Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

А.М. Козлов: «Строить стало труднее, но жилье возводить будем»

Каким станет наш город в ближайшем будущем, мы поговорили с начальником отдела архитектуры и градостроительства Ливенской городской администрации Андреем Михайловичем Козловым.

Фото Е.Васильевой.

— Ливенцы любят свой город и хотят, чтобы он развивался, застраивался красивыми домами. Скажите, каковы перспективы ливенского градостроительства?
— Крупных изменений в облике Ливен и появления масштабных проектов застройки и расширения города не намечается. Во- первых, расширять город за существующие границы  слишком сложно. К новым зданиям нужно «тянуть» водяные и газовые сети, канализацию.  А это резко удорожает стоимость построек. Ни жители, ни администрация, ни наши промышленники не готовы взять на себя такие затраты.
Во-вторых, расти городу «вширь» пока незачем. Естественная убыль ежегодно сокращает население, а молодежь в Ливнах не остается, ищет работы в столице и больших городах. Крупные предприятия города в большом притоке новых рабочих рук не нуждаются.
Вот если бы у нас появились новые производства, если бы молодые оставались в городе, тогда встал бы вопрос о расширении Ливен. А сейчас строительство идет в городской черте.
— Что же строить  в городской черте, если народа в городе стало меньше?
Жилье очень нужно, в отделе приватизации и распределения жилья городской администрации существует огромная очередь. Нужны магазины, скверы, красивые автобусные остановки. Нужда в удобном индивидуальном жилье тоже остается очень острой.
Строить можно, да мы и строим на месте снесенных ветхих домов. Сейчас мы формируем, по крайней мере, две таких строительных площадки, которые будут выставлены на аукцион, и, надеюсь, станут востребованы застройщиками.
Предполагается предложить  площадку для строительства трехэтажки на улице Свердлова, на месте снесенного дома №56.  Построить дом большей этажности там нельзя, потому что  коммуникационные системы там остаются старые, рассчитанные на трехэтажный дом.  Да и не нужно там многоэтажку строить: центр города должен оставаться малоэтажным,  чтобы сохранить свой неповторимый облик. Виды города нужно сохранить, поэтому его центр нельзя застраивать «свечками».  Высотные дома следует перенести на периферию. Документы для аукциона на строительство этого дома будут готовы к концу года. Желающие поучаствовать в строительстве уже есть.
На улице Карла Маркса из двух площадок, оставшихся после снесенных домов, можно сформировать площадку для строительства 5- этажного жилого дома. Наш отдел сейчас занимается разработкой документации на эту площадку, но закончена эта работа должна будет в текущем году.
Кроме того, есть неплохой задел для строительства жилья на месте старых,  выведенных из эксплуатации котельных.  
А еще у нас будет введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр в районе «Ермака», начнется строительство кафедрального собора за автовокзалом.
— Вы сказали, что площадки для строительства будут выставлены на аукцион. А все мы знаем правила современных аукционов и тендеров. На них выигрывает тот, кто пообещает построить дешево. А народная пословица говорит: «дешево — да гнило». Пугающая перспектива.
— Эта проблема существует и не может не беспокоить. Но я думаю, что ей можно поставить  определенный заслон. Нужно предъявлять строителям высокие требования. Тогда те, кто рассчитывает построить по дешевке и получить на этом доход, сами отсеются на начальных этапах. И возможно, в город придет серьезная строительная фирма.
— Вы сказали «серьезная фирма». А наши ливенские строительные фирмы несерьезные что - ли?
— Наши строительные фирмы находятся в трудном положении. Одни закрываются, другие прекращают работу, некоторые находятся в одном шаге от банкротства.  Две трети строительных организаций Ливен прекратили свою активную деятельность. А один руководитель строительной организации (фамилию называть не буду) просто сбежал из города в Москву, и никто сейчас не может с ним связаться.
По сути дела,  у нас работают только три строительных организации. И работы у них не так уж много. Ну что такое два дома для нескольких полноценных строительных фирм. У большинства строителей проблемы с кредитами, с оборотным капиталом. Люди квартиры покупать не могут – дорого. Предприниматели по этой причине строить не торопятся.
Но есть еще одна причина, по которой  наши застройщики сами отказываются строить. Сейчас разделились полномочия между местной и областной властью. Областные структуры выдают разрешения на строительство многоэтажных домов. При этом требования, которые они предъявляют к представленным на проверку проектам,  основаны на действующих нормах градостроительства, учитывают все необходимые требования, которым должен отвечать многоквартирный дом.
Некоторые   требования  ливенских проектов нуждаются в отдельном рассмотрении. Это изменения, которые были внесены в проекты на публичных слушаниях (например, благоустройство территории, параметры высотности, подъездные пути и т.д.). При  учете этих требований  увеличивается стоимость строительных работ. Получается: либо идти на уступки, либо уменьшать площадь застройки, либо отказываться от проекта, потому что строить становится невыгодно.
— Вы можете привести примеры таких требований?
— Пожалуйста. Всем печально известный дом №130 по улице Дружбы народов. Он сейчас существует только в виде строительной площадки да красивой картинки – проекта. В  Управлении градостроительства Орловской области сейчас требуют строить  многоквартирные дома в комплексе с гаражами. И такой комплекс был запроектирован. Это были гаражи, отдельно стоящие во дворе дома, что на сегодняшний день в 21 веке уже неактуально.
В Орле порекомендовали внести в проект изменения, сделать под домом подземную парковку. Эти изменения позволили бы более компактно разместить личный автотранспорт жильцов и благоустроить ту территорию, на котрой должны были располагаться эти гаражи. Застройщик с этим требованием согласился, подготовил новый проект. Вот только денег на строительство ему не хватило.
— Вы говорите о печально известной фирме, которой руководит Г.В. Болычев.  На той же улице Дружбы народов печальным памятником финансовых проблем строительной фирмы стоит долгострой - дом № 159. Что с ним будет?
— Городскую администрацию волнует судьба этого дома. Она пытается отыскать возможности завершить строительство. Для города эта стройка значимая — первый каркасный многоэтажный дом в центральной части города.  Обращались за решением проблемы к губернатору В.В. Потомскому.  Вопрос находится на контроле. Но попытки продолжить строительство и дальше предприниматься будут.
— Еще один последний по месту, но не последний по значению, вопрос. В каком состоянии находятся зеленые зоны города, и что с ними  дальше будет?
— Все знают, что сейчас приводят в порядок городской парк. Будем приводить в порядок парк напротив бывшего завода пластмасс. У нас появился новый сквер Воинской Славы.

