Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

А.М. Козлов: «Строить стало труднее, но жилье возводить будем»

Каким станет наш город в ближайшем будущем, мы поговорили с начальником отдела архитектуры и градостроительства Ливенской городской администрации Андреем Михайловичем Козловым.

Фото Е.Васильевой.

— Ливенцы любят свой город и хотят, чтобы он развивался, застраивался красивыми домами. Скажите, каковы перспективы ливенского градостроительства?
— Крупных изменений в облике Ливен и появления масштабных проектов застройки и расширения города не намечается. Во- первых, расширять город за существующие границы  слишком сложно. К новым зданиям нужно «тянуть» водяные и газовые сети, канализацию.  А это резко удорожает стоимость построек. Ни жители, ни администрация, ни наши промышленники не готовы взять на себя такие затраты.
Во-вторых, расти городу «вширь» пока незачем. Естественная убыль ежегодно сокращает население, а молодежь в Ливнах не остается, ищет работы в столице и больших городах. Крупные предприятия города в большом притоке новых рабочих рук не нуждаются.
Вот если бы у нас появились новые производства, если бы молодые оставались в городе, тогда встал бы вопрос о расширении Ливен. А сейчас строительство идет в городской черте.
— Что же строить  в городской черте, если народа в городе стало меньше?
Жилье очень нужно, в отделе приватизации и распределения жилья городской администрации существует огромная очередь. Нужны магазины, скверы, красивые автобусные остановки. Нужда в удобном индивидуальном жилье тоже остается очень острой.
Строить можно, да мы и строим на месте снесенных ветхих домов. Сейчас мы формируем, по крайней мере, две таких строительных площадки, которые будут выставлены на аукцион, и, надеюсь, станут востребованы застройщиками.
Предполагается предложить  площадку для строительства трехэтажки на улице Свердлова, на месте снесенного дома №56.  Построить дом большей этажности там нельзя, потому что  коммуникационные системы там остаются старые, рассчитанные на трехэтажный дом.  Да и не нужно там многоэтажку строить: центр города должен оставаться малоэтажным,  чтобы сохранить свой неповторимый облик. Виды города нужно сохранить, поэтому его центр нельзя застраивать «свечками».  Высотные дома следует перенести на периферию. Документы для аукциона на строительство этого дома будут готовы к концу года. Желающие поучаствовать в строительстве уже есть.
На улице Карла Маркса из двух площадок, оставшихся после снесенных домов, можно сформировать площадку для строительства 5- этажного жилого дома. Наш отдел сейчас занимается разработкой документации на эту площадку, но закончена эта работа должна будет в текущем году.
Кроме того, есть неплохой задел для строительства жилья на месте старых,  выведенных из эксплуатации котельных.  
А еще у нас будет введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр в районе «Ермака», начнется строительство кафедрального собора за автовокзалом.
— Вы сказали, что площадки для строительства будут выставлены на аукцион. А все мы знаем правила современных аукционов и тендеров. На них выигрывает тот, кто пообещает построить дешево. А народная пословица говорит: «дешево — да гнило». Пугающая перспектива.
— Эта проблема существует и не может не беспокоить. Но я думаю, что ей можно поставить  определенный заслон. Нужно предъявлять строителям высокие требования. Тогда те, кто рассчитывает построить по дешевке и получить на этом доход, сами отсеются на начальных этапах. И возможно, в город придет серьезная строительная фирма.
— Вы сказали «серьезная фирма». А наши ливенские строительные фирмы несерьезные что - ли?
— Наши строительные фирмы находятся в трудном положении. Одни закрываются, другие прекращают работу, некоторые находятся в одном шаге от банкротства.  Две трети строительных организаций Ливен прекратили свою активную деятельность. А один руководитель строительной организации (фамилию называть не буду) просто сбежал из города в Москву, и никто сейчас не может с ним связаться.
По сути дела,  у нас работают только три строительных организации. И работы у них не так уж много. Ну что такое два дома для нескольких полноценных строительных фирм. У большинства строителей проблемы с кредитами, с оборотным капиталом. Люди квартиры покупать не могут – дорого. Предприниматели по этой причине строить не торопятся.
