Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

У ливенских дольщиков трудная доля

Несколько?ливенских семей рискуют остаться без квартир и без денег, которые они внесли в качестве долевого пая на счет строительной организации.

Недостроенный дом на улице Дружбы Народов. Фото М.Нестеровой.

Замершая стройка
Многоквартирный дом под номером 159 на улице Дружбы Народов строится уже не первый год.  Жители соседних домов и другие ливенцы привыкли видеть тускло-серый каркас  здания с пустыми проемами окон и дверей. Когда-то здесь было оживленно, энергично трудились строительные бригады. Теперь люди мелькают среди конструкций все реже и реже.
— Вот здесь на первом этаже я собирался приобрести помещение для моего офиса, а на втором квартиру для себя, — рассказал ливенский предприниматель Виктор К. – Судя по скорости, с которой рос дом, я рассчитал занять эти помещение в 2014 году.
Но не получилось. Строительство замедлилось, и Виктор обратился к учредителю ООО «Строй-проект-сервис» Г.Н. Болычеву с просьбой вернуть ему деньги. Ту долю, которую он уплатил за будущую квартиру. Свою просьбу К. объяснил тем, что ему разонравилось местоположение дома, да и квартира ему по метражу не подходит. Но Геннадий Николаевич отдавать деньги не торопился. Он предложил Виктору другой вариант вложения денег. Можно «перекинуть» его долю в ООО «Диалог», которое  строит на той же улице жилой дом №30.
Дом этот расположен в очень хорошем месте, на спуске к старому Беломестненскому мосту, там будут все современные удобства и даже парковка под  домом. Главным аргументом стали сроки. Геннадий Николаевич обещал, что в 2016 году К. уже сможет вселиться в этот дом.
Дольщик К. согласился, и 3 миллиона рублей, которые составляют его плату за будущую квартиру, перекочевали на счет ООО «Диалог». С тех пор прошло два года. Но о вселении в новую квартиру и речи нет. На месте будущего дома № 30 красуется фундамент, а директор ООО «Диалог» Александр Алексеевич Шульгин  только и может, что показать будущему квартировладельцу красочную картинку в цвете – проект будущего дома.
— И вот теперь я не знаю, что делать, — говорит Виктор К. – И Болычев, и Шульгин убеждают меня, что задержки объясняются объективными причинами, что у них затруднения в бизнесе. Я это хорошо понимаю и сочувствую  им, я ведь сам бизнесмен, и не хочу осложнять им жизнь, требуя через суд свои деньги обратно. Но с другой стороны…
С другой стороны, если не вытребовать сейчас у застройщиков свою долю, то можно навсегда лишиться трех миллионов рублей, а это для владельца небольшого бизнеса сумма немалая. Кроме того, не меньшие суммы вложили в будущий дом все другие дольщики, которые собирались купить квартиры в доме №30.  Если, против ожиданий Виктора К., дом так и не будет построен, а дольщики потребуют возвращения денег, они рискуют остаться без денег и без квартир.
Кто кого обманул
Кто бы мог подумать, в Ливнах вдруг появятся обманутые дольщики! Такого у нас еще ни разу не бывало.  Оба руководителя строительных организаций — наши земляки, живут рядом с нами. Как они решились обмануть людей?
— Да в том-то и дело, что мы такие же ливенцы, как все остальные, мы живем и будем жить здесь, и нам и в голову не приходило кого-то обманывать! — возмущается  учредитель и директор ООО «Строй-проект-сервис»  Геннадий Николаевич Болычев. – Это нас обманули и провели, и с этого начались все наши несчастья.
По словам Геннадия Николаевича Болычева и Александра Алексеевича Шульгина, к печальной остановке строительства привела целая цепочка неприятностей. А самая главная неприятность, которую они поначалу считали большой удачей – это договор на капитальный ремонт школы №6.
По закону прошел тендер на строительство этого объекта. Его выиграла некая петербургская фирма. Своих строителей фирма привозить не стала, наняла на месте, оформила договор субподряда с ООО «Строй-проект-сервис». В проекте было оговорено, что ливенская фирма будет вкладывать в ремонт свои средства, а затем основной подрядчик с ними расплатится. Стройпроектовцы взялись за дело. Ремонт шел несколько лет. А когда он был закончен, оказалось, что фирма, которая выиграла тендер … банкрот.
