Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

А.М. Козлов: «Строить стало труднее, но жилье возводить будем»

Каким станет наш город в ближайшем будущем, мы поговорили с начальником отдела архитектуры и градостроительства Ливенской городской администрации Андреем Михайловичем Козловым.

Фото Е.Васильевой.

— Ливенцы любят свой город и хотят, чтобы он развивался, застраивался красивыми домами. Скажите, каковы перспективы ливенского градостроительства?
— Крупных изменений в облике Ливен и появления масштабных проектов застройки и расширения города не намечается. Во- первых, расширять город за существующие границы  слишком сложно. К новым зданиям нужно «тянуть» водяные и газовые сети, канализацию.  А это резко удорожает стоимость построек. Ни жители, ни администрация, ни наши промышленники не готовы взять на себя такие затраты.
Во-вторых, расти городу «вширь» пока незачем. Естественная убыль ежегодно сокращает население, а молодежь в Ливнах не остается, ищет работы в столице и больших городах. Крупные предприятия города в большом притоке новых рабочих рук не нуждаются.
Вот если бы у нас появились новые производства, если бы молодые оставались в городе, тогда встал бы вопрос о расширении Ливен. А сейчас строительство идет в городской черте.
— Что же строить  в городской черте, если народа в городе стало меньше?
Жилье очень нужно, в отделе приватизации и распределения жилья городской администрации существует огромная очередь. Нужны магазины, скверы, красивые автобусные остановки. Нужда в удобном индивидуальном жилье тоже остается очень острой.
Строить можно, да мы и строим на месте снесенных ветхих домов. Сейчас мы формируем, по крайней мере, две таких строительных площадки, которые будут выставлены на аукцион, и, надеюсь, станут востребованы застройщиками.
Предполагается предложить  площадку для строительства трехэтажки на улице Свердлова, на месте снесенного дома №56.  Построить дом большей этажности там нельзя, потому что  коммуникационные системы там остаются старые, рассчитанные на трехэтажный дом.  Да и не нужно там многоэтажку строить: центр города должен оставаться малоэтажным,  чтобы сохранить свой неповторимый облик. Виды города нужно сохранить, поэтому его центр нельзя застраивать «свечками».  Высотные дома следует перенести на периферию. Документы для аукциона на строительство этого дома будут готовы к концу года. Желающие поучаствовать в строительстве уже есть.
На улице Карла Маркса из двух площадок, оставшихся после снесенных домов, можно сформировать площадку для строительства 5- этажного жилого дома. Наш отдел сейчас занимается разработкой документации на эту площадку, но закончена эта работа должна будет в текущем году.
Кроме того, есть неплохой задел для строительства жилья на месте старых,  выведенных из эксплуатации котельных.  
А еще у нас будет введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр в районе «Ермака», начнется строительство кафедрального собора за автовокзалом.
— Вы сказали, что площадки для строительства будут выставлены на аукцион. А все мы знаем правила современных аукционов и тендеров. На них выигрывает тот, кто пообещает построить дешево. А народная пословица говорит: «дешево — да гнило». Пугающая перспектива.
— Эта проблема существует и не может не беспокоить. Но я думаю, что ей можно поставить  определенный заслон. Нужно предъявлять строителям высокие требования. Тогда те, кто рассчитывает построить по дешевке и получить на этом доход, сами отсеются на начальных этапах. И возможно, в город придет серьезная строительная фирма.
— Вы сказали «серьезная фирма». А наши ливенские строительные фирмы несерьезные что - ли?
— Наши строительные фирмы находятся в трудном положении. Одни закрываются, другие прекращают работу, некоторые находятся в одном шаге от банкротства.  Две трети строительных организаций Ливен прекратили свою активную деятельность. А один руководитель строительной организации (фамилию называть не буду) просто сбежал из города в Москву, и никто сейчас не может с ним связаться.
По сути дела,  у нас работают только три строительных организации. И работы у них не так уж много. Ну что такое два дома для нескольких полноценных строительных фирм. У большинства строителей проблемы с кредитами, с оборотным капиталом. Люди квартиры покупать не могут – дорого. Предприниматели по этой причине строить не торопятся.
Но есть еще одна причина, по которой  наши застройщики сами отказываются строить. Сейчас разделились полномочия между местной и областной властью. Областные структуры выдают разрешения на строительство многоэтажных домов. При этом требования, которые они предъявляют к представленным на проверку проектам,  основаны на действующих нормах градостроительства, учитывают все необходимые требования, которым должен отвечать многоквартирный дом.
Некоторые   требования  ливенских проектов нуждаются в отдельном рассмотрении. Это изменения, которые были внесены в проекты на публичных слушаниях (например, благоустройство территории, параметры высотности, подъездные пути и т.д.). При  учете этих требований  увеличивается стоимость строительных работ. Получается: либо идти на уступки, либо уменьшать площадь застройки, либо отказываться от проекта, потому что строить становится невыгодно.
— Вы можете привести примеры таких требований?
— Пожалуйста. Всем печально известный дом №130 по улице Дружбы народов. Он сейчас существует только в виде строительной площадки да красивой картинки – проекта. В  Управлении градостроительства Орловской области сейчас требуют строить  многоквартирные дома в комплексе с гаражами. И такой комплекс был запроектирован. Это были гаражи, отдельно стоящие во дворе дома, что на сегодняшний день в 21 веке уже неактуально.
В Орле порекомендовали внести в проект изменения, сделать под домом подземную парковку. Эти изменения позволили бы более компактно разместить личный автотранспорт жильцов и благоустроить ту территорию, на котрой должны были располагаться эти гаражи. Застройщик с этим требованием согласился, подготовил новый проект. Вот только денег на строительство ему не хватило.
— Вы говорите о печально известной фирме, которой руководит Г.В. Болычев.  На той же улице Дружбы народов печальным памятником финансовых проблем строительной фирмы стоит долгострой - дом № 159. Что с ним будет?
— Городскую администрацию волнует судьба этого дома. Она пытается отыскать возможности завершить строительство. Для города эта стройка значимая — первый каркасный многоэтажный дом в центральной части города.  Обращались за решением проблемы к губернатору В.В. Потомскому.  Вопрос находится на контроле. Но попытки продолжить строительство и дальше предприниматься будут.
— Еще один последний по месту, но не последний по значению, вопрос. В каком состоянии находятся зеленые зоны города, и что с ними  дальше будет?
— Все знают, что сейчас приводят в порядок городской парк. Будем приводить в порядок парк напротив бывшего завода пластмасс. У нас появился новый сквер Воинской Славы.

