — 50 земельных долей размером 8,74 га каждая, общей площадью 437 га, в том числе 399 га пашни.
Оформили договор купли-продажи, сельхозпредприятие выложило за кусок дутовской земли три с лишним миллиона рублей. Правда, приобретённый агрофирмой участок находился в невостребованном земельном массиве, как и 12 долей частных собственников, и не был выделен в натуре, так как администрация поселения не проводила межевание по определению его границ на местности. Но глава Дутовского посления Д.И. Леонов утверждал, что земли в их поселениии предостаточно — общедолевая собственность в этом массиве составляет 1 828 гектаров. Покупателю с лихвой хватит отмежевать и выделить собственные 437 га из общего земельного массива. Это было в конце 2013 года. А весной 2014 года  новый собственник ливенских чернозёмов пригласил межевиков для выделения на местности своего участка. И вот тут-то выяснилось, что земли на всех собственников не хватает.  
Куда пропали
эти земли?

— Теоретически наши паи должны представлять собой обработанные земли, — рассуждает Мальцев. – Но за долгие годы после того, как разбили землю на доли, многое изменилось. Я знаю несколько полей, для которых не нашли арендаторов. И теперь на месте обработанной земли поднялись две молодые березовые рощи.
Но ведь не только в двух рощах дело. Перемерили оставшиеся пахотные земли, и оказалось, что не хватает примерно 235 га из тех самых 50 долей. То есть чуть больше половины купленых земель.
— Не знаю, как это получилось,— разводит руками глава поселенческой администрации Д.И. Леонов. – Люди отмежевывали свои паи, забирали, продавали. Приходили те, кому не хватало паев при первом переделе, требовали землю, получали паи. Все было законно.
Наверное, все дело в том, что поселенческая администрация распоряжалась паями, которые значились только на бумаге. Перед дележкой земли никто всерьез не озаботился ни межеванием, ни проверкой наличия земель. Доверились учётным данным, предоставленным кадастровой палатой.
Не слишком утруждали себя проверкой сведений и в кадастровой палате. Покупатель — ООО УК «Ливенское мясо» запросила в палате кадастровый паспорт. И там дали ответ, что на 12 февраля 2014 года (то есть, когда уже стал известно, что земли не хватает ни сельхозпредприятию, ни владельцам паёв) площадь спорного земельного участка составляет 18 282 500 кв. метров. Правда, добавили, что на 17 февраля этого же года были внесены изменения в ГКН, и в связи с выделением пяти участков, земельный массив «похудел» до 4 468 070 кв. метров. Однако, орган кадастрового учёта свои ошибки признать отказался. В свою очередь, Управление Росреестра в августе 2016 года отказало ООО в регистрации права на отмежеванный земельный участок в счёт приобретённых 50 долей.
Тогда «Ливенское мясо» и решило не выдавать арендную плату двенадцати владельцам долей, имеющим паи в этом массиве. Раз земли нет, то и зерна нет.
Что дальше?
Если виноватого в этой ситуации найти не удаётся, надо хотя бы ответить на вечный русский вопрос: что делать?
Сельхозпредприятие подсчитало, что переплатило за паи по договору более двух миллионов рублей. Дутовская администрация вернуть такие деньги   отказалась.
— Тогда дайте нам недостающей земли из фонда перераспределения района, который создавался для этих целей, — попросил юрист агроформы С.В. Кофанов у администрации Ливенского района.
В 2014 году в Дутовском поселении как раз имелись земли из фонда перераспределения площадью 255 га. Однако, вместо того, чтобы из этого фонда восполнить недостающие земли, администрация поселения подумала-подумала, подумала-подумала... да и по-тихому продала в 2015 году эти земли ООО «Космаковка». Дескать, они этот массив обрабатывали и арендовали.  Сложилась тупиковая ситуация: «Ливенское мясо» и другие пайщики исправно платят налог на землю, а земли-то и нет!
Все эти три года юристы «Ливенского мяса» не сидели сложа руки. Вот они — кипы документов с заявлениями в арбитражный суд, с исками к Дутовской администрации, к кадастровой палате. Пока неторопливая Фемида разбирается в хитросплетениях этого непростого дела, время уходит. В этом году заканчивается срок исковой давности этой истории.
