Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует

В 2017 году орловцы заключили более двух тысяч трехсот договоров участия в долевом строительстве.

Росреестр по Орловской области напоминает, что в целях повышения защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве, вступившие в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу.

Одним из ключевых моментов Закона стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Так если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Закона о долевом участии, то он вправе заключить договор поручительства с юридическим лицом, которое соответствует таким требованиям. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, с 1 июля 2017 года Законом внедрены и урегулированы механизмы проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу, что позволяет применение нового способа расчета между участником долевого строительства и застройщиком, а именно путем размещения денежных средств на счетах эскроу в банках, имеющих на это право (перечень банков публикуется на сайте ЦБ РФ).

Простейшая схема взаимоотношений при подобном способе расчета следующая:

- банк выдает застройщику кредит на строительство многоквартирного дома. В соответствии с условиями кредита при привлечении денежных средств участников долевого строительства денежные средства направляются на счет-эскроу;

- далее следует заключение договора участия в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства, его государственная регистрация;

- затем участником долевого строительства осуществляется перечисление денежных средств по договору долевого участия на счет эскроу, открытый в таком банке;

- застройщик по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию представляет в банк документ, подтверждающий передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- только после этого денежные средства со счета эскроу перечисляются на расчетный счет застройщика, который вправе погасить кредит, или использовать их для иных видов своей деятельности.

При расчете по договору посредством перечисления денежных средств на счет эскроу, требования по залогу земельного участка и страхованию гражданской ответственности и заключению договора поручительства банка, в случае если объектом по договору долевого участия является жилое помещение, не применяются.

Законом предусмотрено также учреждение Единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и отвечающих требованиям законодательства. Сведения, содержащиеся в таком реестре, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в сети "Интернет". В настоящее время уполномоченный орган на ведение указанного реестра еще не определен. Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства возникает с 1 января 2018 г.

Кроме того, в соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации реализуется комплекс мер по созданию и обеспечению деятельности компенсационного фонда долевого строительства.

 

