Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
Создана рабочая группа по подготовке презентации Орловской области на площадке XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов - Правительство Орловской областиСостав рабочей группы утвержден распоряжением Правительства Орловской области.
21.02.2017 Правительство Орловской области
Финансирование капремонта утверждено распоряжением Правительства Орловской области от 17 февраля 2017 г. № 54-р.
21.02.2017 Правительство Орловской области
Вадим Потомский возглавит организационный комитет по подготовке и проведению празднования в 2018 году 200-летия со дня рождения И. С. Тургенева - Правительство Орловской областиРаспоряжение Правительства Орловской области о создании оргкомитета и утверждении его состава глава региона подписал 20 февраля.
21.02.2017 Правительство Орловской области
Поздравление мужчин – ветеранов войны и  труда городской администрации с Днём защитника Отечества - АдминистрацияАдминистрация города Мценска и Совет ветеранов первичной организации администрации города тепло и сердечно поздравляют мужчин – ветеранов войны и труда городской администрации с Днём защитника Отечества и желают им крепк
21.02.2017 Администрация
Губернатора Орловской области Вадима Потомского пригласили в Иран - Правительство Орловской областиОфициальная нота была направлена посольством Исламской Республики  Иран в адрес Министерства иностранных дел РФ.
21.02.2017 Правительство Орловской области
Вадим Потомский примет участие в заседании Межправительственной комиссии Россия-Туркменистан - Правительство Орловской областиМероприятие состоится 21 февраля в Москве. В заседании примут участие руководитель Аппарата Правительства РФ Сергей Приходько, Заместитель Председателя Кабинета министров,
21.02.2017 Правительство Орловской области
Зимний спортивный праздник профсоюзов - Единая Россия18 февраля в Спорткомплексе «Труд» прошёл зимний спортивный праздник федерации профсоюзов Орловской области.
21.02.2017 Единая Россия
Ожидается рост числа заболеваний. Если в 2016 году в Орловской области было зафиксировано 12 случаев среди домашних животных и 26 у диких, то прогноз на 2017 год - от 58 до 90 случаев в среднем по ЦФО.
21.02.2017 Орловское информбюро
Вадим Потомский возглавит организационный комитет по подготовке и проведению празднования в 2018 году 200-летия со дня рождения И. С. Тургенева - Правительство Орловской областиРаспоряжение Правительства Орловской области о создании оргкомитета и утверждении его состава глава региона подписал 20 февраля.
21.02.2017 Правительство Орловской области
Финансирование капремонта утверждено распоряжением Правительства Орловской области от 17 февраля 2017 г. № 54-р.
21.02.2017 Первый Областной
Будагов - OrelGrad.RuФото Георгия Саркисяна И упрекнула СМИ в нарушении Уголовно-процессуального кодекса.
21.02.2017 OrelGrad.Ru