Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

теплоходы речные - OrelGrad.RuМУП «Трамвайно-троллейбусное предприятие» сдает три теплохода «Москвич» и теплоход «Заря» в аренду, сообщает «РИА 57».
19.08.2017 OrelGrad.Ru
памятник летчикам - OrelGrad.RuРаботы уже начались. В Орле начались работы по благоустройству памятника Летчикам, героически погибшим в боях за освобождение Орловщины от немецко-фашистских захватчиков, сообщили в администрации региона.
19.08.2017 OrelGrad.Ru
Первым делом в новую квартиру орловчанка решила купить новую кухонную мебель.
19.08.2017 Орёл-регион
В этот день мы вспоминаем евангельские события, когда Господь Иисус Христос взял троих усерднейших учеников своих и поднялся с ними на гору Фавор.
18.08.2017 Орёл-регион
«Приятного просмотра на высокой скорости». Этого желает альтернативный оператор мобильной связи своим абонентам.
18.08.2017 Первый Областной
Первые итоги федерального проекта «Комфортная городская среда» подвели в Орле.
18.08.2017 Первый Областной
«Это – другая программа»: орловцы не знают, кто поможет им отремонтировать дворы - InfoOrel.RuОдни жители города не владеют информацией о том, как им войти в программу «Формирование современной городской среды», другие озабочены вопросами текущего ремонта дворовых территорий.
18.08.2017 InfoOrel.Ru
На заседании президиума Орловского областного совета народных депутатов восемнадцатого августа обсуждали вопросы,
18.08.2017 Первый Областной
Глава города Александр Муромский решил продолжить традицию и совершил очередной рабочий объезд по орловским улицам.
18.08.2017 Первый Областной
ДТП - OrelGrad.RuПешеход выжил. Ночью в Орле на улице Раздольной был сбит пешеход. Фотография с места происшествия появилась утром 19 августа в соцсетях.
19.08.2017 OrelGrad.Ru
В особо крупном размере - Орловский ВестникСкандалы по фактам мошенничества в строительной отрасли снова оказались на повестке дня.
18.08.2017 Орловский Вестник
брелок - OrelGrad.RuОн предназначался для скрытного получения информации. Советский районный суд Орла оштрафовал уроженца республики Казахстан Михаила Гроголя за использование брелока с камерой, сообщили в облсуде.
18.08.2017 OrelGrad.Ru
Гражданин Казахстана осужден в Орле за продажу автомобильного брелока
По решению Советского районного суда г. Орла мужчина заплатит штраф за автомобильный брелок, предназначенный для негласного получения информации.
Орёл-регион
В Орле силовики ловят нарушителей, незаконно продающих сим-карты
Недавно снова был выявлен факт незаконной продажи сим-карт без договоров с оператором сотовой связи неуполномоченным лицом, на которого сотрудники полиции составили административный протокол.
Орёл-регион
В Покровском районе трое местных жителей украли из часовни деньги
Кража произошла в часовне в селе Верхососенье. Было установлено, что злоумышленниками было разбито стекло в помещении часовни.
Орёл-регион
Памяти товарища по перу - Орловский ВестникУшел из жизни Дмитрий Павлович Щипаков, великий подвижник, активный участник литературного процесса на Орловщине.
18.08.2017 Орловский Вестник
Орловский губернаторский хор «Лик» покорил Францию - Орловское информбюроНа днях коллектив вернулся с большого музыкального фестиваля, который проходит в Нормандии.
18.08.2017 Орловское информбюро
Сказка странствий Анатолия Костяникова - Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова
2 августа часть главной пешеходной улицы Орла превратилась в импровизированное арт-пространство: множество гостей собрались поздравить заслуженного художника России Анатолия Костяникова с открытием персональной выставки.
Орловский Вестник
Вадим Потомский выразил соболезнования родным и близким Веры Глаголевой
Выражаю самые искренние соболезнования в связи с кончиной народной артистки Российской Федерации Веры Витальевны Глаголевой.
Орёл-регион
К 80-летию Орловской области: Абрикосовый рай Евгения Дербенко
Известному российскому композитору и педагогу Орловского музыкального колледжа, заслуженному деятелю искусств Российской Федерации недавно присвоено звание почётного работника культуры Орловской области.
