Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

Это одна из главных тем, обсуждавшихся на селекторном совещании, которое провёл руководитель Национальной медицинской палаты Леонид Рошаль.
22.07.2017 Орёл-регион
Восстановленный фонтан и чугунные фонари: в Орле 3 компании благоустроят 77 дворовых территорий - InfoOrel.Ru20 июля в администрации города состоялось общественное обсуждение проекта государственной программы Орловской области «Формирование современной городской среды на территории Орловской области на 2018-2022 годы».
21.07.2017 InfoOrel.Ru
В Орле пройдет II фестиваль архитектуры, урбанистики, строительных технологий - InfoOrel.RuОрганизаторами фестиваля выступают ОГУ имени И.С. Тургенева и Архитектурно-строительный институт при поддержке Орловской области в лице управления градостроительства, архитектуры и землеустройства, а также администрации Орла.
21.07.2017 InfoOrel.Ru
Выпускники орловского филиала РАНХиГС получили дипломы - InfoOrel.RuСвыше 70 человек стали обладателями красных дипломов.
21.07.2017 InfoOrel.Ru
Смотрите нашу постоянную рубрику «Ищу семью», в которой мы рассказываем о детях,
21.07.2017 Первый Областной
Жительница города Ливны стала участником телевизионного шоу «Ты супер» на одном из федеральных каналов.
21.07.2017 Первый Областной
«Поисковому движению России» всего 4 года. Однако, за это время поисковиками были подняты останки свыше 75 тысяч солдат и офицеров, погибших в годы Великой Отечественной войны, установлены 3905 имен бойцов.
21.07.2017 Первый Областной
В православный праздник, день Казанской Божьей Матери, в храме Сретения Господня появилась новая икона как дополнение ко внутреннему убранству и в помощь прихожанам.
21.07.2017 Первый Областной
Государственная программа «Формирование городской среды» на 2018-2022-й годы сейчас проходит публичное обсуждение в Орле.
21.07.2017 Первый Областной
утонул - OrelGrad.RuИз дома они ушли еще вчера. Утром 22 июля спасатели извлекли из пруда в деревне Урынок Должанского района тела двоих мужчин примерно 35 лет, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Орловской области.
22.07.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuДТП произошло 22 июля в 7:40. Трое пострадали в аварии на улице Индустриальной в городе Ливны, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по Орловской области.
22.07.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuМальчик получил травмы. ДТП с участием ребенка произошло в Орле 20 июля в 17:40, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
В Орле под колёса иномарки попал 8-летний ребёнок
ДТП произошло 20 июля в 17.40 на ул. Мопра. По сообщению УГИБДД России по Орловской области 58-летний водитель, находившийся за рулём автомобиля Opel,
Орёл-регион
Орловские налоговики предупредили о новом виде мошенничества
Федеральной налоговой службе стало известно о случаях нового вида мошенничества, которые совершаются от имени ФНС России.
Орловская среда
Двое детей и двое взрослых пострадали при опрокидывании минивэна под Орлом - Орёл-регион
Двое детей и двое взрослых пострадали при опрокидывании минивэна под Орлом
ДТП произошло сегодня, 20 июля, в 15.32 на автодороге Орёл-Тамбов. Как сообщили в УГИБДД России по Орловской области, в автомобиле Toyota находились 7 человек.
Орёл-регион
На выставке представлены живопись, графика, фарфор. «Скошенное поле», «Домик тёти Груни», «Ивы у дороги», «Вид на вспаханное поле», «Ромашки», «Большое дерево», «Деревенский пруд», «Бабушкин дом и пунька», «Колючка»,
22.07.2017 Орёл-регион
Некстати - Орловский ВестникЕвгений Евтушенко: больше, чем поэт. 18 июля 2017 года поэту Евгению Евтушенко исполнилось бы 85 лет.
21.07.2017 Орловский Вестник
Через год все почитатели творчества Ивана Сергеевича Тургенева будут отмечать 200-летие великого русского писателя.
21.07.2017 Орёл-регион
Литературное паломничество к Тургеневу - Орловский Вестник
Литературное паломничество к Тургеневу
  В июне Орловским объединенным государственным литературным музеем И.С. Тургенева, Тургеневским обществом в Орле при участии Тургеневского общества в родовой усадьбе «Тургенево» проведены 25-е Тургеневские чтения.
