Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

СК: долги по зарплате перед работниками «Орелгеологии» будут погашены до конца февраля - InfoOrel.RuВ настоящее время зрадолженность по зарплате за период с ноября 2016 года по июль 2017 года практически погашена.
22.02.2018 InfoOrel.Ru
Орловцы смогут летать трансфертом из воронежского аэропорта - InfoOrel.RuРуководство воронежского аэропорта планирует подписать соглашение с Орловской областью о сотрудничестве в сфере интермодальных перевозок.
22.02.2018 InfoOrel.Ru
СК почти добился погашения задолженности перед сотрудниками. В Следственном комитете по Орловской области рассказали о ходе расследования уголовного дела о невыплате зарплаты сотрудникам ОАО «Орелгеология».
22.02.2018 OrelGrad.Ru
Орловцев "покусают" морозы - vOrle.RuТемпература воздуха в регионе будет на 7-10 градусов ниже нормы. Орловцам придется утеплиться.
22.02.2018 vOrle.Ru
Об этом шла речь на заседании комитета по здравоохранению, социальной политике и связям с общественными объединениями облсовета, которое провёл его председатель Анатолий Крючков.
21.02.2018 Орёл-регион
Сегодня в теплицах предприятия высаживаются бархатцы, виола, цинерария серебристая.
21.02.2018 Орёл-регион
В ходе сегодняшней рабочей поездки врио губернатора Орловской области посетил элеватор АО «Орёл Нобель-Агро», тепличный комплекс ООО «Промпарк».
21.02.2018 Орёл-регион
Нарушения в сфере рекламы, спортивный праздник орловской полиции — сегодня в программе «Оперативный эфир» - Телерадиокомпания ИстокиСредняя температура по больнице... С точки зрения статистики, социально-экономическое положение области очень даже неплохое.
21.02.2018 Телерадиокомпания Истоки
Имущество директора ОАО «Орелгеология» забрали в счет долгов по зарплате - Телерадиокомпания ИстокиПо информации СУ СКР по Орловской области, продолжается работа над уголовным делом, возбужденным по факту невыплаты зарплаты сотрудникам ОАО «Орелгеология».
21.02.2018 Телерадиокомпания Истоки
дтп - OrelGrad.RuА предположительной виновницей названа женщина. УГИБДД по Орловской области рассказало детали аварии на Тургеневском мосту, которая почти остановила движение автомобилей в Орле утром 21 февраля.
22.02.2018 OrelGrad.Ru
Стрелка из Орла отправила за решетку - vOrle.RuЖитель областного центра признан виновным в хулиганстве и не только. Ближайшие четыре года житель Орла, устроивший стрельбу на улице, проведет в колонии строгого режима.
22.02.2018 vOrle.Ru
Убийство жителя Сосковского района раскрыто по «горячим следам» - Следственный комитет20 февраля 2018 года в селе Прилепы Сосковского района в доме по месту своего жительства обнаружено тело 33-летнего местного жителя с ножевыми ранениями в области грудной клетки.
21.02.2018 Следственный комитет
В Орле выявлены значительные нарушения при проведении ремонтно-строительных работ в доме №70 на улице Карачевской
Также недочёты обнаружены при разработке проектной документации. Основанием для проверки, проведённой управлением государственной жилищной инспекции Орловской области, стали жалобы жильцов.
Орёл-регион
33-летний орловец погиб от руки своего отчима
Вчера, 20 февраля, в доме в селе Прилепы Сосковского района было обнаружено тело мужчины с ножевыми ранениями.
Орёл-регион
В Верховском районе женщина подозревается в фиктивной постановке на учёт иностранца
Орловчанке грозит до трёх лет лишения свободы. Жительница одного из сёл Верховского района зарегистрировала в своём жилье иностранца, при этом мужчина по данному адресу не проживал.
Орёл-регион
«Сотри случайные черты – и ты увидишь: мир прекрасен» - Орловский ВестникЭти слова Александра Блока многое могут нам подсказать, а при желании услышать и прочувствовать – многому научить.
21.02.2018 Орловский Вестник
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВстреча состоялась сегодня в региональной администрации. «Орловская область должна стать значимым культурным и туристическим центром России.
20.02.2018 Правительство Орловской области
В УФСИН России по Орловской области прошел конкурс патриотической песни среди сотрудников уголовно-исполнительной системы «Служу России» - УФСИНС приветственным словом к участникам конкурса обратился первый заместитель начальника УФСИН России по Орловской области полковник внутренней службы Василий Михайленко, отметив, что:
21.02.2018 УФСИН
Сергей Чирков: «Кота и ребенка переиграть невозможно!» - Орловский Вестник
Сергей Чирков: «Кота и ребенка переиграть невозможно!»
