Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
Волонтеры Победы приглашают орловцев принять участие в историческом квесте «1942. Партизанскими тропами» - Правительство Орловской области3 июня в городе Орле Всероссийское общественное движение «Волонтеры Победы» проведет Всероссийский исторический квест.
30.05.2017 Правительство Орловской области
// Фото Сергея Миронова - Правительство Орловской областиСовместное заседание Экспертно-консультационного Совета при Уполномоченном по правам человека и Общественного экспертного Совета при Уполномоченном по правам ребенка в Орловской области прошло сегодня, 29 мая,
30.05.2017 Правительство Орловской области
В Орловской области ожидается ухудшение погодных условий - InfoOrel.RuВ ближайшие сутки на Орловщине прогнозируется возникновение неблагоприятных метеоявлений.
29.05.2017 InfoOrel.Ru
Оперативное совещание 29 мая 2017 года - Администрация Ливенского района    Совещание глава района Ю.Н. Ревин начал со значимых вопросов: о готовности к проведению Дня Ливенского района и подготовке к празднованию Дня России,
29.05.2017 Администрация Ливенского района
В Орловской области работает спецотряд для борьбы с опасными болезнями животных - InfoOrel.RuНа базе Орловского областного ветеринарного центра создан эпизоотический отряд.
29.05.2017 InfoOrel.Ru
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области1 июня компания организует 3 выездных праздника для детей. В 11.00 состоится детский праздник в травматологическом отделении Научно-клинического медицинского центра помощи матерям и детям им.
29.05.2017 Правительство Орловской области
// Фото Сергея Миронова - Правительство Орловской областиСовместное заседание Экспертно-консультационного Совета при Уполномоченном по правам человека и Общественного экспертного Совета при Уполномоченном по правам ребенка в Орловской области прошло сегодня, 29 мая,
30.05.2017 Правительство Орловской области
В Орловской области ужесточен контроль за эксплуатацией газового оборудования собственников жилья в многоквартирных домах - Правительство Орловской областиУправление государственной жилищной инспекции Орловской области теперь будет привлекать к административной ответственности собственников жилья за эксплуатацию внутриквартирного газового оборудования без заключенного дого
30.05.2017 Правительство Орловской области
otopitelnyi season - Администрация г. ОрёлКак проинформировал начальник управления городского хозяйства и транспорта Николай Галка сегодня, 30 мая, на рабочем совещании в администрации города, отопительный сезон продолжался в областном центре с 20 сентября по 2 мая.
30.05.2017 Администрация г. Орёл
marshrutka 35 - Администрация г. ОрёлСегодня на рабочем совещании глава администрации города Орла Андрей Усиков еще раз поднял вопрос контроля за работой общественного транспорта.
30.05.2017 Администрация г. Орёл
korabl orel - Администрация г. ОрёлО работе предприятия МУП «Зеленстрой» сегодня на рабочем совещании в администрации города Орла проинформировал его генеральный директор Александр Байдак.
30.05.2017 Администрация г. Орёл