Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

А.М. Козлов: «Строить стало труднее, но жилье возводить будем»

Каким станет наш город в ближайшем будущем, мы поговорили с начальником отдела архитектуры и градостроительства Ливенской городской администрации Андреем Михайловичем Козловым.

Фото Е.Васильевой.

— Ливенцы любят свой город и хотят, чтобы он развивался, застраивался красивыми домами. Скажите, каковы перспективы ливенского градостроительства?
— Крупных изменений в облике Ливен и появления масштабных проектов застройки и расширения города не намечается. Во- первых, расширять город за существующие границы  слишком сложно. К новым зданиям нужно «тянуть» водяные и газовые сети, канализацию.  А это резко удорожает стоимость построек. Ни жители, ни администрация, ни наши промышленники не готовы взять на себя такие затраты.
Во-вторых, расти городу «вширь» пока незачем. Естественная убыль ежегодно сокращает население, а молодежь в Ливнах не остается, ищет работы в столице и больших городах. Крупные предприятия города в большом притоке новых рабочих рук не нуждаются.
Вот если бы у нас появились новые производства, если бы молодые оставались в городе, тогда встал бы вопрос о расширении Ливен. А сейчас строительство идет в городской черте.
— Что же строить  в городской черте, если народа в городе стало меньше?
Жилье очень нужно, в отделе приватизации и распределения жилья городской администрации существует огромная очередь. Нужны магазины, скверы, красивые автобусные остановки. Нужда в удобном индивидуальном жилье тоже остается очень острой.
Строить можно, да мы и строим на месте снесенных ветхих домов. Сейчас мы формируем, по крайней мере, две таких строительных площадки, которые будут выставлены на аукцион, и, надеюсь, станут востребованы застройщиками.
Предполагается предложить  площадку для строительства трехэтажки на улице Свердлова, на месте снесенного дома №56.  Построить дом большей этажности там нельзя, потому что  коммуникационные системы там остаются старые, рассчитанные на трехэтажный дом.  Да и не нужно там многоэтажку строить: центр города должен оставаться малоэтажным,  чтобы сохранить свой неповторимый облик. Виды города нужно сохранить, поэтому его центр нельзя застраивать «свечками».  Высотные дома следует перенести на периферию. Документы для аукциона на строительство этого дома будут готовы к концу года. Желающие поучаствовать в строительстве уже есть.
На улице Карла Маркса из двух площадок, оставшихся после снесенных домов, можно сформировать площадку для строительства 5- этажного жилого дома. Наш отдел сейчас занимается разработкой документации на эту площадку, но закончена эта работа должна будет в текущем году.
Кроме того, есть неплохой задел для строительства жилья на месте старых,  выведенных из эксплуатации котельных.  
А еще у нас будет введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр в районе «Ермака», начнется строительство кафедрального собора за автовокзалом.
— Вы сказали, что площадки для строительства будут выставлены на аукцион. А все мы знаем правила современных аукционов и тендеров. На них выигрывает тот, кто пообещает построить дешево. А народная пословица говорит: «дешево — да гнило». Пугающая перспектива.
— Эта проблема существует и не может не беспокоить. Но я думаю, что ей можно поставить  определенный заслон. Нужно предъявлять строителям высокие требования. Тогда те, кто рассчитывает построить по дешевке и получить на этом доход, сами отсеются на начальных этапах. И возможно, в город придет серьезная строительная фирма.
— Вы сказали «серьезная фирма». А наши ливенские строительные фирмы несерьезные что - ли?
— Наши строительные фирмы находятся в трудном положении. Одни закрываются, другие прекращают работу, некоторые находятся в одном шаге от банкротства.  Две трети строительных организаций Ливен прекратили свою активную деятельность. А один руководитель строительной организации (фамилию называть не буду) просто сбежал из города в Москву, и никто сейчас не может с ним связаться.
По сути дела,  у нас работают только три строительных организации. И работы у них не так уж много. Ну что такое два дома для нескольких полноценных строительных фирм. У большинства строителей проблемы с кредитами, с оборотным капиталом. Люди квартиры покупать не могут – дорого. Предприниматели по этой причине строить не торопятся.
Но есть еще одна причина, по которой  наши застройщики сами отказываются строить. Сейчас разделились полномочия между местной и областной властью. Областные структуры выдают разрешения на строительство многоэтажных домов. При этом требования, которые они предъявляют к представленным на проверку проектам,  основаны на действующих нормах градостроительства, учитывают все необходимые требования, которым должен отвечать многоквартирный дом.
Некоторые   требования  ливенских проектов нуждаются в отдельном рассмотрении. Это изменения, которые были внесены в проекты на публичных слушаниях (например, благоустройство территории, параметры высотности, подъездные пути и т.д.). При  учете этих требований  увеличивается стоимость строительных работ. Получается: либо идти на уступки, либо уменьшать площадь застройки, либо отказываться от проекта, потому что строить становится невыгодно.
— Вы можете привести примеры таких требований?
— Пожалуйста. Всем печально известный дом №130 по улице Дружбы народов. Он сейчас существует только в виде строительной площадки да красивой картинки – проекта. В  Управлении градостроительства Орловской области сейчас требуют строить  многоквартирные дома в комплексе с гаражами. И такой комплекс был запроектирован. Это были гаражи, отдельно стоящие во дворе дома, что на сегодняшний день в 21 веке уже неактуально.
В Орле порекомендовали внести в проект изменения, сделать под домом подземную парковку. Эти изменения позволили бы более компактно разместить личный автотранспорт жильцов и благоустроить ту территорию, на котрой должны были располагаться эти гаражи. Застройщик с этим требованием согласился, подготовил новый проект. Вот только денег на строительство ему не хватило.
— Вы говорите о печально известной фирме, которой руководит Г.В. Болычев.  На той же улице Дружбы народов печальным памятником финансовых проблем строительной фирмы стоит долгострой - дом № 159. Что с ним будет?
— Городскую администрацию волнует судьба этого дома. Она пытается отыскать возможности завершить строительство. Для города эта стройка значимая — первый каркасный многоэтажный дом в центральной части города.  Обращались за решением проблемы к губернатору В.В. Потомскому.  Вопрос находится на контроле. Но попытки продолжить строительство и дальше предприниматься будут.
— Еще один последний по месту, но не последний по значению, вопрос. В каком состоянии находятся зеленые зоны города, и что с ними  дальше будет?
— Все знают, что сейчас приводят в порядок городской парк. Будем приводить в порядок парк напротив бывшего завода пластмасс. У нас появился новый сквер Воинской Славы.