Звезда сериалов «Волчье солнце», «Как я стал русским», «Два отца и два сына», «Ангел или демон» и многих других сейчас снимается в новом семейном фэнтези «Домовой».
Орловский Вестник
Как в Орле зиму провожали - Орловская среда
Как в Орле зиму провожали
Фоторепортаж «Орловской среды»
Орловская среда
Юрий Грымов: «Орёл будет третьей литературной столицей России!»
Со своими амбициозными планами по развитию культурного и туристического потенциала региона известный режиссёр,
Орёл-регион
Артельный закрыли до июля - vOrle.RuИз-за ремонта на некоторых улицах Орла ограничено движение транспорта. По информации пресс-службы администрации города,
22.02.2018 vOrle.Ru
Орловцам подарят бесплатный трансфер до воронежского аэропорта - vOrle.RuПредставители воздушной гавани готовы организовать доставку пассажиров из Орла.
22.02.2018 vOrle.Ru
В День защитника Отечества в Орле пройдет закрытие турнира «Ночной хоккейной лиги» в дивизионе 40+ - InfoOrel.Ru23 февраля в 14.30 в Ледовом дворце «Алроса» состоится закрытие турнира «Ночной хоккейной лиги» в дивизионе 40+.
22.02.2018 InfoOrel.Ru
Лидер первенства Орловской области по мини-футболу среди команд третьей группы потерпел два поражения подряд
«ОрёлЭнерго» на минувших выходных уступило «Протону Элетротексу» и «ОЗиМу».
Орёл-регион
«НЭО» остаётся непобедимым в чемпионате Орловской области по мини-футболу
Команда одержала восемь побед в восьми матчах. Близки к стопроцентному показателю оказались «Керама Марацци» и «Александровский сад», которые потерпели по одному поражению в турнире.
Орёл-регион
Завершился первый этап первенства Орловской области по мини-футболу среди команд второй группы
Борьбу за медали продолжат восемь команд. Оставшиеся шесть коллективов разыграют места с 9 по 14.
Орёл-регион
пулемет максим - OrelGrad.RuМужчина заявил, что не знал об ответственности. В Орле сотрудники ОМОНа обнаружили незаконный склад оружия.
21.02.2018 OrelGrad.Ru
zimniy otdih - Администрация г. ОрёлДля любителей активного отдыха подготовлены три лыжные трассы: в парке Победы, в районе стадиона им.
21.02.2018 Администрация г. Орёл
ружье - OrelGrad.RuМужчину отправили в тюрьму на 4 года. Суд Заводского района Орла отправил за решетку жителя областного центра, устроившего стрельбу во дворе многоэтажки.
22.02.2018 OrelGrad.Ru
Не вмешивались и не препятствовали - Орловская среда
Не вмешивались и не препятствовали
№6 (499) от 21 февраля 2018 г. Генеральная прокуратура Российской Федерации признала необоснованным постановление и.о.
Орловская среда
Депутаты облсовета обсудили актуальные вопросы обеспечения качества и доступности медицинской помощи на Орловщине
Об этом шла речь на заседании комитета по здравоохранению, социальной политике и связям с общественными объединениями облсовета, которое провёл его председатель Анатолий Крючков.
Орёл-регион
Трещина-2: Обрушение стен и перекрытий по-прежнему грозит многоквартирному дому №2 на улице Жилинской в Орле
«Трещина» - так называлась корреспонденция, опубликованная в «Орловской правде» 17 января 2018 года.
Орёл-регион
Подробности аварии на Тургеневском мосту - InfoOrel.RuЗа прошедшие сутки на территории Орловской области всего было зарегистрировано 15 ДТП, среди них 1 ДТП, в результате которого 1 человек получил телесные повреждения.
22.02.2018 InfoOrel.Ru
den zashitnika - Администрация г. ОрёлДорогие орловцы! Поздравляем вас с Днем защитника Отечества! Нет более высокого призвания, чем служить делу мира и защищать Родину.
22.02.2018 Администрация г. Орёл
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиОб этом сообщил учредитель ООО «Полар Бриз» (акционер ООО «Промпарк») Вячеслав Иванов врио Губернатору области Андрею Клычкову, который 21 февраля посетил строительную площадку тепличного комплекса в Новосильском районе.
21.02.2018 Правительство Орловской области
Убийство жителя Сосковского района раскрыто по «горячим следам» - Следственный комитет20 февраля 2018 года в селе Прилепы Сосковского района в доме по месту своего жительства обнаружено тело 33-летнего местного жителя с ножевыми ранениями в области грудной клетки.
21.02.2018 Следственный комитет
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиПоложительную оценку социальному развитию муниципального образования, а также работе сельхозпредприятий врио Губернатора дал сегодня в рамках беседы с местным активом.
20.02.2018 Правительство Орловской области