— Мы поехали туда, чтобы выяснить, как это случилось, что можно сделать, чтобы вернуть свои деньги, — рассказал А.А. Шульгин. – И обнаружили, что это вовсе не строительная фирма. Ну в том плане, что у неё  нет ни рабочих, ни материалов, и реальным строительством они не занимаются. Стоят в офисе несколько компьютеров, лежат бумаги и ручки – вот и все. А мы из-за них 4 миллионов рублей лишились.
Непонятно даже, что делать в такой фирме кризисному управляющему. Компьютеры продавать? Так за них много не выручишь.  А помещение у фирмы арендованное. Так что, кому должны эти «строители», они всем «простили» и растворились в миллионном Санкт – Петербурге.
И ведь ничего не докажешь и по суду не потребуешь. Закон позволяет существование таких фирм – однодневок, и морочить голову нанимателям на тендерах  они могут свободно и законно.
Второй проблемой стало изменение статуса отдела архитектуры ливенской городской администрации. Если раньше местные архитекторы своей властью могли утвердить проект дома и сделали это в 2013 году, то в  уже 2014 году  проекты утверждал только главный архитектор Орловской области. А ему проект не понравился. Потребовал  переработать. Перерабатывали дважды, год на переработки ушёл!
— И из-за этого года мы потеряли золотое времечко и не могли получить кредит ни в одном банке, — рассказал А. А. Шульгин.  
Строители и банкиры
И это, по словам ливенских строителей, — самая главная проблема. Если раньше они могли взять кредит на несколько лет под 14—15 процентов годовых, то с конца 2015 – начала 2016 года их лишили кредитов вообще. Предлог для отказа – низкая  рентабельность их фирмы.  Но где в провинции можно найти фирму с высокой рентабельностью? Да и где вообще такие фирмы в России? Разве только те, что торгуют нефтью, газом и алмазами.
Не надо думать, что Болычев и Шульгин лукавят и что у них есть какие—то грехи перед банками, из-за которых их лишили кредита. Вот ведь нашелся все-таки один банк, который готов дать  ООО «Строй-проект-сервис» и ООО «Диалог» кредит на один год под 18% годовых.
Да только это нереально. Такой кредит за год не вернуть. Потому что за 1 год дом не построишь   и квартиры в нём не продашь.
И все это не случайность, а обдуманная финансовая политика наших банкиров.  Зачем они все это придумали – отдельный разговор. Его нужно вести профессиональным экономистам, а не журналисту. Но сколько можно судить по высказываниям высоких банковский чинов, банки таким образом хотят сократить  внутренний спрос на деньги. Вот что пишет главный финансовый стратег России, руководитель ЦБ: «Слабый внутренний спрос будет основным фактором снижения инфляции в 2016—2017 годах. Замедлению роста потребительских цен также будет способствовать постепенное снижение  инфляционных ожиданий…» Рядовому россиянину эту тираду без переводчика не понять. Но через пятое на десятое удается все-таки додуматься, что сокращая количество кредитов, банки вбрасывают в экономику меньше рублей. И это, дескать, уменьшит инфляцию.
— Насчет инфляции не знаю, — говорит Г.Н. Болычев—А вот количество малых фирм непременно сократится.  
Мы еще не хотим умирать
Но ливенские строители не хотят закрываться. Очень обидно терять бизнес, в который вложено столько сил.
— У нас есть свой малый бетонный завод, есть строительная техника, — говорит А. А. Шульгин. – И продать это все, чтобы удовлетворить дольщиков? Кому будет лучше от того, что наши предприятия закроются?
Если нельзя взять кредит то, может быть найдется инвестор? Строители готовы расплатиться с ним квартирами, не получить вообще никакого дохода или малый доход, только бы выжить.
Но  поиски спасения требуют терпения. В первую очередь от дольщиков. Нужно ждать еще и еще, пока найдутся  люди, которые согласятся вложить свои деньги в одну почти законченную и другую еще толком не начатую стройку. Но не у всех хватает сил и сознательности ждать.

