Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

В Орле принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Андрея Синягова - Орёл-регионВ действиях руководителя департамента госимущества и земельных отношений Орловской области отсутствует состав преступления.
22.06.2017 Орёл-регион
Губернатор Орловской области провёл приём граждан по личным вопросам - Орёл-регионНа встрече также присутствовали члены правительства области и главы муниципальных образований.
22.06.2017 Орёл-регион
Губернатор Орловской области встретится с делегацией из Армении - Орёл-регионНаш регион посетит чрезвычайный и полномочный посол республики Армения в России Вардан Тоганян.
22.06.2017 Орёл-регион
В Бунинке открылась книжная выставка к 205-й годовщине Отечественной войны 1812 года - InfoOrel.RuВ отделе периодических изданий Областной библиотеки им. И.А.Бунина открывается выставка-просмотр к 205-й годовщине Отечественной войны 1812 года и Бородинскому сражению.
22.06.2017 InfoOrel.Ru
В Орле в День памяти и скорби возложили цветы к стеле воинской славы - InfoOrel.Ru22 июня, в День памяти и скорби жители города возложили цветы к стеле «Орел − город воинской славы».
22.06.2017 InfoOrel.Ru
ОНФ в Орловской области добился уборки свалки спиленных деревьев у дороги в Неполодском сельском поселении - InfoOrel.RuПредставители ОНФ в Орловской области добились уборки свалки спиленных деревьев у дороги в Неполодском сельском поселении.
22.06.2017 InfoOrel.Ru
Уклоняющимся от армии откроют дорогу к госслужбе - InfoOrel.RuДепутаты Госдумы намерены отменить пожизненный запрет для уклоняющихся от военной службы занимать государственные и муниципальные должности.
22.06.2017 InfoOrel.Ru
Известные люди рассказали «Известиям», как для них началась война - InfoOrel.RuЗнаменитые россияне поделились с «Известиями» воспоминаниями о том, как встретили начало войны 22 июня 1941 года, когда все они были еще детьми.
22.06.2017 InfoOrel.Ru
Город Орел и Орловская область, Новости, Общество, Губернатор Орловской области возложил цветы к стеле «Орёл − город воинской славы» в память о погибших в Великой Отечественной войне - Орёл-регионПамять павших почтили минутой молчания. Торжественная церемония прошла в День памяти и скорби, у стелы «Орёл − город воинской славы».
22.06.2017 Орёл-регион
аварийная остановка - OrelGrad.RuМальчик переходил дорогу в неположенном месте. ДТП произошло 21 июня в 21:55, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
Под Орлом в ДТП погиб водитель Шкоды - Орёл-регионИномарка на полном ходу врезалась в трактор. Авария произошла сегодня в 8 часов 35 минут.
22.06.2017 Орёл-регион
Орловские огнеборцы при пожаре спасли двух человек - МЧСПожары по-прежнему остаются одним из самых распространенных происшествий.
22.06.2017 МЧС
Ритуально-обрядовые интриги «королевы кладбищ» - Орловская среда
Ритуально-обрядовые интриги «королевы кладбищ»
«Совершенно секретно»   Опубликовано: 9 Июня 2017 http://www.sovsekretno.ru/news/id/9434/ 11 мая 2017 года на нашем сайте («Совершенно секретно»» — прим.
Орловская среда
В Орле водитель Рено сбил пенсионерку - Орёл-регион
В Орле водитель Рено сбил пенсионерку
Женщина получила телесные повреждения и после оказания помощи была направлена на амбулаторное лечение.
Орёл-регион
Аккумулятор сняли с грузовика
Кража зарядного устройства была зафиксирована на прошлой неделе. На сей раз неизвестные залезли под капот грузовой машины.
Уездный Город News
Новости Ливны - - Уездный Город NewsВ этом году фотографическому делу в Ливнах исполняется 155 лет. В выставочном зале городского краеведческого музея представлены две экспозиции, посвящённые этому событию.
22.06.2017 Уездный Город News
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ 10 часов у стелы «Орел — город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
22.06.2017 Правительство Орловской области
Сегодня в России День Памяти и Скорби - Орловское информбюро76 лет назад в ночь с 21 на 22 июня началась Великая Отечественная война.
22.06.2017 Орловское информбюро
Зажги свечу в День памяти и скорби - Орловская среда
Зажги свечу в День памяти и скорби
  22 июня отмечается День память и скорби. В областном центре подготовлен ряд мероприятий, посвященных этой дате.