Росреестр ответит на вопросы по Skype - vOrle.RuВсе желающие смогут получить ответы на свои вопросы. День бесплатных консультаций состоится 1 марта .
19.02.2018 vOrle.Ru
Орловцы взяли в ипотеку 9,3 млрд рублей - vOrle.RuЭто на 26% больше, чем годом ранее. Для многих ипотека является единственным способом обзавестись собственным жильем.
19.02.2018 vOrle.Ru
На достройку моста выделят 90 миллионов - vOrle.RuРаботы на объекте во Мценске профинансирует федеральный бюджет. Орловская область получит 89 миллионов рублей из федерального бюджета.
19.02.2018 vOrle.Ru
02 - МЧСДля недопущения чрезвычайных ситуаций в жилом секторе и гибели людей на пожарах сотрудники МЧС России проводят профилактические рейды в частном жилом секторе населенных пунктов Шаблыкинского района Орловской области.
18.02.2018 МЧС
Орловский энергосбыт рассказал о должниках и графике работы - InfoOrel.Ru704,8 млн рублей – таков по итогам прошлого года размер задолженности юридических лиц и населения Орловской области за потреблённую электроэнергию.
16.02.2018 InfoOrel.Ru
9 февраля мэр областного центра Василий Новиков и глава администрации Александр Муромский проверили, как содержатся некоторые дворовые территории, остановки общественного транспорта и парковки возле магазинов.
16.02.2018 Городская Газета
Орловские депутаты хотят закрыть пробел в законе о ТКО - InfoOrel.RuДепутаты орловского горсовета намерены обратиться в облсовет с инициативой – закрыть пробел в существующем федеральном законодательстве.
16.02.2018 InfoOrel.Ru
Россияне смогут зарегистрировать жилье, не выходя из дома - vOrle.RuЧтобы стать полноправным обладателем квартиры, необходимо ее зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
15.02.2018 vOrle.Ru
На достройку моста выделят 90 миллионов - vOrle.RuРаботы на объекте во Мценске профинансирует федеральный бюджет. Орловская область получит 89 миллионов рублей из федерального бюджета.
19.02.2018 vOrle.Ru
Росреестр ответит на вопросы по Skype - vOrle.RuВсе желающие смогут получить ответы на свои вопросы. День бесплатных консультаций состоится 1 марта .
19.02.2018 vOrle.Ru
02 - МЧСДля недопущения чрезвычайных ситуаций в жилом секторе и гибели людей на пожарах сотрудники МЧС России проводят профилактические рейды в частном жилом секторе населенных пунктов Шаблыкинского района Орловской области.
18.02.2018 МЧС
Прошлись по Советскому району
9 февраля мэр областного центра Василий Новиков и глава администрации Александр Муромский проверили, как содержатся некоторые дворовые территории, остановки общественного транспорта и парковки возле магазинов.
Городская Газета
Высокое напряжение: Жители деревни Подберёзово Мценского района несколько раз за зиму оставались без света и тепла - Орёл-регион
Высокое напряжение: Жители деревни Подберёзово Мценского района несколько раз за зиму оставались без света и тепла
…В Подберёзово мы с фотокорреспондентом приехали, когда там в очередной раз должны были отключить электричество: такое, рассказали по телефону нам жители, в деревне происходит постоянно.
Орёл-регион
Капремонт: кому доверить свой счет?
Распоряжаться средствами, которые собственники жилья собирают на капремонт многоквартирных домов, можно тремя способами — накапливая взносы в «общем котле»;
Городская Газета
дтп - OrelGrad.Ru10-летний ребенок получил травмы. В Орле в столкновении двух автомобилей на улице Лескова пострадала 10-летняя девочка, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
19.02.2018 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuСтолкнулись три легковушки. В аварии в Мценском районе Орловской области пострадали три человека, сообщили в УМВД.
19.02.2018 OrelGrad.Ru
Пожилой мужчина сам пытался догнать злоумышленников, но сделать этого не смог.
19.02.2018 Орёл-регион
Жители Белгородской области обворовали три квартиры в Орле
Злоумышленников задержали, когда они пытались вывезти похищенное из очередного дома.
