Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

колония - OrelGrad.RuВ Ливнах сотрудники колонии строгого режима пресекли незаконную передачу посылок.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Климова - OrelGrad.Ru14 декабря Светлана Климова вступила в должность начальника МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», официально сообщили в администрации.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Какой Россию видит Путин - vOrle.RuВ Москве началась прямая линия президента Российской Федерации. В этом году она стала 13-ой по счету.
14.12.2017 vOrle.Ru
Определены победители конкурса «Молодые лица города — 2017» - InfoOrel.RuВ администрации Орла состоялось заседание конкурсной комиссии, которая определила имена обладателей ежегодной премии «Молодые лица города — 2017».
14.12.2017 InfoOrel.Ru
Утверждены охранные обязательства на несколько исторических зданий в Орле - InfoOrel.RuНачальник Управления по госохране объектов культурного наследия Орловской области С.В.
14.12.2017 InfoOrel.Ru
Глава ВЦИОМа рассказал, как изменились запросы на социсследования за 30 лет - InfoOrel.RuЗа 30 лет работы ВЦИОМа запросы на социиследования кардинально изменились.
14.12.2017 InfoOrel.Ru
арбитражный суд - OrelGrad.RuМВД не вернуло Владимиру Тильману вещдоки. Арбитражный суд Орловской области вынес решение по иску индивидуального предпринимателя Владимира Тильмана к МВД.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Светлана Климова - OrelGrad.RuСветлана Климова перебирается в Орел из Мценска. Начальником МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» станет Светлана Климова, утверждают «Орловские новости».
14.12.2017 OrelGrad.Ru
одежда - OrelGrad.RuВ управлении ФСИН подвели итоги участия в выставках-ярмарках. Как сообщили в пресс-службе регионального управления ФСИН, исправительные учреждения области представили свою продукцию на выставках-ярмарках.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Жителя Ливенского района вытащили из полыхавшего дома - Телерадиокомпания Истоки13 декабря в селе Крутом Ливенского района загорелся жилой дом. Пожар тушили 11 спасателей.
13.12.2017 Телерадиокомпания Истоки
ДТП - OrelGrad.RuОн получил травмы. В Орле на парковке «Европы» на Наугорском шоссе был сбит 22-летний пешеход, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
JPG Файл - УМВД Орловской областиЖертвой преступления стала работник магазина, отдавшая под угрозой ножа выручку и часть товара.
14.12.2017 УМВД Орловской области
По проторенной дорожке: В Корсаковском районе мужчина два раза обворовывал одного соседа
Хотя подозреваемый уже был пойман на краже у пострадавшего, через несколько дней направился по тому же адресу.
Орёл-регион
Массовое ДТП: На Герценском мосту в Орле столкнулись несколько автомобилей
По предварительной информации, причиной аварии стала ошибка, допущенная водителем Chevrolet при вождении.
Орёл-регион
Орловская пенсионерка перевела на счёт мошенника 50 тысяч рублей
Злоумышленник сообщил женщине, что её родственнику грозит уголовное преследование, а для спасения юноши нужны деньги.
Орёл-регион
институт агротехники - OrelGrad.RuУтверждено охранное обязательство на памятник XX века.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВрио Губернатора Орловской области сегодня встретился с членами Попечительского совета по возрождению «Дворянского гнезда».
12.12.2017 Правительство Орловской области
«Золотые звезды Орловщины» - Орловская среда№43 (491) от 13 декабря 2017 г. Известный орловский краевед, наш постоянный автор Александр Полынкин представил первый том трилогии, повествующей о судьбах героев,
13.12.2017 Орловская среда
Юбилей не за горами: В Орле состоялась встреча Андрея Клычкова с членами попечительского совета по возрождению Дворянского гнезда
Встреча прошла вчера, 12 декабря, в музее И.А. Бунина в Орле. Чтобы обсудить вопросы подготовки Орловщины к 200-летию со дня рождения нашего великого писателя-земляка И.С.
Орёл-регион
Орловский краеведческий музей отмечает 120-летие
19 декабря в Орловском краеведческом музее состоятся торжественные мероприятия, посвященные 120-летию со дня основания учреждения:
Орловская среда
Город, который нагнул закон - Орловский Вестник
Город, который нагнул закон
 Читаешь чиновничью переписку и диву даешься. Чем слово ваше отзовется, господа хорошие?