К концу 2017 года ввод в эксплуатацию нового жилья в Орле должен составить 165 тыс.
21.08.2017 Первый Областной
электроэнергия - OrelGrad.RuГлава региона припомнил энергетикам федеральный закон. Губернатор Орловской области Вадим Потомский на заседании правительства 21 августа посоветовал «поберечь громкие фразы»,
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орле начали ремонтировать "стрелу" - vOrle.RuПока на благоустройство мемориала выделен миллион рублей. О ремонте памятника летчикам, героически погибшим в боях за освобождение Орловщины от немецко-фашистских захватчиков,
21.08.2017 vOrle.Ru
Задолженность населения Орловской области за потреблённую электроэнергию на 1 июля 2017 года подошла к отметке 137,6 млн рублей.
21.08.2017 Орловская среда
Что будет с разрушающимся домом на набережной Дубровинского - vOrle.RuНесмотря на отвалившийся пласт штукатурки, здание не признано аварийным. В конце минувшей недели сити-менеджер Орла Александр Муромский и и.о.
21.08.2017 vOrle.Ru
Речные трамвайчики вернутся на воду - vOrle.RuТТП сдает в аренду четыре теплохода. Три "Москвича" и "Заря" могут вернуться на Оку и Орлик уже следующим летом.
21.08.2017 vOrle.Ru
Жителей Орла рассорили спиленные деревья - vOrle.Ru"Зеленую зону" вырубили для строительства дороги. Ремонт двора дома №30 на ул.
21.08.2017 vOrle.Ru
отопление - OrelGrad.RuКоэффициент будут использовать при отсутствии коммерческого учета ресурса.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
отопление - OrelGrad.RuКоэффициент будут использовать при отсутствии коммерческого учета ресурса.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
Жителей Орла рассорили спиленные деревья - vOrle.Ru"Зеленую зону" вырубили для строительства дороги. Ремонт двора дома №30 на ул.
21.08.2017 vOrle.Ru
Задолженность населения Орловской области за потреблённую электроэнергию на 1 июля 2017 года подошла к отметке 137,6 млн рублей.
21.08.2017 Орловская среда
Город готовят к холодам
В администрации Орла обсудили подготовку областного центра к осенне-зимнему отопительному сезону.
Городская Газета
Новости Ливны -Дорога перекрыта. - Уездный Город News
В Крутом перекрыли дорогу для машин экстренных служб
Дорога к домам на улице Набережной в селе Крутое оказалась перекрытой после установки забора вокруг расположенной рядом школы-интерната.
Уездный Город News
Подрядчик по ремонту дворовых территорий в Орле «Автобан-99» не справляется со своими обязательствами
Напомним, что согласно муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Орла в 2017 году» в областном центре запланировано отремонтировать 77 дворов.
Орёл-регион
За прошедшие выходные на территории Орловской области всего было зарегистрировано 41 ДТП - Орловское информбюроВ результате 9 человек получили травмы, 1 погиб. Как рассказала старший инспектор отдела пропаганды Наталья Дудина, 19 августа в 16:10 водитель, управляя автомобилем «Тойота Камри», двигался по ул.
21.08.2017 Орловское информбюро
По признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 245 УК РФ, отделом дознания ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
21.08.2017 УМВД Орловской области
ДТП - OrelGrad.RuВодитель пострадал. ДТП произошло 20 августа в 21:30 на трассе «Глазуновка-Малоархангельск», сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орле «шестёрка» сбила 10-летнего велосипедиста
Школьник двигался по тротуару. ДТП произошло вечером 18 августа на ул.
Орёл-регион
В особо крупном размере - Орловский Вестник
В особо крупном размере
Скандалы по фактам мошенничества в строительной отрасли снова оказались на повестке дня.
Орловский Вестник
В Орле сотрудница мебельного салона подозревается в ряде мошенничеств
В совершении преступных действий подозревается ранее неоднократно привлекавшаяся к уголовной ответственности 40-летняя жительница города Орла.
Орёл-регион