Орёл-регион
В Орле осудили мужчину, до смерти избившего отца
Злоумышленник получил 9,5 лет колонии строгого режима. Мужчина, будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь в своей квартире по месту жительства,
Орёл-регион
В Мценском районе мужчина обокрал дачный домик
Злоумышленник пробрался внутрь через окно. Из дачного домика мужчина похитил электроинструмент.
Орёл-регион
Развлекательно-игровая программа «Масленица широкая» - Администрация Болховского районаВ России Масленица была и остаётся одним из самых любимых праздников. Недаром её называли широкой, честной, разгульной.
19.02.2018 Администрация Болховского района
17 и 18 февраля в Орловском районе и городе Орле прошли масленичные гуляния с хороводами, традиционными масленичными угощениями и фольклорными выступлениями народных коллективов.
18.02.2018 Правительство Орловской области
С 19 по 28 февраля в отделе документов на иностранных языках областной библиотеки им.
19.02.2018 Орловская среда
Это просто песня! - Орловская среда
Это просто песня!
№5 (498) от 14 февраля 2018 г. Студенты Орловского государственного института культуры стали победителями в первом отборочном туре Национальной премии в области культуры и искусства «Будущее России»,
Орловская среда
Зимний день с Тургеневым - Орловский Вестник
Зимний день с Тургеневым
А известно ли вам, дорогой читатель, где пушистая новогодняя елка чувствовала себя даже в конце января легко и празднично, сверкая гирляндой и стеклярусом, покачивая старинными игрушками и разноцветными конфетами,
Орловский Вестник
«Тургенев и вокруг него»: Увидела свет новая книга известного орловского краеведа Александра Полынкина
Издание выпущено орловским издательством «Картуш» и приурочено к 200-летию со дня рождения великого русского писателя.
Орёл-регион
дтп - OrelGrad.RuВ обоих случаях травмы получили женщины. В субботу и воскресенье две женщины получили травмы в общественном транспорте Орла, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
19.02.2018 OrelGrad.Ru
Саперы орловской областной поисково-спасательной службы при необходимости готовы провести подрыв ледовых заторов - Орловское информбюроЧтобы освежить навыки работы на замерзших водоемах, спасатели-взрывники провели на льду Оки специальную тренировку.
19.02.2018 Орловское информбюро
Юрий Селихов в паре с Максимом Андриановым лишились возможности бороться за призовые места.
19.02.2018 vOrle.Ru
Весенний призыв
1 апреля в Орле стартует весенняя призывная кампания, в армию должны пойти 300 орловцев.
Городская Газета
В Орле пройдёт полуфинал Кубка по менеджменту для студентов «Управляй!»
В очном полуфинале принимают участие студенты ЦФО из Брянской, Тульской, Калужской и Орловской областей, показавшие наилучшие результаты в отборочном этапе.
Орёл-регион
бобслеист Юрий Селихов - Орёл-регион
«Держитесь и боритесь»: В корейском Пхёнчхане стартовала зимняя Олимпиада 2018 года
Россияне прошли по арене с нейтральным олимпийским флагом. Согласно данным Mediascope смотрели трансляцию открытия Олимпиады 1,8 млн жителей нашей страны.
Орёл-регион
патп-1 - OrelGrad.RuВрио губернатора впечатлился речами депутата.
19.02.2018 OrelGrad.Ru
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиО мерах поддержки отрасли животноводства сегодня на заседании регионального Правительства сообщил руководитель Департамента  сельского хозяйства Орловской области Сергей Борзенков.
19.02.2018 Правительство Орловской области
Итоги развития отрасли были рассмотрены сегодня на заседании регионального Правительства.
19.02.2018 Правительство Орловской области
В учреждениях УФСИН России по Орловской области каждый год отмечают Широкую Масленицу со всеми ее традиционными атрибутами - перетягиванием каната, метанием валенков,
19.02.2018 УФСИН
С 19 по 28 февраля в отделе документов на иностранных языках областной библиотеки им.
19.02.2018 Орловская среда