;

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
- Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
 
По теме
В Орловской области ветераны Великой Отечественной войны смогут бесплатно отправить телеграммы и позвонить однополчанам из отделений Почты России - Правительство Орловской области С 25 апреля по 10 мая в почтовых отделениях Орловской области, оказывающих услуги по приему телеграмм и междугородному/международному телефонному соединению,
24.04.2018
В Орловской области продолжается деятельность по обеспечению сохранности дорог в период проведения сезонных полевых работ - Правительство Орловской области Отметим, что вопросы перевозки сельскохозяйственных грузов, передвижения крупногабаритной техники и  сохранения дорог находятся на постоянном контроле регионального Департамента сельского хозяйства.
24.04.2018
 
27 апреля в Областном выставочном центре будут представлены работы участников XXII регионального конкурса юных художников имени А. И. Курнакова «Славлю Родину свою» - Правительство Орловской области Торжественное мероприятие начнется в 12 часов. Напомним, что творческий конкурс имени  А. И. Курнакова учрежден  в  1997 году.
24.04.2018

24.04.2018
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области В частности, они будут обязаны своевременно устранять предъявляемые замечания.
24.04.2018
На встрече, которая состоялась 23 апреля в областной администрации, обсуждались актуальные вопросы взаимодействия органов исполнительной государственной власти региона и областной Федерации профсоюзов.
23.04.2018 Правительство Орловской области
ДТП - OrelGrad.Ru Фото: "Орел Автомобильный" Она не уступила дорогу «Волге». В Орле в столкновении автомобилей «Волга» и «Киа Пиканто» пострадала 39-летняя женщина, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
24.04.2018 OrelGrad.Ru
Завоевание льдов - Орловский Вестник 25 декабря 1982 года в Орле, в родном доме Владимира Александровича Русанова, на улице его имени был открыт мемориальный дом-музей, первый и единственный в стране, посвященный выдающемуся ученому, исследователю Арктики,
24.04.2018 Орловский Вестник
Всего на территории этого удивительного квартала, сформированного улицами 7-го Ноября, Максима Горького, Тургенева и переулком Георгиевским, согласно документам, находятся шесть объектов культурного наследия.
23.04.2018 Орёл-регион
дорожная служба - OrelGrad.Ru Предприятие выручило более 1 млрд рублей. В 2017 году ГУП ОО «Дорожная служба» получило выручку в размере 1,248 млрд рублей, заявил руководитель департамента строительства и ЖКХ Денис Блохин на совещании 23 апреля.
24.04.2018 OrelGrad.Ru
В 1/8 финала наша команда встречалась с магнитогорским «МГТУ». Безусловным фаворитом в этом противостоянии были уральцы, которые в рамках Студенческой лиги ВТБ в этом сезоне переиграли «ОрёлГУ» - 74:64.
24.04.2018 Орёл-регион
Все мосты вышли из-под воды - vOrle.Ru Подтопленными остаются несколько частных территорий. В Орловской области освободились от воды все низководные мосты .
24.04.2018 vOrle.Ru
Полицейские призывают водителей соблюдать правила дорожного движения. Самыми распространенными причинами мото-аварий являются нарушение правил проезда перекрёстков водителями транспортных средств,
24.04.2018 УМВД Орловской области
порох - OrelGrad.Ru Для хозяина жилища находка стала неожиданностью. Полиция Орла задержала 53-летнего мужчину, который хранил сверток с порохом дома у знакомого, сообщили в УМВД по Орловской области.
24.04.2018 OrelGrad.Ru
Совещание началось с выступления исполняющего обязанности директора МУП «Ливенские тепловые сети» Скосарева Сергея Александровича об итогах отопительного сезона и поставленных задачах на предстоящий период.
24.04.2018 Администрация
На этот раз – между деревнями Ильино-Нагорное и Покровское. При обследовании были выявлены дефекты и повреждения проезжей части в виде обрушения грунта в месте сброса воды на участке данной автодороги,
24.04.2018 Орловское информбюро
Как доложил на сегодняшнем совещании главы администрации города Орла Александра Муромского Игорь Тарасов, начальник управления по безопасности, 21 апреля шквалистый ветер и гроза повалили одно дерево в Северном районе,
24.04.2018 Администрация г. Орёл