А что думают по поводу этой ситуации в администрации Ливенского района?
— Мы в курсе этой проблемы, — сказал заместитель главы Ливенского района, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Анатолий Иванович Шолохов, — но найти землю в фонде перераспределения непросто. Это надо собрать сведения по всем поселениям района, посмотреть, где что можно дать. По моему, и этот спорный массив в Дутовском поселении ещё надо перемерить.
Но это, по мнению начальника, трудная задача. Межевикам Шолохов не доверяет. Заниматься межеванием самостоятельно вряд ли умеет. Хотя, по его словам, не прочь это сделать с помощью аршина. Это сколько же времени придется ему потратить на эту индивидуальную работу?
Но пока разговоры о проверке наличия пахотных земель в районе относятся к категории сладких мечтаний. А жаль. Чует сердце, что не в одном Дутовском поселении проблемы с землей. И тщательная проверка показала бы их в полном объеме.
Так куда же все-таки девались дутовские паи? А самое главное, каков механизм передачи недостающей земли из фонда перераспределения? Очень хочется услышать ответы на эти вопросы. И не просто хочется. Ответить на них нужно в интересах всех жителей района, которые могут оказаться в такой же ситуации.

Новости Ливны -Дорога на Никольское. Фото автора. - Уездный Город NewsНе все дороги Ливенского района выдерживают проверку на прочность, устроенную им непогодой.
18.10.2017 Уездный Город News
Новости Ливны - - Уездный Город NewsДмитриевскую церковь в слободе Беломестная последнее время часто называют казачьим храмом.
18.10.2017 Уездный Город News
Дворы домов по улице Октябрьской после ремонта как с картинки. Но вечером они утопают во мраке.
18.10.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Сеяльщик Иван Печерский, механизатор Евгений Кузьмин, Леонид Иванилов на севе озимой пшеницы. - Уездный Город NewsВ СП «Бараново» ООО «Ливны-Интер-Технология» сев озимых закончили на прошлой неделе.
20.09.2017 Уездный Город News
карточный - OrelGrad.RuАварийные работы продолжаются. 29 августа утром в Орле обрушилась стена дома №68 на набережной Дубровинского, в народе прозванного «карточным домиком».
29.08.2017 OrelGrad.Ru
теплоходы речные - OrelGrad.RuИх состояние ухудшается на глазах. Жители Орла сфотографировали речные трамвайчики, которые покоятся в затоне на Оке.
14.08.2017 OrelGrad.Ru
Гавриловская - OrelGrad.RuИ дала небольшое интервью. Ведущая программы «ЧП» на телеканале НТВ, в прошлом — ведущая телеканалов «Истоки» и «Первый Городской плюс» Валерия Гавриловская снялась обнаженной для журнала Maxim.
10.08.2017 OrelGrad.Ru
Новости Ливны -В.Н.Махов. - Уездный Город NewsВ разгар уборочной страды в селе Круглое запустили новый зерноочистительный комплекс.
09.08.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Д. Гришин (первый справа). - Уездный Город NewsУроженец города Ливны Дмитрий Гришин в течение нескольких лет является участником снегоходной арктической экспедиции «Северный десант».
28.06.2017 Уездный Город News
трактор - OrelGrad.RuЗавершено расследование смертельного ЧП на молочно-товарной ферме. Как сообщает государственная инспекция труда в Орловской области, завершено расследование несчастного случая со смертельным исходом.
17.02.2018 OrelGrad.Ru
Под предлогом обмена денег неизвестная злоумышленница похитила  у  пенсионерки 60 тысяч рублей.
17.02.2018 УМВД Орловской области
В отношении молодого человека следователями следственного отдела ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
17.02.2018 УМВД Орловской области
Бессмертный батальон прошёл по улицам Орла
Эта акция посвящена погибшим в локальных войнах и вооружённых конфликтах и приурочена к завершению вывода советских войск из Афганистана в 1989 году.
Орёл-регион
СК расследует дело, возбужденное после смерти пенсионера в больнице Орла
Следственные органы регионального СК РФ возбудили уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
Орёл-регион
В Орле возбудили уголовное дело из-за смерти пациента больницы
Следственными органами СК РФ по Орловской области возбуждено уголовное дело по факту смерти пациента одной из больниц.