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиПраздник отмечается 22 августа. В городе Орле в этот день в 13.00 состоится торжественное шествие от площади Ермолова по Александровскому мосту и улице Ленина до Городского парка культуры и отдыха.
20.08.2017 Правительство Орловской области
Памяти товарища по перу - Орловский ВестникУшел из жизни Дмитрий Павлович Щипаков, великий подвижник, активный участник литературного процесса на Орловщине.
18.08.2017 Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова - Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова
2 августа часть главной пешеходной улицы Орла превратилась в импровизированное арт-пространство: множество гостей собрались поздравить заслуженного художника России Анатолия Костяникова с открытием персональной выставки.
Орловский Вестник
Вадим Потомский выразил соболезнования родным и близким Веры Глаголевой
Выражаю самые искренние соболезнования в связи с кончиной народной артистки Российской Федерации Веры Витальевны Глаголевой.
Орёл-регион
К 80-летию Орловской области: Абрикосовый рай Евгения Дербенко
Известному российскому композитору и педагогу Орловского музыкального колледжа, заслуженному деятелю искусств Российской Федерации недавно присвоено звание почётного работника культуры Орловской области.
Орёл-регион
маршрутка - OrelGrad.RuСообщается, что за оскорбление. Пассажиры орловской маршрутки стали свидетелями конфликта водителя автобуса и пассажира, закончившегося рукоприкладством.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В борьбу за медали вмешался «Катрапс». Ещё на прошлой неделе казалось, что места на пьедестале почёта между собой разыграют «ПаМир», «Гамма» и «Знаменка», но после этих выходных ситуация в турнирной таблице резко изменилась.
21.08.2017 Орёл-регион
Леонид Музалевский признан лучшим игроком турнира по волейболу - Совет народных депутатов19-20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа состоялся турнир по волейболу среди ветеранов.
21.08.2017 Совет народных депутатов
«Славянское» обеспечило себе путёвку в Финал четырёх турнира по футболу «Дружба - Спорт-Альянс»
На этих выходных верховцы дома без особого труда переиграли Урицкий район - 3:1.
Орёл-регион
Три участника чемпионата Орловской области по футболу находятся в одном очке от «Орла», занимающего третью строчку турнирной таблицы
Зелёно-белые в рамках матчах 11-го тура четыре раза огорчили вратаря «Альтаира».
Орёл-регион
ФК «ОрёлГУ» дома с разгромным счётом уступил нововоронежскому «Атому - 1:4
Два мяча в ворота нашей команды забил бывший игрок «Орла» Егор Окороков. «ОрёлГУ» - «Атом» (Нововоронеж) - 1:4.
Орёл-регион
По признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 245 УК РФ, отделом дознания ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
21.08.2017 УМВД Орловской области
В совершении мошеннических действий подозревается ранее неоднократно привлекавшаяся к уголовной ответственности жительница города Орла 1977 года рождения.
21.08.2017 УМВД Орловской области
гроза - OrelGrad.RuМЧС предупреждает об ухудшении погоды. Как сообщили в ГУ МЧС по Орловской области со ссылкой на Гидрометцентр, днем 22 августа на территории региона ожидаются дожди, сопровождаемые грозами и градом.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орловской области ожидается ухудшение погодных условий - МЧСВ ближайшие сутки на Орловщине прогнозируются порывы ветра до 20 м/с. По прогнозу Орловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,
21.08.2017 МЧС
За прошедшие выходные на территории Орловской области всего было зарегистрировано 41 ДТП - Орловское информбюроВ результате 9 человек получили травмы, 1 погиб. Как рассказала старший инспектор отдела пропаганды Наталья Дудина, 19 августа в 16:10 водитель, управляя автомобилем «Тойота Камри», двигался по ул.
21.08.2017 Орловское информбюро