Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

А.М. Козлов: «Строить стало труднее, но жилье возводить будем»

Каким станет наш город в ближайшем будущем, мы поговорили с начальником отдела архитектуры и градостроительства Ливенской городской администрации Андреем Михайловичем Козловым.

Фото Е.Васильевой.

— Ливенцы любят свой город и хотят, чтобы он развивался, застраивался красивыми домами. Скажите, каковы перспективы ливенского градостроительства?
— Крупных изменений в облике Ливен и появления масштабных проектов застройки и расширения города не намечается. Во- первых, расширять город за существующие границы  слишком сложно. К новым зданиям нужно «тянуть» водяные и газовые сети, канализацию.  А это резко удорожает стоимость построек. Ни жители, ни администрация, ни наши промышленники не готовы взять на себя такие затраты.
Во-вторых, расти городу «вширь» пока незачем. Естественная убыль ежегодно сокращает население, а молодежь в Ливнах не остается, ищет работы в столице и больших городах. Крупные предприятия города в большом притоке новых рабочих рук не нуждаются.
Вот если бы у нас появились новые производства, если бы молодые оставались в городе, тогда встал бы вопрос о расширении Ливен. А сейчас строительство идет в городской черте.
— Что же строить  в городской черте, если народа в городе стало меньше?
Жилье очень нужно, в отделе приватизации и распределения жилья городской администрации существует огромная очередь. Нужны магазины, скверы, красивые автобусные остановки. Нужда в удобном индивидуальном жилье тоже остается очень острой.
Строить можно, да мы и строим на месте снесенных ветхих домов. Сейчас мы формируем, по крайней мере, две таких строительных площадки, которые будут выставлены на аукцион, и, надеюсь, станут востребованы застройщиками.
Предполагается предложить  площадку для строительства трехэтажки на улице Свердлова, на месте снесенного дома №56.  Построить дом большей этажности там нельзя, потому что  коммуникационные системы там остаются старые, рассчитанные на трехэтажный дом.  Да и не нужно там многоэтажку строить: центр города должен оставаться малоэтажным,  чтобы сохранить свой неповторимый облик. Виды города нужно сохранить, поэтому его центр нельзя застраивать «свечками».  Высотные дома следует перенести на периферию. Документы для аукциона на строительство этого дома будут готовы к концу года. Желающие поучаствовать в строительстве уже есть.
На улице Карла Маркса из двух площадок, оставшихся после снесенных домов, можно сформировать площадку для строительства 5- этажного жилого дома. Наш отдел сейчас занимается разработкой документации на эту площадку, но закончена эта работа должна будет в текущем году.
Кроме того, есть неплохой задел для строительства жилья на месте старых,  выведенных из эксплуатации котельных.  
А еще у нас будет введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр в районе «Ермака», начнется строительство кафедрального собора за автовокзалом.
— Вы сказали, что площадки для строительства будут выставлены на аукцион. А все мы знаем правила современных аукционов и тендеров. На них выигрывает тот, кто пообещает построить дешево. А народная пословица говорит: «дешево — да гнило». Пугающая перспектива.
— Эта проблема существует и не может не беспокоить. Но я думаю, что ей можно поставить  определенный заслон. Нужно предъявлять строителям высокие требования. Тогда те, кто рассчитывает построить по дешевке и получить на этом доход, сами отсеются на начальных этапах. И возможно, в город придет серьезная строительная фирма.
— Вы сказали «серьезная фирма». А наши ливенские строительные фирмы несерьезные что - ли?
— Наши строительные фирмы находятся в трудном положении. Одни закрываются, другие прекращают работу, некоторые находятся в одном шаге от банкротства.  Две трети строительных организаций Ливен прекратили свою активную деятельность. А один руководитель строительной организации (фамилию называть не буду) просто сбежал из города в Москву, и никто сейчас не может с ним связаться.
