Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Круговорот земли в районе

В Ливенском районе на всех пайщиков не хватает земли. Собственники Дутовского сельского поселения лишились своих паев.

Виртуальные паи
О том, что он теперь безземельный крестьянин, Виктор Мальцев узнал на складе, куда приехал получать зерно, которое причиталось ему, как собственнику земельного пая. Кладовщица ООО УК «Ливенское мясо», огорчила Мальцева неприятным известием: «Тебе зерно не положено — у тебя пая нет». Ошарашенный Виктор стал выяснять и оказалось, что его пай существует только на бумаге.  
Мальцевы — коренные жители этих мест. Еще прадед Виктора Александровича владел здесь землицей, считался крепким крестьянином. В хозяйстве лошадь, телега. Но в тридцатые годы объявили Мальцевых кулаками, отняли и лошадь, и землю.
— Как моя бабушка радовалась, когда в девяностые годы стали давать колхозникам землю, — говорит Виктор, — она-то всю жизнь проработала на государство в колхозе «Путь Ленина».
И самому Мальцеву довелось поработать в этом колхозе. Сюда пришёл трудиться после армии. Судьба связала его с городом Ливны, здесь жил и работал, растил детей. Но вышел на пенсию,и вновь потянуло на родину.
Пай в размере 8,7 гектара земли ему достался в наследство от бабушки. Оформил его, получил свидетельство о собственности, и несколько лет агрофирма-арендатор исправно давала на пай одну тонну зерна, пахала бесплатно огород, как и полагается по договору аренды. И вот такой конфуз.
—Здесь мой корень, —говорит Мальцев, — приехал на свою землю, а земли-то и нет.
Такая беда случилась не только у Мальцева. Ещё 12 собственников Дутовского поселения узнали, что землёй они владеют только на бумаге, зерна, как пайщикам, им не положено.
— Пай перешёл нам в наследство от умершего брата, — говорит Алексей Феофанович Горностаев, — он до 80 лет в хозяйстве работал, никаких проблем с его землёй не возникало. В этом году приехали получать зерно, а нам говорят: «Вас в списках нет».
Покупали — веселились, подсчитали — прослезились
ООО УК «Ливенское мясо», к которой пришли за получением зерна пайщики, тоже в шоке от такой ситуации. Сельхозпредприятие вообще осталось без земли и без денег. Несколько лет они обрабатывают семенихинские поля на правах аренды. И в 2013 году решили купить землю, которую оформила в собственность администрация Дутовского сельского поселения. Это были так называемые невостребованные доли — 50 земельных долей размером 8,74 га каждая, общей площадью 437 га, в том числе 399 га пашни.
Оформили договор купли-продажи, сельхозпредприятие выложило за кусок дутовской земли три с лишним миллиона рублей. Правда, приобретённый агрофирмой участок находился в невостребованном земельном массиве, как и 12 долей частных собственников, и не был выделен в натуре, так как администрация поселения не проводила межевание по определению его границ на местности. Но глава Дутовского посления Д.И. Леонов утверждал, что земли в их поселениии предостаточно — общедолевая собственность в этом массиве составляет 1 828 гектаров. Покупателю с лихвой хватит отмежевать и выделить собственные 437 га из общего земельного массива. Это было в конце 2013 года. А весной 2014 года  новый собственник ливенских чернозёмов пригласил межевиков для выделения на местности своего участка. И вот тут-то выяснилось, что земли на всех собственников не хватает.  
Куда пропали
эти земли?