«Изъеденные» ямами тротуары и завершение ремонта дворов: чем запомнился пятничный рабочий объезд - InfoOrel.RuСегодня, 20 октября, руководство города отправилось в традиционный рабочий объезд: внимание властей было приковано к 4-м городским объектам.
20.10.2017 InfoOrel.Ru
дом лобановых - OrelGrad.RuФото orel-story.ru Дом был признан аварийным, но никакой реконструкции не производилось.
20.10.2017 OrelGrad.Ru
брянская область - OrelGrad.RuСитуация между субъектами РФ в районе «Жучковской дачи» стала известна врио губернатора.
20.10.2017 OrelGrad.Ru
В этом году на реализацию программы «Формирование комфортной городской среды» в Орловской области направлено 154 млн рублей.
20.10.2017 Городская Газета
Актуальные вопросы в сфере ЖКХ обсуждали 17 октября на совещании в областной администрации с участием руководителей управляющих компаний, председателей домкомов и советов многоквартирных домов в Орле.
20.10.2017 Городская Газета
Снос дома № 68 на набережной Дубровинского назначен на 16 ноября. До этого времени с собственниками проведут собрание и оформят документы.
20.10.2017 Городская Газета
Дворы для ремонта в Орле выберут с перспективой на два года 10 октября в Орловском городском Совете прошло совещание по вопросам продолжения работы по программе «Формирование современной городской среды на территории
19.10.2017 Городская Газета
На прошедшем в администрации области совещании по актуальным вопросам ЖКХ говорили о том, как избежать ошибок, допущенных в этом году при реализации первого этапа программы.
19.10.2017 Орёл-регион
Мень - OrelGrad.RuНаш регион в числе немногих сократил долги за коммунальные услуги. Информация об этом была озвучена в ходе всероссийского видеоселекторного совещания.
21.10.2017 OrelGrad.Ru
Актуальные вопросы в сфере ЖКХ обсуждали 17 октября на совещании в областной администрации с участием руководителей управляющих компаний, председателей домкомов и советов многоквартирных домов в Орле.
20.10.2017 Городская Газета
дом лобановых - OrelGrad.RuФото orel-story.ru Дом был признан аварийным, но никакой реконструкции не производилось.
20.10.2017 OrelGrad.Ru
Программа набирает обороты
В этом году на реализацию программы «Формирование комфортной городской среды» в Орловской области направлено 154 млн рублей.
Городская Газета
На ремонт дворов в 2018 году Орловской области выделят более 150 млн рублей
На прошедшем в администрации области совещании по актуальным вопросам ЖКХ говорили о том, как избежать ошибок, допущенных в этом году при реализации первого этапа программы.
Орёл-регион
Рухнувший дом снесут в этом году
Снос дома № 68 на набережной Дубровинского назначен на 16 ноября. До этого времени с собственниками проведут собрание и оформят документы.
Городская Газета
колония колючая проволока - OrelGrad.RuПреступление произошло в съемной квартире. Заводской районный суд Орла приговорил местного жителя к 10 годам тюрьмы за убийство проститутки.
21.10.2017 OrelGrad.Ru
КПРФ Чижов пикет - OrelGrad.RuАндрей Чижов намерен обжаловать приговор. Суд вынес приговор депутату Орловского областного Совета народных депутатов Андрею Чижову, сообщают «Орловские новости».
19.10.2017 OrelGrad.Ru
ДТП - OrelGrad.RuВодитель не выдержал безопасную дистанцию. ДТП произошло 19 октября в 13:30 рядом с пересечением улицы 1-й Курской и улицы Пушкина, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
20.10.2017 OrelGrad.Ru
За 9 месяцев 136 жителей Орловской области пострадали на производстве
Из них 126 несчастных случаев — легкие, 8 несчастных случаев — тяжелые, два случая обернулись смертью работников.
Орловская среда