Пресс-служба Росреестра по Орловской области

Последние новости Орловской области по теме:
Росреестр информирует

Росреестр информирует - Ливны
В 2017 году орловцы заключили более двух тысяч трехсот договоров участия в долевом строительстве.
11:26 15.11.2017 Администрация Ливенского района
Строительные перемены - Орловский ВестникВ российском строительном секторе грядут серьезные изменения. На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров,
20.11.2017 Орловский Вестник
На встрече присутствовали председатель Орловского областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский, члены регионального правительства, представители компаний-застройщиков, представители экспертной группы,
18.11.2017 Орёл-регион
В Орле дольщики, застройщики и власть обсудили проблемы недостроев - InfoOrel.RuСегодня, 18 ноября, к диалогу по проблемам долевого строительства участников совещания пригласил врио губернатора Андрей Клычков.
18.11.2017 InfoOrel.Ru
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиОб этом глава региона заявил на  совещании по проблемам долевого строительства сегодня в областной администрации.
18.11.2017 Правительство Орловской области
Уважаемые читатели! Мы надеемся услышать ваши звонки, получать ваши письма.
16.11.2017 Орёл-регион
02 - МЧСЗа прошедшие сутки пожарные и спасательные подразделения Орловской области выезжали 13 раз, из них семь выездов на ликвидацию возгораний и шесть – различные происшествия.
24.11.2017 МЧС
нож - OrelGrad.RuКонфликт возник на бытовой почве. Следственный комитет по Орловской области нашел убийцу 62-летнего жителя деревни Черемошны Мценского района, сообщили в ведомстве.
24.11.2017 OrelGrad.Ru
Наркодельцов посадили на 55 лет - vOrle.RuВступил в силу приговор по делу о незаконном распространении "синтетики" в Орле.
24.11.2017 vOrle.Ru
В Орловской области осудили пятерых наркоторговцев
В общей сложности злоумышленники получили более пятидесяти лет тюрьмы. Преступная группа с 2014 по 2015 год торговала синтетическим наркотиками на территории Орла.
Орёл-регион
В Орловской области по горячим следам раскрыто убийство 24-летнего парня
23 ноября в поселке Покровское в своей квартире с множественными ножевыми ранениями было обнаружено тело 24-летнего местного жителя.
Орловская среда
Жестокая расправа: Этой ночью нетрезвый орловец забил ножом своего приятеля
Мужчина сам вызвал полицию, чтобы отвести от себя подозрения. Сегодня, 23 ноября, в Покровском в своей квартире с множественными ножевыми ранениями было обнаружено тело 24-летнего местного жителя.
Орёл-регион
Буря столетия - Орловский ВестникКак часто в школе в очередном сочинении мы пытались угадать, что хотел сказать автор.
23.11.2017 Орловский Вестник
Программа "Дороги войны" подходит к завершению - ОГУПрограмма «Дороги Победы» предоставляет возможность юному поколению с помощью бесплатных экскурсий лучше узнать историю родной страны и ее культурное наследие.
23.11.2017 ОГУ
Анатолий Адоскин хранил рукописи Цветаевой в своём гараже - InfoOrel.RuНародный артист РФ Анатолий Адоскин отпраздновал 90-летний юбилей. Помимо этого, патриарх отечественной театральной сцены отмечает 70 лет работы в театре.
23.11.2017 InfoOrel.Ru
Лавровский хор русской песни стал финалистом II конкурса вокально-хоровых коллективов пенсионеров России «Поединки хоров»
В Белгород, где проходил конкурс, съехались коллективы со всей России - от Северного Кавказа до Дальнего Востока.
Орёл-регион
В ОГУ им. И.С. Тургенева прошли Х Булгаковские чтения
Эта международная научная конференция объединяет исследователей различных областей многогранного творчества нашего земляка Сергея Николаевича Булгакова - философов, богословов, историков, культурологов, экономистов.
Орёл-регион
В музее писателей-орловцев пройдет вечер памяти Фета
5 декабря в 16 часов в Музее писателей-орловцев состоится литературно-музыкальный вечер «Чаруя, песнь твоя лилась… »., посвящённый памяти великого поэта-лирика А.А.
Орловская среда
27 ноября исполняется 70 лет Николаю Ивановичу Чупикову, человеку, который не только стоял у истоков создания спортивного ориентирования на Орловщине, но и создал одну из лучших в России спортшкол – СДЮСШОР № 10.
24.11.2017 Городская Газета
Наша команда дома сыграет с московским «МосПолитехом». Фаворитами в этом противостоянии считаются гости, но хозяйки паркета сделают всё, чтобы набрать первые очки.
24.11.2017 Орёл-регион
«Славянское» на своём льду примет одного из лидеров дивизиона «Бронзовый».
24.11.2017 Орёл-регион
Орловец выиграл всероссийский турнир по боксу
Валерий Мешков стал лучшим на гран-при Тулы. Соревнования относились к турнирам класса «А».
Орёл-регион
В первенстве Орловской области по самбо приняли участие более 300 спортсменов
На татами вышли атлеты 2002-2007 годов рождения. Помимо местных спортсменов в турнире приняли участие представители 14 регионов России.
Орёл-регион
Орловчанка стала второй на Кубке Европы по скелетону
Алина Тарарыченкова уступила лишь Коринне Лейпольд из Германии. Соревнования прошли в немецком Винтенберге.
Орёл-регион
rebenok8 - Администрация г. ОрёлСегодня, 24 ноября, в отделе ЗАГС города Орла зарегистрировали трехтысячного новорожденного с начала года - Егора Третьяка, родившегося 12 октября.
24.11.2017 Администрация г. Орёл
В Главном управлении МЧС России по Орловской области прошел совместный брифинг.
24.11.2017 Городская Газета
В Орле обсудят актуальные проблемы экологии - Правительство Орловской областиКруглый стол «Земля – наш общий дом» пройдет 29 ноября на площадке Орловской областной научной универсальной публичной библиотеки им.
24.11.2017 Правительство Орловской области
Форум, состоялся 22 ноября. В нём приняли участие представители министерств и ведомств, государственных учреждений и организаций, а также компаний, специализирующихся в области торговли, пищевой промышленности, строительства,
24.11.2017 Правительство Орловской области
По «горячим следам» раскрыто убийство жителя Мценского района - Следственный комитет23 ноября 2017 года в деревне Черемошны Мценского района в доме по месту своего жительства обнаружено тело 62-летнего мужчины с признаками насильственной смерти.
24.11.2017 Следственный комитет