Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
Визит на малую родину - Администрация       Администрацию города и членов региональной общественной организации содействия объединению ливенцев «Ливенское землячество» связывает многолетняя дружба и плодотворное сотрудничество.
02.12.2016 Администрация
ubsnega lenina - Администрация г. ОрёлСегодня, 2 декабря, на улицы города вышли 48 единиц снегоуборочной техники.
02.12.2016 Администрация г. Орёл
dns1 - Администрация г. Орёл2 декабря состоялось торжественное возложение Гирлянды Славы к стеле «Орел — город воинской славы».
02.12.2016 Администрация г. Орёл
stela memorial - Администрация г. Орёл5 декабря в Москве на Поклонной горе состоится торжественная церемония открытия памятного знака «Мемориальный комплекс, посвященный городам воинской славы».
02.12.2016 Администрация г. Орёл
elo4ka16 - Администрация г. ОрёлВ Орле пройдут около 100 мероприятий, посвященных новогодним и рождественским праздникам.
02.12.2016 Администрация г. Орёл
уборка - OrelGrad.RuСейчас в парках и скверах уборкой города занимаются 85 человек. В Орле дороги от снега круглосуточно очищают 18 единиц снегоуборочной техники, сообщил начальник «Спецавтобазы» Владимир Достовалов изданию «РИА 57».
02.12.2016 OrelGrad.Ru
V Открытый кубок по Черлидингу - АдминистрацияВ рамках декады "Нет наркотикам и СПИДу" 25 ноября в спортивном зале МАУ ФОК состоялся V Открытый кубок по Черлидингу.
02.12.2016 Администрация
Орловщину увековечат в граните - vOrle.RuВ Москве на Поклонной горе откроют мемориальный комплекс, посвященный городам воинской славы.
02.12.2016 vOrle.Ru
// Фото пресс-службы ФКУ Упрдор Москва-Харьков - Правительство Орловской области2, 3 и 4 декабря на территории Орловской области ожидаются неблагоприятные погодные условия, вследствие чего возникает большая вероятность образования снежных заносов и накатов на федеральных трассах: М-2 «Крым»,
02.12.2016 Правительство Орловской области
Леонид Музалевский примет участие в  церемонии оглашения Послания Федеральному Собранию президентом России - Совет народных депутатовВыступление главы государства начнётся в 12.00 и по традиции пройдёт в Георгиевском зале Кремля в присутствии членов Совета Федерации, депутатов Государственной Думы, членов Правительства,
01.12.2016 Совет народных депутатов
В Орле пройдут около 100 мероприятий, посвященных новогодним и рождественским праздникам.
02.12.2016 Орловская среда
пенсионерка - OrelGrad.RuПолицейские зафиксировали очередной случай социального мошенничества. Пожилая жительница областного центра обратилась в полицию и рассказала, что к ней пришла неизвестная девушка и представилась работником газовой службы.
02.12.2016 OrelGrad.Ru