Орловская среда
Бунинка в книжной выставке раскрыла тему женщин в жизни Тургенева - InfoOrel.RuВ отделе краеведческих документов Орловской областной научной универсальной публичной библиотеки им.
18.02.2018 InfoOrel.Ru
Мир глазами Народного художника России Ивана Григорьевича Степанова - InfoOrel.RuБолее 50 живописных полотен на выставке памяти мастера в Орловском музее изобразительных искусств представят полувековой творческий путь художника.
18.02.2018 InfoOrel.Ru
Кто победит в «Битве гармонистов»? - Орловское информбюроКонцертом цикла «Играй, гармонь Орловщины» пройдет во Дворце культуры железнодорожников 17 февраля начнется Всероссийский этап проекта «Битва гармонистов».
17.02.2018 Орловское информбюро
Это просто песня! - Орловская среда
Это просто песня!
№5 (498) от 14 февраля 2018 г. Студенты Орловского государственного института культуры стали победителями в первом отборочном туре Национальной премии в области культуры и искусства «Будущее России»,
Орловская среда
Зимний день с Тургеневым - Орловский Вестник
Зимний день с Тургеневым
А известно ли вам, дорогой читатель, где пушистая новогодняя елка чувствовала себя даже в конце января легко и празднично, сверкая гирляндой и стеклярусом, покачивая старинными игрушками и разноцветными конфетами,
Орловский Вестник
«Тургенев и вокруг него»: Увидела свет новая книга известного орловского краеведа Александра Полынкина
Издание выпущено орловским издательством «Картуш» и приурочено к 200-летию со дня рождения великого русского писателя.
Орёл-регион
Спортивный альманах #12 - ОГУФутболисты ОрелГУ сыграли вничью в Курске Орловцы продолжают подготовку к сезону.
17.02.2018 ОГУ
Перевозчики пожаловались на "трехзначных" - vOrle.RuОни добиваются равных условий для городских и пригородных маршруток. Перевозчики попросили власти навести порядок с трехзначными маршрутками в Орле.
16.02.2018 vOrle.Ru
Многочисленные жалобы горожан на работу общественного транспорта возымели свое действие — частные перевозчики разработали обновленные правили которые обязаны будут соблюдать все двузначные маршрутки.
16.02.2018 Орловская среда
Весенний призыв
1 апреля в Орле стартует весенняя призывная кампания, в армию должны пойти 300 орловцев.
Городская Газета
В Орле пройдёт полуфинал Кубка по менеджменту для студентов «Управляй!»
В очном полуфинале принимают участие студенты ЦФО из Брянской, Тульской, Калужской и Орловской областей, показавшие наилучшие результаты в отборочном этапе.
Орёл-регион
бобслеист Юрий Селихов - Орёл-регион
«Держитесь и боритесь»: В корейском Пхёнчхане стартовала зимняя Олимпиада 2018 года
Россияне прошли по арене с нейтральным олимпийским флагом. Согласно данным Mediascope смотрели трансляцию открытия Олимпиады 1,8 млн жителей нашей страны.
Орёл-регион
Студенты ОГУ приняли участие в шествии «Бессмертного батальона» - ОГУАкция проходила в нашем городе впервые и была приурочена к 29-летней годовщине вывода войск из Афганистана.
15.02.2018 ОГУ
Возбуждено уголовное дело по факту смерти пациента медицинского учреждения - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
16.02.2018 Следственный комитет
JPG Файл - ОрЮИ МВД РФСегодня Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в ходе рабочей поездки провел совещание в УМВД России по Тамбовской области,
17.02.2018 ОрЮИ МВД РФ
В воскресенье, 18 февраля, традиционными проводами зимы завершится неделя праздничных масленичных гуляний.
16.02.2018 Орловская среда
Орел посетила Ксения Собчак - Орловское информбюроЭто единственная женщина, претендующая на пост руководителя страны. Ксения Собчак встретилась с жителями дома № 2 по улице Жилинской.
16.02.2018 Орловское информбюро