Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Круговорот земли в районе

В Ливенском районе на всех пайщиков не хватает земли. Собственники Дутовского сельского поселения лишились своих паев.

Виртуальные паи
О том, что он теперь безземельный крестьянин, Виктор Мальцев узнал на складе, куда приехал получать зерно, которое причиталось ему, как собственнику земельного пая. Кладовщица ООО УК «Ливенское мясо», огорчила Мальцева неприятным известием: «Тебе зерно не положено — у тебя пая нет». Ошарашенный Виктор стал выяснять и оказалось, что его пай существует только на бумаге.  
Мальцевы — коренные жители этих мест. Еще прадед Виктора Александровича владел здесь землицей, считался крепким крестьянином. В хозяйстве лошадь, телега. Но в тридцатые годы объявили Мальцевых кулаками, отняли и лошадь, и землю.
— Как моя бабушка радовалась, когда в девяностые годы стали давать колхозникам землю, — говорит Виктор, — она-то всю жизнь проработала на государство в колхозе «Путь Ленина».
И самому Мальцеву довелось поработать в этом колхозе. Сюда пришёл трудиться после армии. Судьба связала его с городом Ливны, здесь жил и работал, растил детей. Но вышел на пенсию,и вновь потянуло на родину.
Пай в размере 8,7 гектара земли ему достался в наследство от бабушки. Оформил его, получил свидетельство о собственности, и несколько лет агрофирма-арендатор исправно давала на пай одну тонну зерна, пахала бесплатно огород, как и полагается по договору аренды. И вот такой конфуз.
—Здесь мой корень, —говорит Мальцев, — приехал на свою землю, а земли-то и нет.
Такая беда случилась не только у Мальцева. Ещё 12 собственников Дутовского поселения узнали, что землёй они владеют только на бумаге, зерна, как пайщикам, им не положено.
— Пай перешёл нам в наследство от умершего брата, — говорит Алексей Феофанович Горностаев, — он до 80 лет в хозяйстве работал, никаких проблем с его землёй не возникало. В этом году приехали получать зерно, а нам говорят: «Вас в списках нет».
Покупали — веселились, подсчитали — прослезились
ООО УК «Ливенское мясо», к которой пришли за получением зерна пайщики, тоже в шоке от такой ситуации. Сельхозпредприятие вообще осталось без земли и без денег. Несколько лет они обрабатывают семенихинские поля на правах аренды. И в 2013 году решили купить землю, которую оформила в собственность администрация Дутовского сельского поселения. Это были так называемые невостребованные доли — 50 земельных долей размером 8,74 га каждая, общей площадью 437 га, в том числе 399 га пашни.
Оформили договор купли-продажи, сельхозпредприятие выложило за кусок дутовской земли три с лишним миллиона рублей. Правда, приобретённый агрофирмой участок находился в невостребованном земельном массиве, как и 12 долей частных собственников, и не был выделен в натуре, так как администрация поселения не проводила межевание по определению его границ на местности. Но глава Дутовского посления Д.И. Леонов утверждал, что земли в их поселениии предостаточно — общедолевая собственность в этом массиве составляет 1 828 гектаров. Покупателю с лихвой хватит отмежевать и выделить собственные 437 га из общего земельного массива. Это было в конце 2013 года. А весной 2014 года  новый собственник ливенских чернозёмов пригласил межевиков для выделения на местности своего участка. И вот тут-то выяснилось, что земли на всех собственников не хватает.  
Куда пропали
эти земли?

— Теоретически наши паи должны представлять собой обработанные земли, — рассуждает Мальцев. – Но за долгие годы после того, как разбили землю на доли, многое изменилось. Я знаю несколько полей, для которых не нашли арендаторов. И теперь на месте обработанной земли поднялись две молодые березовые рощи.
Но ведь не только в двух рощах дело. Перемерили оставшиеся пахотные земли, и оказалось, что не хватает примерно 235 га из тех самых 50 долей. То есть чуть больше половины купленых земель.