Руководство «Орёлгеологии» в течение 9 месяцев не платило зарплату сотрудникам
По данному факту СКР по Орловской области возбуждено уголовное дело. По данным следствия, руководство ООО «Орёлгеология» с ноября 2016 года по июль 2017 года не выплачивало заработную плату работникам организации.
Орёл-регион
Орловец украл у знакомого деньги, золотые украшения и машину
Злоумышленник перед кражей несколько дней жил у пострадавшего. Мужчина без определенного места жительства на несколько дней останавливался у потерпевшего.
Орёл-регион
В Орле открылась уникальная выставка иконописи - Орловское информбюроАвтор - художница Марина Платонова. Выставка интересна не только для верующих людей и искусствоведов.
20.10.2017 Орловское информбюро
В Орле открылась выставка, посвященная Андрею Курнакову - Орловское информбюро18 октября нашему земляку, Народному художнику СССР Андрею Ильичу Курнакову исполнился бы 101 год.
20.10.2017 Орловское информбюро
«Такая разная жизнь» глазами фотохудожника - Орловское информбюроСегодня в Орловском краеведческом музее открывается персональная выставка израильского фотографа Эзры Тобака.
20.10.2017 Орловское информбюро
У кукол — «Большие гастроли» - Орловская среда
У кукол — «Большие гастроли»
№35 (483) от 18 октября 2017 г. С 13 по 15 октября Орловский театр кукол принимал гостей.
Орловская среда
Орловскому Дому литераторов - 10 лет
По этому случаю 19 октября в 15 часов всех любителей словесности приглашают на праздничный концерт в областную библиотеку им.
Орёл-регион
«Культурное наследие Орловщины»
Молодёжная акция под таким названием пройдёт завтра в мемориальном и природном музее-заповеднике И.С.
Орёл-регион
marsh orel - Администрация г. ОрёлНовый маршрут начнет работу с 21 октября.   По информации отдела организации транспортного обслуживания населения и связи,
20.10.2017 Администрация г. Орёл
Мужская волейбольная сборная университета выиграла Кубок Андрианова - ОГУТрадиционный городской турнир наша команда завершила для себя вчера победой над командой «Пламя» со счетом 3:0.
20.10.2017 ОГУ
В УФСИН России по Орловской области прошли соревнования по плаванию среди сотрудников - УФСИНВ соревнованиях приняли участие девять команд, сформированных из сотрудников всех подразделений УФСИН.
20.10.2017 УФСИН
Орловец выиграл первый бой на профессиональном турнире по смешанным единоборствам
Шамиль Джахбаров победил Магомеда Исламова из Сургута. Схватка прошла в рамках бойцовского вечера самой крупной российской серии ММА FIGHT NIGHTS.
Орёл-регион
Орловцы проведут очередной матч в Российской хоккейной товарищеской лиге
«Славянское» на выезде сыграет с московским «ЗиСом». В настоящее время команда из столицы возглавляет турнирную таблицу дивизиона «Бронзовый», одержав две победы в двух матчах.
Орёл-регион
В Орле определились победители и призёры чемпионата и первенства города по дзюдо
В соревнованиях приняли участие более 100 спортсменов. За медали боролись атлеты 2004 года рождения и старше.
Орёл-регион
Встреча состоялась в рамках рабочего визита Андрея Евгеньевича в Дмитровский район.
20.10.2017 Правительство Орловской области
marsh orel - Администрация г. ОрёлНовый маршрут начнет работу с 21 октября.   По информации отдела организации транспортного обслуживания населения и связи,
20.10.2017 Администрация г. Орёл
02 - МЧССегодня в Детском парке города Орла прошла экологическая акция «Растем вместе», посвященная завершению Года экологии в России.
20.10.2017 МЧС
Общение проходило в ОГУ им. И.С. Тургенева. Первым в опорный вуз приехал Дмитрий Носов.
19.10.2017 Орёл-регион
За 9 месяцев текущего года 136 жителей Орловской области пострадали на производстве.
20.10.2017 РО ФСС РФ