Орловские депутаты хотят включить анализ на ВИЧ в мероприятия по диспансеризации населения - InfoOrel.RuС соответствующей инициативой они намерены выйти в Госдуму.
18.01.2017 InfoOrel.Ru
В ОГАТе им. И.С. Тургенева пройдёт спектакль памяти народного артиста России Анатолия Макарова - InfoOrel.RuСпектакль покажут 20 января на малой сцене ОГАТа им. И.С. Тургенева.
18.01.2017 InfoOrel.Ru
В январе в Орле выпало рекордное количество осадков.
18.01.2017 Первый Областной
В Орле вновь вернулись к вопросу передачи в собственность региона здания Дворца культуры железнодорожников - InfoOrel.RuРассмотреть вопрос о приобретении здания ДК железнодорожников в областную собственность своим подчинённым поручил губернатор Орловской области Вадим Потомский в конце прошлого года.
18.01.2017 InfoOrel.Ru
В Орле продолжат оборудование пешеходных переходов и съездов для инвалидов - InfoOrel.Ru«Орёл пока нельзя назвать городом равных возможностей», – отметила депутат горсовета Татьяна Малыгина, имея в виду недоступность городской инфраструктуры для маломобильных групп населения.
18.01.2017 InfoOrel.Ru
Орловчанка отдала мошенникам более 40 тысяч рублей - Телерадиокомпания ИстокиПожилой орловчанке позвонил неизвестный, который сообщил, что ее сын совершил преступление.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
Дом купца Серебрянникова отремонтируют за 28 млн рублей - Телерадиокомпания ИстокиОб этом на своем официальном сайте сообщил вице-спикер облсовета Михаил Вдовин.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
В Орле демонтируют более 200 торговых ларьков - Телерадиокомпания ИстокиСейчас в Орле расположено 527 нестационарных торговых объектов торговли, в том числе 369 киосков и павильонов.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
Нерасчищенные орловские дороги посыпают пескосоляной смесью - Телерадиокомпания ИстокиЖители Железнодорожного района пожаловались активистам движения «Без Ям Орловщина».
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
Водители продолжают обращаться к подвижному пункту обогрева Орловского МЧС России - InfoOrel.RuДля помощи водителям, попавшим в трудную ситуацию, на 391-м километре федеральной трассыМ-2, продолжает работать мобильный пункт обогрева Главного управления МЧС России по Орловской области.
18.01.2017 InfoOrel.Ru
Два жителя Колпнянского района похитили аккумуляторы у знакомого - Телерадиокомпания ИстокиИз дома жителя Колпнянского района пропали три аккумулятора. Сумма ущерба составила 7 тысяч рублей.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
В Орле открылась выставка Ольги Тучниной - Телерадиокомпания ИстокиСегодня в орловской детской школе изобразительных искусств и ремёсел состоялось открытие выставки.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
зязиков - OrelGrad.RuПервый в текущем году визит он начнет с посещения ГУ МЧС. Как стало известно «ОрелГраду», сегодня в Орловскую область с официальным визитом прибыл заместитель полномочного представителя президента в ЦФО Мурат Зязиков.
18.01.2017 OrelGrad.Ru
крещение - OrelGrad.RuРаботы ведутся с 9 часов утра. Сегодня, в Крещенский Сочельник, сотрудники МЧС по Орловской области начали готовить купели по всему региону для погружения в воду.
18.01.2017 OrelGrad.Ru
По факту невыплаты зарплаты строителям «Титаника» возбуждено уголовное дело - Телерадиокомпания ИстокиКак мы уже сообщали , ООО «АСК Инжиниринг» с 1 августа 2016 года по 21 октября 2016 года не выплачивало зарплату 157 работникам.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
atk protokol - Администрация г. ОрёлТакое поручение сегодня на еженедельном рабочем совещании дал глава администрации города Орла Андрей Усиков начальникам территориальных управлений и своему заместителю — начальнику управления городского хозяйства и транс
17.01.2017 Администрация г. Орёл
02 - МЧССегодня в городе Орле сотрудники поисково-спасательного отряда (водного) областной поисково-спасательной службы совместно с представителями городской администрации занимались подготовкой проруби для крещенских купаний.
18.01.2017 МЧС