Орёл-регион
гиннесс - OrelGrad.RuПо отжиманиям за один час. Орловская спортсменка, чемпионка мира по пауэрспорту и чемпионка Европы по народному жиму Кристина Костикова собирается установить рекорд Гиннесса.
18.08.2017 OrelGrad.Ru
«По итогам XVII Всемирных игр полицейских и пожарных, проходивших в этом году в Лос-Анджелесе (США), представители сборной МВД России завоевали 206 медалей - 127 золотых, 45 серебряных и 34 бронзовые.
18.08.2017 УМВД Орловской области
В выходные в Орле пройдет волейбольный турнир с участием Олимпийского чемпиона Александра Савина - InfoOrel.Ru19 и 20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа (ул. Черкасская, д. 15) состоится турнир по волейболу среди ветеранов.
18.08.2017 InfoOrel.Ru
Лидеры чемпионата Орловской области по футболу одержали дежурные победы
Первыми в эти выходные на поле вышли «Тореадор» и «СБ-Агро». Фавориты с первых минут встречи завладели преимуществом, и итоговый разгром никого не удивил.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» во второй раз за сезон проиграл староосколькому «Металлургу» - 1:2
С таким же счётом наш клуб уступил оппоненту в матче первого круга на выезде.
Орёл-регион
«Славянское» - явный лидер турнира по футболу «Дружба - Спорт-Альянс»
На этих выходных верховцы одержали очередную разгромную победу. На этот раз под натиском «Славянского» пал Урицкий район - 3:0.
Орёл-регион
Первым делом в новую квартиру орловчанка решила купить новую кухонную мебель.
19.08.2017 Орёл-регион
памятник летчикам - OrelGrad.RuРаботы уже начались. В Орле начались работы по благоустройству памятника Летчикам, героически погибшим в боях за освобождение Орловщины от немецко-фашистских захватчиков, сообщили в администрации региона.
19.08.2017 OrelGrad.Ru
теплоходы речные - OrelGrad.RuМУП «Трамвайно-троллейбусное предприятие» сдает три теплохода «Москвич» и теплоход «Заря» в аренду, сообщает «РИА 57».
19.08.2017 OrelGrad.Ru
«Городская среда» в Орле под контролем
В целом проект «Городская среда» успешно реализуется, хотя скрывать не намерены: проблемы есть.
Орёл-регион
19 августа православные христиане празднуют великий праздник Преображения Господня, в народе именуемый Яблочным Спасом
В этот день мы вспоминаем евангельские события, когда Господь Иисус Христос взял троих усерднейших учеников своих и поднялся с ними на гору Фавор.
Орёл-регион
В центрах занятости населения Мценского, Дмитровского и Новосильского районов прошли ярмарки вакансий
Ярмарка для амчан прошла совместно с ООО «Агроторг». Сеть магазинов «Пятёрочка» заявила 32 вакансии, среди которых: директор и заместитель директора торгового предприятия, товаровед-приёмщик, продавцы-кассиры, грузчики.
Орёл-регион
В праздник Преображения Господня митрополит Антоний возглавил литургию в Спасо-Преображенском соборе Болхова - Орловская и Ливенская епархияВ праздник Преображения Господа Бога и Спаса нашего Иисуса Христа Высокопреосвященнейший митрополит Орловский и Болховский Антоний возглавил торжества в честь престольного праздника Спасо-Преображенского собора Болхова .
20.08.2017 Орловская и Ливенская епархия
DSC_5899 - Городская ГазетаОбъезды представителей областной и городской властей дворов, в которых идет ремонт по программе «Городская среда», продолжаются.
18.08.2017 Городская Газета
брелок - OrelGrad.RuОн предназначался для скрытного получения информации. Советский районный суд Орла оштрафовал уроженца республики Казахстан Михаила Гроголя за использование брелока с камерой, сообщили в облсуде.
18.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орле на безопасность проверили остановки общественного транспорта - InfoOrel.RuСотрудники Госавтоинспекции совместно с представители регионального отделения Общероссийского народного фронта в Орловской области после обращения граждан проверили безопасность остановок общественного транспорта в город
18.08.2017 InfoOrel.Ru
Орловцы перенесут субботник с берега в водоем - vOrle.Ru19 августа горожане присоединятся к акции "Вода России". В эту субботу, 19 августа, неравнодушные жители города и области могут присоединиться к ежегодной Всероссийской экологической акции "Вода России".
18.08.2017 vOrle.Ru