По сути дела,  у нас работают только три строительных организации. И работы у них не так уж много. Ну что такое два дома для нескольких полноценных строительных фирм. У большинства строителей проблемы с кредитами, с оборотным капиталом. Люди квартиры покупать не могут – дорого. Предприниматели по этой причине строить не торопятся.
Но есть еще одна причина, по которой  наши застройщики сами отказываются строить. Сейчас разделились полномочия между местной и областной властью. Областные структуры выдают разрешения на строительство многоэтажных домов. При этом требования, которые они предъявляют к представленным на проверку проектам,  основаны на действующих нормах градостроительства, учитывают все необходимые требования, которым должен отвечать многоквартирный дом.
Некоторые   требования  ливенских проектов нуждаются в отдельном рассмотрении. Это изменения, которые были внесены в проекты на публичных слушаниях (например, благоустройство территории, параметры высотности, подъездные пути и т.д.). При  учете этих требований  увеличивается стоимость строительных работ. Получается: либо идти на уступки, либо уменьшать площадь застройки, либо отказываться от проекта, потому что строить становится невыгодно.
— Вы можете привести примеры таких требований?
— Пожалуйста. Всем печально известный дом №130 по улице Дружбы народов. Он сейчас существует только в виде строительной площадки да красивой картинки – проекта. В  Управлении градостроительства Орловской области сейчас требуют строить  многоквартирные дома в комплексе с гаражами. И такой комплекс был запроектирован. Это были гаражи, отдельно стоящие во дворе дома, что на сегодняшний день в 21 веке уже неактуально.
В Орле порекомендовали внести в проект изменения, сделать под домом подземную парковку. Эти изменения позволили бы более компактно разместить личный автотранспорт жильцов и благоустроить ту территорию, на котрой должны были располагаться эти гаражи. Застройщик с этим требованием согласился, подготовил новый проект. Вот только денег на строительство ему не хватило.
— Вы говорите о печально известной фирме, которой руководит Г.В. Болычев.  На той же улице Дружбы народов печальным памятником финансовых проблем строительной фирмы стоит долгострой - дом № 159. Что с ним будет?
— Городскую администрацию волнует судьба этого дома. Она пытается отыскать возможности завершить строительство. Для города эта стройка значимая — первый каркасный многоэтажный дом в центральной части города.  Обращались за решением проблемы к губернатору В.В. Потомскому.  Вопрос находится на контроле. Но попытки продолжить строительство и дальше предприниматься будут.
— Еще один последний по месту, но не последний по значению, вопрос. В каком состоянии находятся зеленые зоны города, и что с ними  дальше будет?
— Все знают, что сейчас приводят в порядок городской парк. Будем приводить в порядок парк напротив бывшего завода пластмасс. У нас появился новый сквер Воинской Славы.

Баня БПХ - OrelGrad.RuТимур Нерушев считает, что сдача в аренду по 25 рублей за квадратный метр недвижимости — преступление.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
оплата ЖКХ - OrelGrad.RuЖесткое заявление прозвучало на заседании трехсторонней комиссии. Как сообщили в областной федерации профсоюзов,
22.06.2017 OrelGrad.Ru
Орловец пожаловался на чиновников на всю страну - vOrle.RuПытаясь ускорить решение жилищного вопроса, мужчина пошел на телевидение.
22.06.2017 vOrle.Ru
Андрей Усиков: Письмами крышу не покроешь - vOrle.RuОрловская "управляшка" получила выговор от сити-менеджера за брошенную многоэтажку на Бульваре Победы.
22.06.2017 vOrle.Ru
"Стучащий" Герценский: мост снова закроют на ремонт - vOrle.RuСити-менеджер пообещал начать работы уже на следующей неделе. К юбилейному году в Орле были приведены в порядок многие объекты, однако идеальный внешний вид редко соотносился с высоким качеством.
