Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
patp vstrecha - Администрация г. ОрёлГлава администрации города Орла Александр Муромский встретился вечером 15 февраля в большом зале мэрии с экс-сотрудниками ПАТП-1.
16.02.2018 Администрация г. Орёл
22 февраля 2018 года в 11.00 ч в зале заседаний администрации Болховского района по адресу: г. Болхов, ул.
16.02.2018 Администрация Болховского района
zilinskaya sobranie - Администрация г. ОрёлПовторное собрание собственников квартир состоялось вчера, 15 февраля, в администрации Советского района Орла.
16.02.2018 Администрация г. Орёл
Час памяти «О прошлом – для будущего» - Администрация Болховского районаВойна… очень страшное слово. Оно страшно еще и тем, что бывает и в мирное время, когда молодым воинам приходится исполнять интернациональный долг,
16.02.2018 Администрация Болховского района
orel izdaleka - Администрация г. ОрёлНа сайте администрации Орла завершился опрос на тему выбора общественных территорий, которые благоустроят в первую очередь в текущем году.
16.02.2018 Администрация г. Орёл
video marshrutka - Администрация г. ОрёлДо конца месяца планируется начать установку системы видеорегистрации в салонах городских автобусов.
15.02.2018 Администрация г. Орёл
orel izdaleka - Администрация г. ОрёлНа сайте администрации Орла завершился опрос на тему выбора общественных территорий, которые благоустроят в первую очередь в текущем году.
16.02.2018 Администрация г. Орёл
prizyv - Администрация г. ОрёлО высоких результатах осеннего призыва граждан на военную службу и задачах по организации весенней призывной кампании на рабочем совещании 13 февраля рассказал Юрий Лазарев,
15.02.2018 Администрация г. Орёл
трактор - OrelGrad.RuЗавершено расследование смертельного ЧП на молочно-товарной ферме. Как сообщает государственная инспекция труда в Орловской области, завершено расследование несчастного случая со смертельным исходом.
17.02.2018 OrelGrad.Ru
Под предлогом обмена денег неизвестная злоумышленница похитила  у  пенсионерки 60 тысяч рублей.
17.02.2018 УМВД Орловской области
В отношении молодого человека следователями следственного отдела ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
17.02.2018 УМВД Орловской области
Бессмертный батальон прошёл по улицам Орла
Эта акция посвящена погибшим в локальных войнах и вооружённых конфликтах и приурочена к завершению вывода советских войск из Афганистана в 1989 году.
Орёл-регион
СК расследует дело, возбужденное после смерти пенсионера в больнице Орла
Следственные органы регионального СК РФ возбудили уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
Орёл-регион
В Орле возбудили уголовное дело из-за смерти пациента больницы
Следственными органами СК РФ по Орловской области возбуждено уголовное дело по факту смерти пациента одной из больниц.
Орловская среда
Кто победит в «Битве гармонистов»? - Орловское информбюроКонцертом цикла «Играй, гармонь Орловщины» пройдет во Дворце культуры железнодорожников 17 февраля начнется Всероссийский этап проекта «Битва гармонистов».
17.02.2018 Орловское информбюро
Издание выпущено орловским издательством «Картуш» и приурочено к 200-летию со дня рождения великого русского писателя.
17.02.2018 Орёл-регион
Студенты ОГУ приняли участие в шествии «Бессмертного батальона» - ОГУАкция проходила в нашем городе впервые и была приурочена к 29-летней годовщине вывода войск из Афганистана.
15.02.2018 ОГУ
Это просто песня! - Орловская среда
Это просто песня!
№5 (498) от 14 февраля 2018 г. Студенты Орловского государственного института культуры стали победителями в первом отборочном туре Национальной премии в области культуры и искусства «Будущее России»,
Орловская среда
Зимний день с Тургеневым - Орловский Вестник
Зимний день с Тургеневым
А известно ли вам, дорогой читатель, где пушистая новогодняя елка чувствовала себя даже в конце января легко и празднично, сверкая гирляндой и стеклярусом, покачивая старинными игрушками и разноцветными конфетами,
Орловский Вестник
В творческой схватке сойдутся лучшие гармонисты из Орла и Пензы
17 февраля в 14.00 во Дворце культуры железно­дорожников состоится концерт «Битва орловских и пензенских гармонистов» в рамках партийного проекта «Играй,
Орёл-регион
Спортивный альманах #12 - ОГУФутболисты ОрелГУ сыграли вничью в Курске Орловцы продолжают подготовку к сезону.
17.02.2018 ОГУ
Перевозчики пожаловались на "трехзначных" - vOrle.RuОни добиваются равных условий для городских и пригородных маршруток. Перевозчики попросили власти навести порядок с трехзначными маршрутками в Орле.
16.02.2018 vOrle.Ru
Многочисленные жалобы горожан на работу общественного транспорта возымели свое действие — частные перевозчики разработали обновленные правили которые обязаны будут соблюдать все двузначные маршрутки.
16.02.2018 Орловская среда
Весенний призыв
1 апреля в Орле стартует весенняя призывная кампания, в армию должны пойти 300 орловцев.
Городская Газета
В Орле пройдёт полуфинал Кубка по менеджменту для студентов «Управляй!»
В очном полуфинале принимают участие студенты ЦФО из Брянской, Тульской, Калужской и Орловской областей, показавшие наилучшие результаты в отборочном этапе.
Орёл-регион
бобслеист Юрий Селихов - Орёл-регион
«Держитесь и боритесь»: В корейском Пхёнчхане стартовала зимняя Олимпиада 2018 года
Россияне прошли по арене с нейтральным олимпийским флагом. Согласно данным Mediascope смотрели трансляцию открытия Олимпиады 1,8 млн жителей нашей страны.
Орёл-регион
Студенты ОГУ приняли участие в шествии «Бессмертного батальона» - ОГУАкция проходила в нашем городе впервые и была приурочена к 29-летней годовщине вывода войск из Афганистана.
15.02.2018 ОГУ
JPG Файл - ОрЮИ МВД РФСегодня Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в ходе рабочей поездки провел совещание в УМВД России по Тамбовской области,
17.02.2018 ОрЮИ МВД РФ
Возбуждено уголовное дело по факту смерти пациента медицинского учреждения - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
16.02.2018 Следственный комитет
Сретенский бал в Ливнах - АдминистрацияДата 15 февраля выбрана неслучайно - в этот зимний день православная церковь отмечает сразу два праздника.
17.02.2018 Администрация
В воскресенье, 18 февраля, традиционными проводами зимы завершится неделя праздничных масленичных гуляний.
16.02.2018 Орловская среда