Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как распорядиться земельным паем

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

Ø внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ø передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

Ø отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Последние новости Орловской области по теме:
Как распорядиться земельным паем

Как распорядиться земельным паем - Ливны
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
20:32 02.12.2016 Администрация Ливенского района
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Мценск
Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения.
15:27 02.12.2016 Администрация района
Налогоплательщики города Орла оценили преимущества применения онлайн-касс - Правительство Орловской областиНа сегодняшний день жители областного центра зарегистрировали более 940 онлайн-касс.
23.04.2017 Правительство Орловской области
Орловцы приняли участие в международной сетевой социально-культурной акции «Библионочь - 2017» - Правительство Орловской областиВечером 21 и 22 апреля в библиотеках региона проходили тематические программы, посвященные  Году экологии в России, богатству отечественного искусства и культуры, фольклорным традициям и многому другому.
22.04.2017 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиЕго создание осуществлялось в рамках реализации Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления».
22.04.2017 Правительство Орловской области
ОГУ имени И. С. Тургенева проведет Всероссийскую научно-практическую конференцию «Создание единого информационного поля опорного университета: опыт первого года работы» - Правительство Орловской областиМероприятие будет проходить 27 апреля. Всероссийская научно-практическая конференция призвана обобщить и проанализировать опыт опорных университетов по созданию информационного поля,
22.04.2017 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ начале 2016 года между Управлением и Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг было заключено соответствующее соглашение.
21.04.2017 Правительство Орловской области
Более 560 горожан задекларировали свои доходы в Налоговой инспекции по г. Орлу в дни открытых дверей - Правительство Орловской областиМероприятия проходили 14 и 15 апреля. Специалисты налоговых органов на устных консультациях подробно рассказали клиентам о том,  кому необходимо представить декларацию по налогу на доходы физических лиц,
21.04.2017 Правительство Орловской области
Поздравление с днём местного самоуправления - Совет народных депутатовУважаемые жители Орловской области, работники органов местного самоуправления, депутаты и активисты общественного самоуправления!
21.04.2017 Совет народных депутатов
Леонид Музалевский оценил новое отделение медицинской реабилитации в НКМЦ им. З.И. Круглой - Совет народных депутатовВ четверг в орловском НКМЦ им. З.И. Круглой открылось отделение медицинской реабилитации.
21.04.2017 Совет народных депутатов
Все желающие могут принять участие в обсуждении нового проекта генерального плана Орла.
21.04.2017 Орловская среда
По эффективности работы органов местного самоуправления люди часто судят о власти в целом - Орёл-регионКого принято поздравлять в День местного самоуправления, установленный указом Президента РФ в 2012 году?
21.04.2017 Орёл-регион
Вадим Потомский - OrelGrad.RuГубернатор Орловской области Вадим Потомский 19 апреля принял участие во Всероссийском совещании по вопросам защиты прав предпринимателей, сообщает «Первый областной».
20.04.2017 OrelGrad.Ru