Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиПрием граждан состоялся 18 января в областной администрации. На встрече с гражданами присутствовали члены регионального Правительства, главы муниципальных образований, представители правоохранительных органов.
18.01.2017 Правительство Орловской области
В 2016 году наибольшее количество обращений в адрес Губернатора и членов Правительства Орловской области касалось вопросов социальной сферы - Правительство Орловской областиКоличество таких обращений в прошлом году составило 3541 или 34,6% от общего числа.
18.01.2017 Правительство Орловской области
Совещание провел сегодня, 18 января, первый заместитель Губернатора и Председателя Правительства Орловской области Александр Бударин.
18.01.2017 Правительство Орловской области
Теперь жителям, желающим обратиться к главе региона с вопросом или жалобой, не нужно ехать в Орел.
18.01.2017 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ рамках визита состоялась рабочая встреча Мурата Зязикова с Губернатором Орловской области Вадимом Потомским.
18.01.2017 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиСоответствующее распоряжение Правительства Орловской области подписано 17 января.
18.01.2017 Правительство Орловской области
В Орловском научно-клиническом многопрофильном центре помощи матерям и детям им. З. И. Круглой начинает применяться новое оборудование - Правительство Орловской областиРечь идет о системе мониторинга пациента Invivo Expression в отделении МРТ.
18.01.2017 Правительство Орловской области
В Орловской области проходит профилактическая акция «Снегоход» - InfoOrel.RuВнедорожные мотосредства проверят сотрудники инспекции Гостехнадзора и Госавтоинспекции Малоархангельского района в ходе акции ежегодной профилактической операции «Снегоход», которая стартовала 9 января.
17.01.2017 InfoOrel.Ru
зязиков - OrelGrad.RuПервый в текущем году визит он начнет с посещения ГУ МЧС. Как стало известно «ОрелГраду», сегодня в Орловскую область с официальным визитом прибыл заместитель полномочного представителя президента в ЦФО Мурат Зязиков.
18.01.2017 OrelGrad.Ru
крещение - OrelGrad.RuРаботы ведутся с 9 часов утра. Сегодня, в Крещенский Сочельник, сотрудники МЧС по Орловской области начали готовить купели по всему региону для погружения в воду.
18.01.2017 OrelGrad.Ru
По факту невыплаты зарплаты строителям «Титаника» возбуждено уголовное дело - Телерадиокомпания ИстокиКак мы уже сообщали , ООО «АСК Инжиниринг» с 1 августа 2016 года по 21 октября 2016 года не выплачивало зарплату 157 работникам.
18.01.2017 Телерадиокомпания Истоки
atk protokol - Администрация г. ОрёлТакое поручение сегодня на еженедельном рабочем совещании дал глава администрации города Орла Андрей Усиков начальникам территориальных управлений и своему заместителю — начальнику управления городского хозяйства и транс
17.01.2017 Администрация г. Орёл
02 - МЧССегодня в городе Орле сотрудники поисково-спасательного отряда (водного) областной поисково-спасательной службы совместно с представителями городской администрации занимались подготовкой проруби для крещенских купаний.
18.01.2017 МЧС