— Не знаю, как это получилось,— разводит руками глава поселенческой администрации Д.И. Леонов. – Люди отмежевывали свои паи, забирали, продавали. Приходили те, кому не хватало паев при первом переделе, требовали землю, получали паи. Все было законно.
Наверное, все дело в том, что поселенческая администрация распоряжалась паями, которые значились только на бумаге. Перед дележкой земли никто всерьез не озаботился ни межеванием, ни проверкой наличия земель. Доверились учётным данным, предоставленным кадастровой палатой.
Не слишком утруждали себя проверкой сведений и в кадастровой палате. Покупатель — ООО УК «Ливенское мясо» запросила в палате кадастровый паспорт. И там дали ответ, что на 12 февраля 2014 года (то есть, когда уже стал известно, что земли не хватает ни сельхозпредприятию, ни владельцам паёв) площадь спорного земельного участка составляет 18 282 500 кв. метров. Правда, добавили, что на 17 февраля этого же года были внесены изменения в ГКН, и в связи с выделением пяти участков, земельный массив «похудел» до 4 468 070 кв. метров. Однако, орган кадастрового учёта свои ошибки признать отказался. В свою очередь, Управление Росреестра в августе 2016 года отказало ООО в регистрации права на отмежеванный земельный участок в счёт приобретённых 50 долей.
Тогда «Ливенское мясо» и решило не выдавать арендную плату двенадцати владельцам долей, имеющим паи в этом массиве. Раз земли нет, то и зерна нет.
Что дальше?
Если виноватого в этой ситуации найти не удаётся, надо хотя бы ответить на вечный русский вопрос: что делать?
Сельхозпредприятие подсчитало, что переплатило за паи по договору более двух миллионов рублей. Дутовская администрация вернуть такие деньги   отказалась.
— Тогда дайте нам недостающей земли из фонда перераспределения района, который создавался для этих целей, — попросил юрист агроформы С.В. Кофанов у администрации Ливенского района.
В 2014 году в Дутовском поселении как раз имелись земли из фонда перераспределения площадью 255 га. Однако, вместо того, чтобы из этого фонда восполнить недостающие земли, администрация поселения подумала-подумала, подумала-подумала... да и по-тихому продала в 2015 году эти земли ООО «Космаковка». Дескать, они этот массив обрабатывали и арендовали.  Сложилась тупиковая ситуация: «Ливенское мясо» и другие пайщики исправно платят налог на землю, а земли-то и нет!
Все эти три года юристы «Ливенского мяса» не сидели сложа руки. Вот они — кипы документов с заявлениями в арбитражный суд, с исками к Дутовской администрации, к кадастровой палате. Пока неторопливая Фемида разбирается в хитросплетениях этого непростого дела, время уходит. В этом году заканчивается срок исковой давности этой истории.
А что думают по поводу этой ситуации в администрации Ливенского района?
— Мы в курсе этой проблемы, — сказал заместитель главы Ливенского района, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Анатолий Иванович Шолохов, — но найти землю в фонде перераспределения непросто. Это надо собрать сведения по всем поселениям района, посмотреть, где что можно дать. По моему, и этот спорный массив в Дутовском поселении ещё надо перемерить.
Но это, по мнению начальника, трудная задача. Межевикам Шолохов не доверяет. Заниматься межеванием самостоятельно вряд ли умеет. Хотя, по его словам, не прочь это сделать с помощью аршина. Это сколько же времени придется ему потратить на эту индивидуальную работу?
Но пока разговоры о проверке наличия пахотных земель в районе относятся к категории сладких мечтаний. А жаль. Чует сердце, что не в одном Дутовском поселении проблемы с землей. И тщательная проверка показала бы их в полном объеме.
Так куда же все-таки девались дутовские паи? А самое главное, каков механизм передачи недостающей земли из фонда перераспределения? Очень хочется услышать ответы на эти вопросы. И не просто хочется. Ответить на них нужно в интересах всех жителей района, которые могут оказаться в такой же ситуации.