Но есть еще одна причина, по которой  наши застройщики сами отказываются строить. Сейчас разделились полномочия между местной и областной властью. Областные структуры выдают разрешения на строительство многоэтажных домов. При этом требования, которые они предъявляют к представленным на проверку проектам,  основаны на действующих нормах градостроительства, учитывают все необходимые требования, которым должен отвечать многоквартирный дом.
Некоторые   требования  ливенских проектов нуждаются в отдельном рассмотрении. Это изменения, которые были внесены в проекты на публичных слушаниях (например, благоустройство территории, параметры высотности, подъездные пути и т.д.). При  учете этих требований  увеличивается стоимость строительных работ. Получается: либо идти на уступки, либо уменьшать площадь застройки, либо отказываться от проекта, потому что строить становится невыгодно.
— Вы можете привести примеры таких требований?
— Пожалуйста. Всем печально известный дом №130 по улице Дружбы народов. Он сейчас существует только в виде строительной площадки да красивой картинки – проекта. В  Управлении градостроительства Орловской области сейчас требуют строить  многоквартирные дома в комплексе с гаражами. И такой комплекс был запроектирован. Это были гаражи, отдельно стоящие во дворе дома, что на сегодняшний день в 21 веке уже неактуально.
В Орле порекомендовали внести в проект изменения, сделать под домом подземную парковку. Эти изменения позволили бы более компактно разместить личный автотранспорт жильцов и благоустроить ту территорию, на котрой должны были располагаться эти гаражи. Застройщик с этим требованием согласился, подготовил новый проект. Вот только денег на строительство ему не хватило.
— Вы говорите о печально известной фирме, которой руководит Г.В. Болычев.  На той же улице Дружбы народов печальным памятником финансовых проблем строительной фирмы стоит долгострой - дом № 159. Что с ним будет?
— Городскую администрацию волнует судьба этого дома. Она пытается отыскать возможности завершить строительство. Для города эта стройка значимая — первый каркасный многоэтажный дом в центральной части города.  Обращались за решением проблемы к губернатору В.В. Потомскому.  Вопрос находится на контроле. Но попытки продолжить строительство и дальше предприниматься будут.
— Еще один последний по месту, но не последний по значению, вопрос. В каком состоянии находятся зеленые зоны города, и что с ними  дальше будет?
— Все знают, что сейчас приводят в порядок городской парк. Будем приводить в порядок парк напротив бывшего завода пластмасс. У нас появился новый сквер Воинской Славы.

Опасное электричество: не забывайте о правилах безопасного поведения - МЧСТрагедией закончилась для жителя Урицкого района Орловской области попытка кражи электрооборудования с энергообъекта филиала ПАО «МРСК Центра» - «Орелэнерго».
21.07.2017 МЧС
Генпрокуратура требует от Минстроя ускорить расселение ветхого жилья - InfoOrel.RuГенпрокуратура РФ провела проверку работы Минстроя в области переселения россиян из ветхого и аварийного жилья, по результатам которой было внесено представление об устранении нарушений законодательства.
20.07.2017 InfoOrel.Ru
лифт - OrelGrad.RuАнтимонопольная служба сняла ограничение на торги фонда капремонта.
20.07.2017 OrelGrad.Ru
ОНФ: закон, уточняющий порядок расходов на общедомовые нужды, поможет гражданам сэкономить - InfoOrel.RuГосдума приняла в третьем чтении законопроект, уточняющий порядок расходов на общедомовые нужды в многоквартирных домах.
19.07.2017 InfoOrel.Ru
Ливны переживают большой ремонт - Орловское информбюроНовые бордюры и асфальт, детские площадки и парковки – всё это появилось благодаря федеральной программе «Формирование современной городской среды».
19.07.2017 Орловское информбюро
В г. Болхове продолжается работа по формированию современной городской среды в рамках соответствующей муниципальной программы - Правительство Орловской областиВ настоящее время подрядчик ООО «Каскад» выполнил планировку территории дворов, благоустройство которых включено в проект.
19.07.2017 Правительство Орловской области
пешеходный мост - OrelGrad.RuПредыдущие два аукциона не дали результата. Администрация Орла в третий раз объявила торги по поиску подрядчика для строительства пешеходного моста через Оку в створе улицы Покровской.