22.06.2017 vOrle.Ru
колеснев - OrelGrad.RuСиловики среагировали на сюжет НТВ. Телеканал НТВ рассказал об орловских выпускниках детских домов, которые так и не получили законное жилье.
21.06.2017 OrelGrad.Ru
21-06-17 - КПРФ  В адрес депутата Орловского городского Совета Ивана Сергеевича Дынковича поступило массовое обращение (29 подписей) от жителей дома № 62 улицы Раздольной о фактах систематической неисправности лифта во втором подъезде.
21.06.2017 КПРФ
По многим показателям программа капитального ремонта многоквартирных домов в Орловской области выполняется успешно - Орёл-регион«Есть ли опасения, что областная программа капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году может быть сорвана?» Этот вопрос губернатор Вадим Потомский задал докладчику на заседании правительства Орловской области,
21.06.2017 Орёл-регион
Андрей Усиков: Письмами крышу не покроешь - vOrle.RuОрловская "управляшка" получила выговор от сити-менеджера за брошенную многоэтажку на Бульваре Победы.
22.06.2017 vOrle.Ru
оплата ЖКХ - OrelGrad.RuЖесткое заявление прозвучало на заседании трехсторонней комиссии. Как сообщили в областной федерации профсоюзов,
22.06.2017 OrelGrad.Ru
Баня БПХ - OrelGrad.RuТимур Нерушев считает, что сдача в аренду по 25 рублей за квадратный метр недвижимости — преступление.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
По многим показателям программа капитального ремонта многоквартирных домов в Орловской области выполняется успешно - Орёл-регион
По многим показателям программа капитального ремонта многоквартирных домов в Орловской области выполняется успешно
«Есть ли опасения, что областная программа капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году может быть сорвана?» Этот вопрос губернатор Вадим Потомский задал докладчику на заседании правительства Орловской области,
Орёл-регион
Орловская область стала одной из первых по открытости информации о капитальном ремонте - Орёл-регион
Орловская область стала одной из первых по открытости информации о капитальном ремонте
Жители могут узнать все интересующие их подробности в режиме онлайн. Речь идёт о новом сервисе - интерактивной карте проведения капремонта,
Орёл-регион
Орловская область вошла в пятнадцать лучших регионов по собираемости взносов на капремонт
Этот показатель в нашем регионе превышает 90%. Основными должниками являются муниципалитеты Орла, Краснозоренского, Корсаковского и Малоархангельского районов.
Орёл-регион
аварийная остановка - OrelGrad.RuМальчик переходил дорогу в неположенном месте. ДТП произошло 21 июня в 21:55, сообщили в УГИБДД по Орловской области.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
Под Орлом в ДТП погиб водитель Шкоды - Орёл-регионИномарка на полном ходу врезалась в трактор. Авария произошла сегодня в 8 часов 35 минут.
22.06.2017 Орёл-регион
Орловские огнеборцы при пожаре спасли двух человек - МЧСПожары по-прежнему остаются одним из самых распространенных происшествий.
22.06.2017 МЧС
Ритуально-обрядовые интриги «королевы кладбищ» - Орловская среда
Ритуально-обрядовые интриги «королевы кладбищ»
«Совершенно секретно»   Опубликовано: 9 Июня 2017 http://www.sovsekretno.ru/news/id/9434/ 11 мая 2017 года на нашем сайте («Совершенно секретно»» — прим.
Орловская среда
В Орле водитель Рено сбил пенсионерку - Орёл-регион
В Орле водитель Рено сбил пенсионерку
Женщина получила телесные повреждения и после оказания помощи была направлена на амбулаторное лечение.
Орёл-регион
Аккумулятор сняли с грузовика
Кража зарядного устройства была зафиксирована на прошлой неделе. На сей раз неизвестные залезли под капот грузовой машины.
Уездный Город News
Новости Ливны - - Уездный Город NewsВ этом году фотографическому делу в Ливнах исполняется 155 лет. В выставочном зале городского краеведческого музея представлены две экспозиции, посвящённые этому событию.