Новости Ливны -Ф.Мирошниченко с рыбкой. Фото автора. - Уездный Город NewsВ среду, 4 января, на водохранилище Ключевское (на Старом Блынском озере) состоялись соревнования по рыбной ловле зимними снастями.
11.01.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -«Немцы» врываются в дома «мирных жителей». - Уездный Город News25 декабря на стадионе АО «Ливенский завод противопожарного машиностроения» состоялась военно-историческая реконструкция, посвященная 75-й годовщине освобождения нашего города от немцев.
08.01.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Т.Кудрявцева за токарным станком. Фото автора. - Уездный Город News21 декабря в Ливенском филиале ОГУ имени И.С.Тургенева прошел отборочный тур конкурса профессионального мастерства «Молодые профессионалы по рабочей профессии токарь-универсал по критериям WorldSkills Russia».
28.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -А.В.Бобкин со своим птичьим царством. Фото автора. - Уездный Город NewsНакануне Нового года Петуха в районной станции по борьбе с болезнями животных собрались заводчики элитных пород кур.
28.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -Елочный базар на ул.Мира. Фото автора. - Уездный Город NewsС 15 декабря в Ливнах начали свою работу елочные базары. Елочный базар на ул.Мира.
21.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -Строительство склада в Росстанях. Фото автора. - Уездный Город NewsВ уходящем году средняя урожайность зерновых в ООО «Коротыш» перевалила за 50 центнеров с гектара.
21.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -В.Г.Середа поздравляет Дашу Черенкову. Фото автора. - Уездный Город News9 ноября в городской администрации чествовали одаренных и успешных старшеклассников.
14.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -Фото с сайта sobesednik.ru - Уездный Город NewsНа сегодняшний день в Орловской области прожиточный минимум на душу населения составляет 8914 рублей, для трудоспособного населения – 9575 рублей в месяц, для пенсионеров – 7418 рублей и для детей – 8825 рублей.
14.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -Выступают юные гимнасты. Фото автора. - Уездный Город News9 декабря в Казанской средней школе состоялось открытие обновленного спортивного зала.
14.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -На сеансе арт-терапии в Центре досуговой деятельности. В центре — Е.Мальковская. Фото автора. - Уездный Город NewsВ течение Декады инвалидов внимание к людям с ограниченными возможностями повышается: для них пытаются что-то сделать, уделить им больше теплоты и участия.
14.12.2016 Уездный Город News
Новости Ливны -Слева направо: С.И.Домаев, М.Н.Савенкова, А.И.Кожухов, А.Е.Сорокин. - Уездный Город NewsВ конце минувшей недели в Ливенском районе состоялся торжественный пуск газа в деревне Дубровка.
07.12.2016 Уездный Город News
Аркадий Узловский - OrelGrad.RuЦеремония прощания прошла в Свято-Троицком храме Орла. Сегодня в Орле простились с Аркадием Узловским — артистом Академического ансамбля песни и пляски Российской Армии имени А. В. Александрова,
17.01.2017 OrelGrad.Ru
atk protokol - Администрация г. ОрёлТакое поручение сегодня на еженедельном рабочем совещании дал глава администрации города Орла Андрей Усиков начальникам территориальных управлений и своему заместителю — начальнику управления городского хозяйства и транс
17.01.2017 Администрация г. Орёл
Продукция Орловского хлебокомбината удостоилась золота - InfoOrel.RuЗолотые медали завоевал Орловский хлебокомбинат на VII Всероссийском Смотре качества хлеба и хлебобулочных изделий «Инновации и традиции».
17.01.2017 InfoOrel.Ru
greyder - Администрация г. ОрёлОб этом сегодня на еженедельном рабочем совещании сообщил глава администрации города Орла Андрей Усиков.
17.01.2017 Администрация г. Орёл
орел купель орлик - Орловское информбюроПравославные верующие готовятся к крещенским купаниям. Завтра на реке Орлик в Орле обустроят место для крещенских купаний.
17.01.2017 Орловское информбюро