Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
С 1 января 2017 года установлены новые порядок и правила лицензирования геодезической и картографической деятельности.
24.03.2017 Администрация района
С 1 февраля 2017 года орловцы могут получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар».
24.03.2017 Администрация района
Движение на 7 км автомобильной дороги Змиевка-Глазуновка-Тросна в Свердловском районе полностью восстановлено - Правительство Орловской областиНапомним, что 22 марта в 17 часов на данном участке автомобильной дороги общего пользования регионального значения произошло частичное обрушение проезжей части.
24.03.2017 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиСегодня, 24 марта, Мурат Зязиков встретился с и.о. Губернатора и Председателя Правительства Орловской области Александром Будариным.
24.03.2017 Правительство Орловской области
Его работу возглавил первый заместитель Губернатора и Председателя Правительства Орловской области Александр Бударин.
24.03.2017 Правительство Орловской области
С начала 2017 года на Орловском сталепрокатном заводе реализовано 238 предложений сотрудников - Правительство Орловской областиС 2012 года в компании «Северсталь» реализуется программа «Фабрика идей».
24.03.2017 Правительство Орловской области
Росреестром с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости созданы новые сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
24.03.2017 Администрация района
JPG Файл - УМВД Орловской областиПо фактам сбыта и покушения на сбыт наркотических средств следователи Следственной части СУ регионального УМВД возбудили уголовные дела.
24.03.2017 УМВД Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиСегодня, 24 марта, Мурат Зязиков встретился с и.о. Губернатора и Председателя Правительства Орловской области Александром Будариным.
24.03.2017 Правительство Орловской области
В мэрии Орла поздравили с профессиональным праздником работников культуры - Городской совет народных депутатовЧествование работников культуры Орла состоялось сегодня, 24 марта, в малом зале администрации города.
24.03.2017 Городской совет народных депутатов
В Орловском региональном отделении Фонда социального страхования Российской Федерации состоялась рабочая встреча с представителями областного Совета народных депутатов Орловской области,
24.03.2017 Администрация