Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

Около 50 направлений от йоги до бодибилдинга, более 70 тренажеров для всех групп мышц, два этажа для занятий спортом.
25.09.2017 Первый Областной
Праздник активного образа жизни, здоровья и дружбы состоялся в госуниверситете имени Тургенева.
25.09.2017 Первый Областной
«Уголок добра» — так заместитель секретаря Совета безопасности Российской Федерации Рашид Нургалиев назвал Православный центр в поселке Вятский Посад.
25.09.2017 Первый Областной
27 сентября 1937 года Центральный Исполнительный Комитет СССР принял решение о разделе Западной и Курской областей на Смоленскую, Курскую и Орловскую.
25.09.2017 Первый Областной
Проблема безнадзорных животных в Орле одна из самых актуальных. На отлов и гумманное содержание четвероногих в управлении ветеринарии нет денег.
25.09.2017 Первый Областной
В понедельник в микрорайоне Зареченский звучали напутствия и поздравления.
25.09.2017 Первый Областной
Пожелания жителей, качесто работ и сроки — это основные принципы приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
25.09.2017 Первый Областной
Областной бюджет недополучает миллионы рублей из-за плохого освещения дорог в Орле и неразличимости разметки в местах дислокации приборов автоматической фиксации нарушений ПДД.
25.09.2017 Орёл-регион
Они въехали в новый дом по улице Зареченской в Орле. Ключи счастливым новосёлам в торжественной обстановке вручил губернатор Орловской области Вадим Потомский.
25.09.2017 Орёл-регион
вода - OrelGrad.RuОсужденный за лишение жизни не сумел добиться смягчения приговора. Как сообщили в суде Дмитровского района, областная коллегия по уголовным делам оставила без изменения ранее вынесенный обвинительный приговор.
25.09.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuМальчик госпитализирован. Авария произошла 23 сентября в 12:20 на автодороге М-2 «Крым», сообщили в УГИБДД по Орловской области.
25.09.2017 OrelGrad.Ru
В пятницу и субботу в Орле и по области случились ДТП с участием пешеходов - Орловское информбюроАварии отличались как по исходным обстоятельствам, так и по своим последствиям.
25.09.2017 Орловское информбюро
На станции Лужки-Орловские задержали гражданина с наркотиками
Житель Орла, гражданин 1983 года рождения, был задержан сотрудниками линейного отдела МВД России на станции Орел на территории парка отстоя поездов и доставлен в помещение здания вокзала станции Лужки-Орловские.
Орловская среда
Под Орлом 30-летний пешеход погиб, попав под колёса Nissan Micra
ДТП произошло в субботу, 23 сентября, около 11 часов на автодороге Орёл-Гать-Лаврово-Редькино.
Орёл-регион
В Орловской области 5-летний мальчик погиб, попав под КамАЗ
Ребёнок ехал на велосипеде. Жуткое ДТП произошло 24 сентября в 14 часов на автодороге Разбегаевка-Васильевка.
Орёл-регион
// Фото районной газеты - Правительство Орловской областиПлощадкой для его проведения  был выбран Свято-Духовский  мужской монастырь  в с. Задушное.
24.09.2017 Правительство Орловской области
Орловцам рассказали всю правду о "Матильде" - vOrle.RuВ рамках проекта "Свежая лекция" прошла встреча с кинокритиком Давидом Шнейдеровым.
25.09.2017 vOrle.Ru
В Орле прошел гала-концерт областного вокально-хорового фестиваля ветеранских творческих коллективов - Орловское информбюроФестиваль стартовал в апреле. Он собрал более 500 участников «золотого возраста».
25.09.2017 Орловское информбюро
В Белгороде собрались лучшие графики Центральной России
Там открылась большая межрегиональная художественная выставка «Графика-2017».
Орёл-регион
«Отцы и дети» снова в Орле - Орловский Вестник
«Отцы и дети» снова в Орле
21 сентября в ОГАТ имени И.С. Тургенева состоится торжественное открытие III Международного кинофестиваля «Отцы и дети».