Орловский Вестник
Музы не молчат - Орловский Вестник
Музы не молчат
Имя И.С. Тургенева, его творчество, мысли и через два столетия продолжают жить, волновать, побуждать к действию.
Орловский Вестник
Участники команд из 17 регионов ЦФО продемонстрировали яркую, захватывающую борьбу за право быть лучшими.
23.07.2017 Орёл-регион
самбо - OrelGrad.RuТурнир состоится 21 и 22 августа 2018 года. В Орле планируется провести Чемпионат мира по самбо среди школьников, сообщили в пресс-службе обладминистрации.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
Поклонники рыбной ловли собрались сегодня в Орле - Орловское информбюроВ областном центре стартовал молодежный Кубок на призы Федерации рыболовного спорта России по ловле донной улочкой.
21.07.2017 Орловское информбюро
Орловец Александр Селихов в составе московского «Спартака» стал обладателем Суперкубка России - Орёл-регион
Орловец Александр Селихов в составе московского «Спартака» стал обладателем Суперкубка России
Красно-белые впервые в истории завоевали этот трофей. «Спартак» (Москва) - «Локомотив» (Москва) - 2:1.
Орёл-регион
Чемпионат и первенство Орловской области по шоссейным велогонкам пройдут 18 и 19 июля - Орёл-регион
Чемпионат и первенство Орловской области по шоссейным велогонкам пройдут 18 и 19 июля
Местом проведения состязаний станет дорога Орёл-Залегощь-Новосиль. Местом проведения состязаний станет дорога Орёл-Залегощь-Новосиль.
Орёл-регион
Это одна из главных тем, обсуждавшихся на селекторном совещании, которое провёл руководитель Национальной медицинской палаты Леонид Рошаль.
22.07.2017 Орёл-регион
moloko avtomat - Администрация г. ОрёлАукцион на право заключения договоров на размещение нестационарных объектов на территории областного центра пройдет 21 августа.
21.07.2017 Администрация г. Орёл
В Орле пройдет II фестиваль архитектуры, урбанистики, строительных технологий Организаторами фестиваля выступают Орловский государственный университет имени И.С.
21.07.2017 Городская Газета
«Почему власть нас игнорирует?» - Орловская среда
«Почему власть нас игнорирует?»
№24 (472) от 12 июля 2017 г. Обращение к депутату Орловского областного Совета народных депутатов Рыбакову В.А.
Орловская среда
Еда в кредит: Все ученики в школах Орла продолжат получать бесплатное питание - Орёл-регион
Еда в кредит: Все ученики в школах Орла продолжат получать бесплатное питание
После нашумевшей новости о многомиллионной задолженности городской администрации перед поставщиками школьного питания, а затем разгоревшихся вокруг этой темы споров: кормить всех детей или нет,
Орёл-регион
Кровавая река - Орловская среда
Кровавая река
№25 (473) от 19 июля 2017 г. В Орловской области есть небольшая речка с очень красивым старинным именем — Любовша.
Орловская среда
опрос - OrelGrad.RuПодводим итоги опроса. Сегодня, 21 июля, в Орле пройдет заседание конкурсной комиссии по замещению должности главы администрации областного центра.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
На Орловщине в эти выходные  возможны грозы и град с порывами ветра от 17 до 22 м/с. - МЧСПо данным Орловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с 21 часа 21 июля до 21 часа 22 июля 2017 года ожидается переменная облачность, ночью без осадков, днем дожди, местами небольшие,
21.07.2017 МЧС
Вадим Потомский - OrelGrad.RuГубернатор Орловской области Вадим Потомский 21 июля принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЦФО в Сергиевом Посаде, сообщили в пресс-службе администрации области.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
moloko avtomat - Администрация г. ОрёлАукцион на право заключения договоров на размещение нестационарных объектов на территории областного центра пройдет 21 августа.
21.07.2017 Администрация г. Орёл
В Орле пройдет II фестиваль архитектуры, урбанистики, строительных технологий Организаторами фестиваля выступают Орловский государственный университет имени И.С.
21.07.2017 Городская Газета