Орловская среда
В Орле 22 июня в День памяти и скорби пройдёт ряд мероприятий - Орёл-регион
В Орле 22 июня в День памяти и скорби пройдёт ряд мероприятий
В 10 часов у стелы «Орёл - город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
Орёл-регион
Мероприятия в Орле в День памяти и скорби
22 июня в 10 часов у стелы «Орел — город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
Орловская среда
В Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров - Единая РоссияНесмотря на свой почтенный возраст они могут дать фору любому юноше… В среду, 21 июня, при поддержке партии «Единая Россия», в Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров,
22.06.2017 Единая Россия
В Орловском районе на Сабуровском пруду прошли традиционные соревнования по рыбной ловле - Орёл-регионОрганизованные Федерацией профсоюзов Орловской области в целях пропаганды здорового образа жизни и активного отдыха, они собрали 12 команд.
22.06.2017 Орёл-регион
02 - МЧСНа озере «Светлая жизнь» в городе Орле прошла тренировка сотрудников Государственной инспекции по маломерным судам по скоростному маневрированию на катере.
21.06.2017 МЧС
Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский провёл приём граждан Орловского района в администрации посёлка Знаменка - Орёл-регион
Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский провёл приём граждан Орловского района в администрации посёлка Знаменка
Проведение водопровода, освещение улиц, плохая сотовая связь, ремонт сельского клуба - с такими вопросами приходили люди на приём.
Орёл-регион
Сегодня Россия на Кубке Конфедераций сыграет с чемпионом Европы по футболу Португалией - Орёл-регион
Сегодня Россия на Кубке Конфедераций сыграет с чемпионом Европы по футболу Португалией
Фаворитом в этом матче считаются португальцы. По крайней мере, так думают букмекеры, оценившие шансы соперников на победу в два раза выше, чем шансы россиян.
Орёл-регион
Лидеры чемпионата Орловской области по футболу сыграют между собой
«Тореадор» на своём поле примет «Славянское». После пяти туров обе команды имеют стопроцентный показатель по набору очков, поэтому противостояние между командами будет носить принципиальный характер.
Орёл-регион
26052017 - Администрация г. ОрёлВ 2017 году в Северном районе г. Орла планируется начало строительства автодороги по улице Родзевича-Белевича от ул.
21.06.2017 Администрация г. Орёл
Андрей Усиков - OrelGrad.RuОб этом можно говорить почти с уверенностью. 22 июня состоится внеочередная сессия горсовета, сообщили в пресс-службе.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
ОНФ в Орловской области добился уборки свалки спиленных деревьев у дороги в Неполодском сельском поселении - ОНФ в Орловской областиПредставители регионального отделения Общероссийского народного фронта в Орловской области добились уборки свалки спиленных деревьев у дороги в Неполодском сельском поселении.
21.06.2017 ОНФ в Орловской области
Лучший сельский врач России работает в Ливенском районе - Орёл-регион
Лучший сельский врач России работает в Ливенском районе
Среди 653 участников Всероссийского конкурса врачей-2017 заведующий Лютовской амбулаторией заслуженный врач России Юрий Анатольевич Казьмин стал одним из победителей в номинации «Лучший сельский врач».
Орёл-регион
22 июня - День памяти и скорби - Орёл-регион
22 июня - День памяти и скорби
Этот день напоминает нам о всех погибших в боях, замученных в фашистской неволе, умерших в тылу от голода и лишений.
Орёл-регион
DSC_0362.JPG - Орёл-регион
15 лет орловец Денис Ветров дрессирует собак
За эти годы он научился не только чувствовать их настроение, но и по взгляду понимать, чего они хотят.
Орёл-регион
Партия приглашает жителей принять участие во всероссийской акции «Свеча памяти» - Единая РоссияРегиональное отделение партии «Единая Россия» приглашает жителей города присоединиться к всероссийской акции «Свеча памяти».
22.06.2017 Единая Россия
Сегодня в России День Памяти и Скорби - Орловское информбюро76 лет назад в ночь с 21 на 22 июня началась Великая Отечественная война.
22.06.2017 Орловское информбюро
Андрей Усиков - OrelGrad.RuОб этом можно говорить почти с уверенностью. 22 июня состоится внеочередная сессия горсовета, сообщили в пресс-службе.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
// Фото Сергея Мокроусова - Правительство Орловской областиНа встрече главы региона с орловцами также присутствовали члены Правительства области, главы муниципальных образований.
22.06.2017 Правительство Орловской области
Армения - OrelGrad.RuЗапланирован двухдневный визит. 23 и 24 июня Орловскую область посетит делегация посольства Армении в РФ.
22.06.2017 OrelGrad.Ru