19.07.2017 OrelGrad.Ru
ОНФ: новые нормативы на общедомовые нужды могут привести к росту сумм в платежках граждан - InfoOrel.RuАктивисты Общероссийского народного фронта (ОНФ) представили результаты мониторинга вновь утвержденных региональных нормативов расходов на общедомовые нужды (ОДН).
18.07.2017 InfoOrel.Ru
Опасное электричество: не забывайте о правилах безопасного поведения - МЧСТрагедией закончилась для жителя Урицкого района Орловской области попытка кражи электрооборудования с энергообъекта филиала ПАО «МРСК Центра» - «Орелэнерго».
21.07.2017 МЧС
Генпрокуратура требует от Минстроя ускорить расселение ветхого жилья - InfoOrel.RuГенпрокуратура РФ провела проверку работы Минстроя в области переселения россиян из ветхого и аварийного жилья, по результатам которой было внесено представление об устранении нарушений законодательства.
20.07.2017 InfoOrel.Ru
Ливны переживают большой ремонт - Орловское информбюроНовые бордюры и асфальт, детские площадки и парковки – всё это появилось благодаря федеральной программе «Формирование современной городской среды».
19.07.2017 Орловское информбюро
В Орле контролировать УК станут жёстче - Орёл-регион
В Орле контролировать УК станут жёстче
С 1 июля жилинспекция контролирует, всю ли необходимую информацию о своей деятельности управляющие компании размещают в государственной информационной системе.
Орёл-регион
Ремонтные работы начались в 18 дворах
Подрядные организации начали ремонтные работы на 18 дворовых территориях многоквартирных домов в Орле.
Городская Газета
Долги «Спецавтобазы» достигли 90 млн рублей
В настоящее время у муниципального предприятия, которое занимается в числе прочего вывозом ТБО из частного сектора, резко выросла кредиторская задолженность.
Орловская среда
ДТП - OrelGrad.RuК счастью, обошлось без серьезных травм. ДТП, в котором пострадал ребенок 2017 года рождения, произошло в Орле 20 июля в 19:50, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuМальчик получил травмы. ДТП с участием ребенка произошло в Орле 20 июля в 17:40, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
Вора нашли по "запоминающейся" кофте - vOrle.RuРаскрыта кража в Свердловском районе. В местное отделение МВД России по Орловскому району обратился владелец дома, строящегося в деревне Жилино Свердловского района.
21.07.2017 vOrle.Ru
Двое детей и двое взрослых пострадали при опрокидывании минивэна под Орлом - Орёл-регион
Двое детей и двое взрослых пострадали при опрокидывании минивэна под Орлом
ДТП произошло сегодня, 20 июля, в 15.32 на автодороге Орёл-Тамбов. Как сообщили в УГИБДД России по Орловской области, в автомобиле Toyota находились 7 человек.
Орёл-регион
Сотрудники полиции просят помочь орловцев, которые были свидетелями ДТП, произошедшего накануне - Орёл-регион
Сотрудники полиции просят помочь орловцев, которые были свидетелями ДТП, произошедшего накануне
19 июля в 15.40 на ул. Металлургов столкнулись Renault Logan под управлением водителя 1950 г.р.
Орёл-регион
В Орле пострадавший при столкновении с иномаркой мотоциклист скончался в больнице - Орёл-регион
В Орле пострадавший при столкновении с иномаркой мотоциклист скончался в больнице
ДТП произошло вечером 19 июля на ул. Рощинской. 30-летний водитель автомобиля Skoda при повороте налево столкнулся с мотоциклом Yamaha под управлением водителя 1987 г.р., который ехал навстречу по прямой.
Орёл-регион
Некстати - Орловский ВестникЕвгений Евтушенко: больше, чем поэт. 18 июля 2017 года поэту Евгению Евтушенко исполнилось бы 85 лет.
21.07.2017 Орловский Вестник
Орёл снова посетит передвижной выставочно-лекционный комплекс РЖД. Те, кто смогли попасть на эту уникальную выставку, всегда с удовольствием вспоминают об этой необычной экспозиции.