— Теоретически наши паи должны представлять собой обработанные земли, — рассуждает Мальцев. – Но за долгие годы после того, как разбили землю на доли, многое изменилось. Я знаю несколько полей, для которых не нашли арендаторов. И теперь на месте обработанной земли поднялись две молодые березовые рощи.
Но ведь не только в двух рощах дело. Перемерили оставшиеся пахотные земли, и оказалось, что не хватает примерно 235 га из тех самых 50 долей. То есть чуть больше половины купленых земель.
— Не знаю, как это получилось,— разводит руками глава поселенческой администрации Д.И. Леонов. – Люди отмежевывали свои паи, забирали, продавали. Приходили те, кому не хватало паев при первом переделе, требовали землю, получали паи. Все было законно.
Наверное, все дело в том, что поселенческая администрация распоряжалась паями, которые значились только на бумаге. Перед дележкой земли никто всерьез не озаботился ни межеванием, ни проверкой наличия земель. Доверились учётным данным, предоставленным кадастровой палатой.
Не слишком утруждали себя проверкой сведений и в кадастровой палате. Покупатель — ООО УК «Ливенское мясо» запросила в палате кадастровый паспорт. И там дали ответ, что на 12 февраля 2014 года (то есть, когда уже стал известно, что земли не хватает ни сельхозпредприятию, ни владельцам паёв) площадь спорного земельного участка составляет 18 282 500 кв. метров. Правда, добавили, что на 17 февраля этого же года были внесены изменения в ГКН, и в связи с выделением пяти участков, земельный массив «похудел» до 4 468 070 кв. метров. Однако, орган кадастрового учёта свои ошибки признать отказался. В свою очередь, Управление Росреестра в августе 2016 года отказало ООО в регистрации права на отмежеванный земельный участок в счёт приобретённых 50 долей.
Тогда «Ливенское мясо» и решило не выдавать арендную плату двенадцати владельцам долей, имеющим паи в этом массиве. Раз земли нет, то и зерна нет.
Что дальше?
Если виноватого в этой ситуации найти не удаётся, надо хотя бы ответить на вечный русский вопрос: что делать?
Сельхозпредприятие подсчитало, что переплатило за паи по договору более двух миллионов рублей. Дутовская администрация вернуть такие деньги   отказалась.
— Тогда дайте нам недостающей земли из фонда перераспределения района, который создавался для этих целей, — попросил юрист агроформы С.В. Кофанов у администрации Ливенского района.
В 2014 году в Дутовском поселении как раз имелись земли из фонда перераспределения площадью 255 га. Однако, вместо того, чтобы из этого фонда восполнить недостающие земли, администрация поселения подумала-подумала, подумала-подумала... да и по-тихому продала в 2015 году эти земли ООО «Космаковка». Дескать, они этот массив обрабатывали и арендовали.  Сложилась тупиковая ситуация: «Ливенское мясо» и другие пайщики исправно платят налог на землю, а земли-то и нет!
Все эти три года юристы «Ливенского мяса» не сидели сложа руки. Вот они — кипы документов с заявлениями в арбитражный суд, с исками к Дутовской администрации, к кадастровой палате. Пока неторопливая Фемида разбирается в хитросплетениях этого непростого дела, время уходит. В этом году заканчивается срок исковой давности этой истории.
А что думают по поводу этой ситуации в администрации Ливенского района?
— Мы в курсе этой проблемы, — сказал заместитель главы Ливенского района, начальник Управления сельского хозяйства и продовольствия Анатолий Иванович Шолохов, — но найти землю в фонде перераспределения непросто. Это надо собрать сведения по всем поселениям района, посмотреть, где что можно дать. По моему, и этот спорный массив в Дутовском поселении ещё надо перемерить.
Но это, по мнению начальника, трудная задача. Межевикам Шолохов не доверяет. Заниматься межеванием самостоятельно вряд ли умеет. Хотя, по его словам, не прочь это сделать с помощью аршина. Это сколько же времени придется ему потратить на эту индивидуальную работу?
Но пока разговоры о проверке наличия пахотных земель в районе относятся к категории сладких мечтаний. А жаль. Чует сердце, что не в одном Дутовском поселении проблемы с землей. И тщательная проверка показала бы их в полном объеме.
Так куда же все-таки девались дутовские паи? А самое главное, каков механизм передачи недостающей земли из фонда перераспределения? Очень хочется услышать ответы на эти вопросы. И не просто хочется. Ответить на них нужно в интересах всех жителей района, которые могут оказаться в такой же ситуации.

Новости Ливны -В.Анцупов и И.Шебанов у «Тумана». Фото автора. - Уездный Город News«КДВ Ливны Родина» — так теперь называется предприятие, которое прежде именовалось ООО «Орловский лидер» филиал №5 «Родина».
11.05.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Наталья Беляева и Маргарита Зиновьева на рабочем месте. Фото автора. - Уездный Город NewsЛивенские механизаторы и доярки представляли Орловскую область на VIII Всероссийских зимних сельских спортивных играх, проходивших со 2 по 6 марта в Новосибирской области.
15.03.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -А.Бабурин с добычей. Фото автора. - Уездный Город NewsВ четверг, 23 февраля, любители активного отдыха на Ямском водохранилище приняли участие в турнире по ловле рыбы зимними снастями.
01.03.2017 Уездный Город News
Крутовское сельское поселение – одно из крупных в Ливенском районе. Как тут было не пойти в СДК пос.
01.03.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Владыка отпускает в небо голубей. - Уездный Город NewsВ среду, 15 февраля, православные верующие отметили сразу два праздника – Сретение Господне и День православной молодежи.
22.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Участники чемпионата делятся впечатлениями. Фото автора. - Уездный Город NewsВ начале февраля в Орле прошел первый Чемпионат «Молодые профессионалы Орловщины-2017» (Ворлдскиллс Россия).
22.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Александр Мельников. - Уездный Город NewsВ СП «Никольское» в последние годы отмечается улучшение показателей и в растениеводстве, и особенно в животноводстве.
15.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Маршрутки возле ж/д вокзала. Фото vk.com/podsluchanolivni - Уездный Город NewsВо вторник на прошлой неделе большинство маршрутных такси в Ливнах простояли больше часа, не выходя в рейс.
01.02.2017 Уездный Город News
Новости Ливны -Бройлеры на птицефабрике. Фото сайта tutgrodno.com - Уездный Город NewsПочти через год простоя ливенская птицефабрика вновь заработала. На этой неделе здесь ждут первые поставки инкубационного яйца из-за границы.
01.02.2017 Уездный Город News
Вход на мероприятия фестиваля «Мода на русское» будет свободный для всех орловцев - Орёл-регионФестиваль, проводимый при поддержке губернатора Орловской области Вадима Потомского, стартует в областном центре 26 мая.
25.05.2017 Орёл-регион
Первый день форума стартовал сегодня, 25 мая, в Бизнес-центре ТМК «ГРИНН».
25.05.2017 Правительство Орловской области
В Орле тарифы на ЖКХ вырастут на 15% - Орловское информбюроТак решили народные избранники. Сегодня на сессию Горсовета вопрос изменения платы за содержание и текущий ремонт жилья внёс лично мэр города.
25.05.2017 Орловское информбюро
Губернатор Орловской области и председатель Южно-Бачского административного округа Республики Сербия подписали договор о сотрудничестве - Орловское информбюроДокумент подразумевает партнёрство в перспективных сферах: сельское хозяйство, машино- и приборостроение, строительство, фармацевтика и многое другое.
24.05.2017 Орловское информбюро
kluchi dom - Администрация г. ОрёлВ Орле состоялся аукцион на приобретение жилья для детей-сирот. По его результатам муниципальный контракт будет заключен с ПАО «Орелстрой».
25.05.2017 Администрация г. Орёл