Орловский Вестник
Жителей Орла не устраивает существующая схема движения автобуса. Будущее автобусного маршрута №23 снова под вопросом.
14.12.2017 vOrle.Ru
priem 12 12 17 1 - Администрация г. ОрёлСегодня, в Общероссийский день приема граждан, который проходит в нашей стране 12 декабря, к главе администрации Орла Александру Муромскому обратились восемь орловцев.
12.12.2017 Администрация г. Орёл
Туйнов - OrelGrad.RuКикбоксер призывает присоединяться сторонников президента. Орловский кикбоксер Владислав Туйнов, один из самых успешных спортсменов региона, объявил об организации Студенческого штаба сторонников Владимира Путина в Орле.
13.12.2017 OrelGrad.Ru
Госдума РФ призвала прекратить практику голословных обвинений в адрес российских атлетов
Также нижняя палата федерального собрания призвала отказаться от политического вмешательства в спортивную сферу.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» дома поделил очки с ростовским «РГЭУ» в рамках очередного игрового уикенда Студенческой лиги ВТБ
Сначала орловцы выиграли - 73:68, а затем уступили - 70:72. Пожалуй, именно встречи с гостями с юга России стали для нашей команды самыми напряжёнными в чемпионате, ведь судьба обоих матчей решилась в самой концовке.
Орёл-регион
Завершается первый этап первенства Орла по мини-футболу среди команд второй группы
Уже определились пять из восьми участников, которые продолжат борьбу за медали.
Орёл-регион
В рамках визита глава региона планирует познакомиться с производством двух предприятий: ОАО «Глазуновский маслодельный завод» и ООО «ИТОН-3».
13.12.2017 Правительство Орловской области
Орловскую митрополию посетят  ковчег с частицей мощей святителя Луки Крымского и икона святых Киприана и Иустины с частицами мощей - Орловская и Ливенская епархияВ Орловскую митрополию по благословению Высокопреосвященнейшего митрополита Орловского и Болховсокого Антония в декабре-январе будут принесены ковчег с частицей мощей святителя Луки Крымского и икона святых Киприана и Иу
13.12.2017 Орловская и Ливенская епархия
Уважаемые читатели! Мы надеемся услышать ваши звонки, получать ваши письма.
14.12.2017 Орёл-регион
Дороги нужнее… - Орловская среда
Дороги нужнее…
№43 (491) от 13 декабря 2017 г. Заведующий кафедрой «Строительство автомобильных дорог» ОГУ им.
Орловская среда
Ребята, мы помним о вас!
Активисты областной общественной организации членов семей погибших защитников Отечества рассчитывают на помощь властей в издании книги об уроженцах Орловщины, погибших при выполнении интернационального воинского долга в Афганистане.
Орёл-регион
В Шаблыкинском районе уничтожается дорога с твёрдым покрытием, построенная в советские годы
Жители Хотьковского сельского поселения в шоке от происходящего на их глазах беспредела.
Орёл-регион
Светлана Климова - OrelGrad.RuСветлана Климова перебирается в Орел из Мценска. Начальником МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» станет Светлана Климова, утверждают «Орловские новости».
14.12.2017 OrelGrad.Ru
арбитражный суд - OrelGrad.RuМВД не вернуло Владимиру Тильману вещдоки. Арбитражный суд Орловской области вынес решение по иску индивидуального предпринимателя Владимира Тильмана к МВД.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Всероссийский конкурс "Успех и безопасность" - АдминистрацияУправление труда и занятости Орловской области сообщает, что в соответствии с приказом Минтруда России от 4 августа 2014 года № 516 "О проведении Всероссийского конкурса на лучшую организацию работ в области условий и
14.12.2017 Администрация
IV межмуниципальный семинар, посвященный развитию территориального общественного самоуправления, прошел 13 декабря в райадминистрации.
14.12.2017 Правительство Орловской области
Орловский облсуд не отправил бывшего гендиректора ЗАО «Дормаш» Вячеслава Гудкова под стражу - InfoOrel.RuОрловский областной суд отказал прокуратуре в удовлетворении ходатайства следователя СУ СК РФ по Орловской области об избрании в отношении Гудкова меры пресечения в виде заключения под стражей.
14.12.2017 InfoOrel.Ru