Орловский Вестник
«Просим депутатов разобраться в возможной афере…» - Орловская среда
«Просим депутатов разобраться в возможной афере…»
№31 (479) от 20 сентября 2017 г. Координационный совет общественного движения «Граждане города Орла» подготовил обращение к председателю Орловского горсовета, мэру города Василию Новикову,
Орловская среда
Завершились соревнования Первенства города - Областная Федерация ФутболаЗавершились соревнования открытого Первенства города Орла по футболу среди мужских команд 2017 года.
25.09.2017 Областная Федерация Футбола
В среду 20 сентября, состоялось заседание КДК - Областная Федерация ФутболаВ среду, 20 сентября, в федерации футбола , состоялось заседание контрольно дисциплинарного комитета на котором были вынесены, следующие решения: В матче Болхов г. Болхов - ФК Орёл г. Орёл 17 сентября в Болхове,
25.09.2017 Областная Федерация Футбола
19 сентября стартовала Спартакиада учащихся образовательных учреждений Мценского района 2017-2018 учебного года. - Администрация районаКомандам средних и основных школ района предстоит состязаться в 7 видах программы.
25.09.2017 Администрация района
«ОрёлГУ» в рамках первенства МОА «Черноземье» на своём поле переиграл россошанский «Спартак»
Мячи на свой счёт записали Юрий Савосин и Максим Дунаев. «ОрёлГУ» - «Спартак» (Россошь) - 2:0.
Орёл-регион
В Орловской области завершился турнир по футболу «Дружба - Спорт-Альянс»
Матчи Финала четырёх прошли в посёлке Шаблыкино. Такие разные полуфиналы «Славянское» (Свердловский район) - Залегощенский район - 6:0.
Орёл-регион
«Славянское» досрочно обеспечило себе звание чемпиона Орловской области по футболу
Для этого верховцам даже не пришлось выходить на поле. Всё дело в том, что главный преследователь «Славянского» «Тореадор» в минувшем туре был разгромлен «Гидромашиной».
Орёл-регион
Орловские сотрудники МЧС России вновь выезжали на поиски заблудившихся грибников - МЧСЗа прошедшие выходные пожарные и спасательные подразделения Орловской области выезжали 36 раз, из них 20 выездов – на ликвидацию возгораний и 16 – на различные происшествия.
25.09.2017 МЧС
80 let oblasti - Администрация г. Орёл27 сентября в областном центре пройдут праздничные мероприятия, посвященные 80-летию создания Орловской области.
25.09.2017 Администрация г. Орёл
нож - OrelGrad.RuНаш регион упомянут в отчете Генеральной прокуратуры за первое полугодие.
25.09.2017 OrelGrad.Ru
Как не стать жертвой террористического акта
Основные принципы К террористическому акту невозможно заранее подготовиться.
Орёл-регион
Потерянные миллионы: в Орле обсудили обеспечение безопасности дорожного движения
Областной бюджет недополучает миллионы рублей из-за плохого освещения дорог в Орле и неразличимости разметки в местах дислокации приборов автоматической фиксации нарушений ПДД.
Орёл-регион
Ключи от счастья: Ещё 11 детей-сирот из Орловской области отметили новоселье
Они въехали в новый дом по улице Зареченской в Орле. Ключи счастливым новосёлам в торжественной обстановке вручил губернатор Орловской области Вадим Потомский.
Орёл-регион
kluchi sirotam 25 09 - Администрация г. ОрёлТоржественное мероприятие состоялось сегодня, 25 сентября, в микрорайоне Зареченский.
25.09.2017 Администрация г. Орёл
boks - Администрация г. Орёл30 сентября и 1 октября в спортивном центре «ГРИНН» (Кромское шоссе, 4) состоится открытый турнир по боксу «Осенний вызов-2017».
25.09.2017 Администрация г. Орёл
80 let oblasti - Администрация г. Орёл27 сентября в областном центре пройдут праздничные мероприятия, посвященные 80-летию создания Орловской области.
25.09.2017 Администрация г. Орёл
выставка - OrelGrad.RuЭкспозиция расположена в краеведческом музее. 25 сентября в Орловском краеведческом музее открылась выставка «80 лет Орловской области», сообщили в администрации региона.
25.09.2017 OrelGrad.Ru
Администрация Орла информирует: в связи с проведением массовых мероприятий, посвященных празднованию 80-й годовщины образования Орловской области,
25.09.2017 Орловская среда