22.06.2017 Уездный Город News
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиВ 10 часов у стелы «Орел — город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
22.06.2017 Правительство Орловской области
Сегодня в России День Памяти и Скорби - Орловское информбюро76 лет назад в ночь с 21 на 22 июня началась Великая Отечественная война.
22.06.2017 Орловское информбюро
Зажги свечу в День памяти и скорби - Орловская среда
Зажги свечу в День памяти и скорби
  22 июня отмечается День память и скорби. В областном центре подготовлен ряд мероприятий, посвященных этой дате.
Орловская среда
В Орле 22 июня в День памяти и скорби пройдёт ряд мероприятий - Орёл-регион
В Орле 22 июня в День памяти и скорби пройдёт ряд мероприятий
В 10 часов у стелы «Орёл - город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
Орёл-регион
Мероприятия в Орле в День памяти и скорби
22 июня в 10 часов у стелы «Орел — город воинской славы» состоится торжественная церемония возложения цветов.
Орловская среда
В Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров - Единая РоссияНесмотря на свой почтенный возраст они могут дать фору любому юноше… В среду, 21 июня, при поддержке партии «Единая Россия», в Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров,
22.06.2017 Единая Россия
В Орловском районе на Сабуровском пруду прошли традиционные соревнования по рыбной ловле - Орёл-регионОрганизованные Федерацией профсоюзов Орловской области в целях пропаганды здорового образа жизни и активного отдыха, они собрали 12 команд.
22.06.2017 Орёл-регион
02 - МЧСНа озере «Светлая жизнь» в городе Орле прошла тренировка сотрудников Государственной инспекции по маломерным судам по скоростному маневрированию на катере.
21.06.2017 МЧС
Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский провёл приём граждан Орловского района в администрации посёлка Знаменка - Орёл-регион
Председатель областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский провёл приём граждан Орловского района в администрации посёлка Знаменка
Проведение водопровода, освещение улиц, плохая сотовая связь, ремонт сельского клуба - с такими вопросами приходили люди на приём.
Орёл-регион
Сегодня Россия на Кубке Конфедераций сыграет с чемпионом Европы по футболу Португалией - Орёл-регион
Сегодня Россия на Кубке Конфедераций сыграет с чемпионом Европы по футболу Португалией
Фаворитом в этом матче считаются португальцы. По крайней мере, так думают букмекеры, оценившие шансы соперников на победу в два раза выше, чем шансы россиян.
Орёл-регион
Лидеры чемпионата Орловской области по футболу сыграют между собой
«Тореадор» на своём поле примет «Славянское». После пяти туров обе команды имеют стопроцентный показатель по набору очков, поэтому противостояние между командами будет носить принципиальный характер.
Орёл-регион
Партия приглашает жителей принять участие во всероссийской акции «Свеча памяти» - Единая РоссияРегиональное отделение партии «Единая Россия» приглашает жителей города присоединиться к всероссийской акции «Свеча памяти».
22.06.2017 Единая Россия
Сегодня в России День Памяти и Скорби - Орловское информбюро76 лет назад в ночь с 21 на 22 июня началась Великая Отечественная война.
22.06.2017 Орловское информбюро
Андрей Усиков - OrelGrad.RuОб этом можно говорить почти с уверенностью. 22 июня состоится внеочередная сессия горсовета, сообщили в пресс-службе.
22.06.2017 OrelGrad.Ru
В Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров - Единая РоссияНесмотря на свой почтенный возраст они могут дать фору любому юноше… В среду, 21 июня, при поддержке партии «Единая Россия», в Орле состоялся VI региональный этап Спартакиады пенсионеров,
22.06.2017 Единая Россия
Армения - OrelGrad.RuЗапланирован двухдневный визит. 23 и 24 июня Орловскую область посетит делегация посольства Армении в РФ.
22.06.2017 OrelGrad.Ru