Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
В среду, 13 декабря, мэр Орла Василий Новиков и глава администрации города Александр Муромский встретились  с активом регионального отделения Общероссийского народного фронта.
15.12.2017 Городская Газета
В Госдуме рекомендовали принять законопроект ОНФ по защите дольщиков от мошенничества в землепользовании - InfoOrel.RuЗаконопроект, инициированный активистами Общероссийского народного фронта (ОНФ), который предлагает повысить кворум на общих собраниях дольщиков сельхозземель с 20% до 50%.
15.12.2017 InfoOrel.Ru
Врио губернатора Орловской области Андрей Клычков прокомментировал предложение Президента РФ Владимира Путина об обнулении земельного налога на личные приусадебные хозяйства для льготников,
15.12.2017 Правительство Орловской области
Российский режиссер, художественный руководитель театра «Модерн» стал участником встречи главы региона с деятелями культуры и искусства.
14.12.2017 Правительство Орловской области
Мероприятие прошло сегодня в областной администрации. На прием к первому заместителю Губернатора и Председателя Правительства Орловской области приехали жители Орла, а также Мценского и Колпнянского районов области.
14.12.2017 Правительство Орловской области
  Первыми такую услугу гражданам начали предоставлять в клиентской службе ПФР в г. Орле и Орловском районе.
14.12.2017 Администрация
Российский режиссер, художественный руководитель театра «Модерн» стал участником встречи главы региона с деятелями культуры и искусства.
14.12.2017 Правительство Орловской области
В клиентских службах Пенсионного Фонда работают  сурдо- и тифлопереводчики - Орловское информбюроЭто делается для того, чтобы люди с проблемами здоровья могли в полной мере получить ответы на свои вопросы.
15.12.2017 Орловское информбюро
Врио губернатора Орловской области Андрей Клычков прокомментировал предложение Президента РФ Владимира Путина об обнулении земельного налога на личные приусадебные хозяйства для льготников,
15.12.2017 Правительство Орловской области
Путин поддержал инициативу ОНФ о продлении программы «Доступная среда» до 2025 года
Представитель Центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), руководитель Центрального штаба молодежной общероссийской общественной организации «Российские студенческие отряды» Михаил Киселев выступил с предл
Орловская среда
полиция - OrelGrad.RuЕго госпитализировали. На трассе «Орел-Знаменское» в аварии пострадал сотрудник полиции, сообщили в УМВД по Орловской области.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту смерти жительницы Залегощенского района - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
14.12.2017 Следственный комитет
пожар - OrelGrad.RuПричины происшествия устанавливаются. Днем 14 декабря в Орле сгорел гараж с автомобилем внутри, сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
15.12.2017 OrelGrad.Ru
В ДТП под Орлом пострадал полицейский
Авария произошла сегодня на трассе «Орёл-Знаменское» в районе пос. Бойцовский Орловского района примерно в 14 часов.
Орёл-регион
В Орле двое мужчин ограбили магазин, угрожая продавцу ножом
Один из злоумышленников уже разыскивался полицией города Мценска. К правоохранителям обратилась продавец магазина, расположенного на улице Гайдара в Орле.
Орёл-регион
В орловском УМВД сообщили подробности утреннего ДТП с погибшим
Сегодня, 14 декабря, 65-летний водитель, находясь за рулём автомобиля ВАЗ 21061, двигался по автодороге М-2 «Крым» со стороны Москвы.
Орёл-регион
43bLxZsxdUI - Городская ГазетаДесятиклассница София Панова в этом году с отличием окончила Орловскую детскую школу изобразительных искусств и ремесел и продолжает обучение в студии преподавателя Николая Троицкого.
15.12.2017 Городская Газета
Известный российский режиссер Юрий Грымов и врио Губернатора Орловской области Андрей Клычков посетили Орловский музей изобразительных искусств - Правительство Орловской областиНапомним, что Орловский музей изобразительных искусств 5 декабря отметил свое 60-летие.
14.12.2017 Правительство Орловской области
В последний день ноября на сцене театра «Свободное пространство» состоялась премьера спектакля «Месяц в деревне» по пьесе И.С.
15.12.2017 Городская Газета
Музыка детства
Четверть века композитор и педагог-хормейстер Ирина Хрисаниди пишет музыку для детей, которая собрана в нескольких песенниках, известных не только в России.
Городская Газета
«Золотые звезды Орловщины» - Орловская среда
«Золотые звезды Орловщины»
№43 (491) от 13 декабря 2017 г. Известный орловский краевед, наш постоянный автор Александр Полынкин представил первый том трилогии, повествующей о судьбах героев,
Орловская среда
Юбилей не за горами: В Орле состоялась встреча Андрея Клычкова с членами попечительского совета по возрождению Дворянского гнезда
Встреча прошла вчера, 12 декабря, в музее И.А. Бунина в Орле. Чтобы обсудить вопросы подготовки Орловщины к 200-летию со дня рождения нашего великого писателя-земляка И.С.
Орёл-регион
Туйнов - OrelGrad.RuКикбоксер призывает присоединяться сторонников президента. Орловский кикбоксер Владислав Туйнов, один из самых успешных спортсменов региона, объявил об организации Студенческого штаба сторонников Владимира Путина в Орле.
13.12.2017 OrelGrad.Ru
Депутаты горсовета рассмотрели вопрос транспортного обслуживания в Орле - Городской совет народных депутатовСегодня, 14 декабря, на заседании комитета по экономической политике и развитию предпринимательства был рассмотрен вопрос о мерах,
14.12.2017 Городской совет народных депутатов
В Орелэнерго подвели итоги зимней спартакиады - vOrle.RuВ общей сложности участие в спартакиаде приняли более 300 человек. В филиале ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго" завершилась зимняя спартакиада.
14.12.2017 vOrle.Ru
Госдума РФ призвала прекратить практику голословных обвинений в адрес российских атлетов
Также нижняя палата федерального собрания призвала отказаться от политического вмешательства в спортивную сферу.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» дома поделил очки с ростовским «РГЭУ» в рамках очередного игрового уикенда Студенческой лиги ВТБ
Сначала орловцы выиграли - 73:68, а затем уступили - 70:72. Пожалуй, именно встречи с гостями с юга России стали для нашей команды самыми напряжёнными в чемпионате, ведь судьба обоих матчей решилась в самой концовке.
Орёл-регион
Завершается первый этап первенства Орла по мини-футболу среди команд второй группы
Уже определились пять из восьми участников, которые продолжат борьбу за медали.
Орёл-регион
specavtobaza 1 - Администрация г. ОрёлМУП «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» подало заявку на участие в электронном аукционе по содержанию улично-дорожной сети областного центра на 2018 год.
15.12.2017 Администрация г. Орёл
Роковое ДТП случилось на границе Орловского и Мценского районов 14 декабря - Орловское информбюроОколо десяти часов утра столкнулись «ВАЗ 2106» и «Рено Логан». Водителя иномарки защитили сработавшие подушки безопасности, а вот мужчина, управлявший «Жигулями», получил травмы, несовместимые с жизнью.
15.12.2017 Орловское информбюро
енотовидная собака - OrelGrad.RuСамая тяжелая ситуация в Покровском районе. Как сообщили в Орловском референтном центре Россельхознадзора, в регионе зафиксировано еще два случая бешенства.
15.12.2017 OrelGrad.Ru
Светлана Климова - OrelGrad.RuСветлана Климова перебирается в Орел из Мценска. Начальником МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» станет Светлана Климова, утверждают «Орловские новости».
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту смерти жительницы Залегощенского района - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
14.12.2017 Следственный комитет