21.07.2017 Орловская среда
К юбилею Тургенева восстановят дорогу к Спасскому-Лутовиново - vOrle.RuСтоимость ремонтных работ составляет 60 млн рублей. К юбилею нашего великого земляка Ивана Тургенева регион готовится со всей ответственностью: постепенно ремонтируются музеи писателей-орловцев,
21.07.2017 vOrle.Ru
Литературное паломничество к Тургеневу - Орловский Вестник
Литературное паломничество к Тургеневу
  В июне Орловским объединенным государственным литературным музеем И.С. Тургенева, Тургеневским обществом в Орле при участии Тургеневского общества в родовой усадьбе «Тургенево» проведены 25-е Тургеневские чтения.
Орловский Вестник
Музы не молчат - Орловский Вестник
Музы не молчат
Имя И.С. Тургенева, его творчество, мысли и через два столетия продолжают жить, волновать, побуждать к действию.
Орловский Вестник
Ответ на статью «Чтобы не было смертельно стыдно…» - Орловская среда
Ответ на статью «Чтобы не было смертельно стыдно…»
№25 (473) от 19 июля 2017 г. Уважаемая редакция газеты «Орловская среда»!
Орловская среда
самбо - OrelGrad.RuТурнир состоится 21 и 22 августа 2018 года. В Орле планируется провести Чемпионат мира по самбо среди школьников, сообщили в пресс-службе обладминистрации.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
маршрутчик 16 - OrelGrad.RuИнцидент, по-видимому, не исчерпан. Перевозчик не приносил извинения пассажирке, чей проездной был сломан и выброшен водителем-хамом, сообщает сайт «Орлец», ссылаясь на сына орловчанки.
19.07.2017 OrelGrad.Ru
Общественные слушания, посвященные программе «Шахматы в школе» и популяризации этого вида спорта, пройдут в Общественной палате РФ.
20.07.2017 Первый Областной
Орловец Александр Селихов в составе московского «Спартака» стал обладателем Суперкубка России - Орёл-регион
Орловец Александр Селихов в составе московского «Спартака» стал обладателем Суперкубка России
Красно-белые впервые в истории завоевали этот трофей. «Спартак» (Москва) - «Локомотив» (Москва) - 2:1.
Орёл-регион
Чемпионат и первенство Орловской области по шоссейным велогонкам пройдут 18 и 19 июля - Орёл-регион
Чемпионат и первенство Орловской области по шоссейным велогонкам пройдут 18 и 19 июля
Местом проведения состязаний станет дорога Орёл-Залегощь-Новосиль. Местом проведения состязаний станет дорога Орёл-Залегощь-Новосиль.
Орёл-регион
Судебные приставы пополнили казну на 401 млн рублей - vOrle.RuУправление ФССП по Орловской области взыскивают недоимки по налогам. Накануне региональные судебные приставы подвели итоги работы в первом полугодии 2017 года и с гордостью отметили,
21.07.2017 vOrle.Ru
ливневка раздольная - OrelGrad.RuПринято решение. Как сообщили в администрации Орла, и.о. сити-менеджера Александр Муромский дал поручение создать комиссию для изучения проблемы с ливневой канализацией в районе домов №31 по ул.
21.07.2017 OrelGrad.Ru
Губернатор Орловской области Вадим Потомский примет участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЦФО в Сергиевом Посаде - Правительство Орловской областиМероприятие начнет работу сегодня. Оно будет посвящено развитию внутреннего и въездного туризма в субъектах РФ, находящихся в пределах Центрального федерального округа.
21.07.2017 Правительство Орловской области
В 2017 году в Орловской области результаты ЕГЭ стали намного лучше - Орёл-регионПо сравнению с прошлым годом более высокие баллы жители региона набрали по девяти учебным предметам: русскому языку, физике, обществознанию, биологии, истории, математике (профильного и базового уровней), информатике,
20.07.2017 Орёл-регион
Орловские судебные приставы пополнили   бюджет более чем на 400 миллионов рублей - УФССП По итогам первого полугодия 2017 года судебные приставы Орловской области взыскали 219 миллионов 326 тысяч рублей недоимки по налогам, что на 118,5 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.
20.07.2017 УФССП