Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
пластиковая карта ЖКХ - OrelGrad.Ru«Первая городская управляющая компания» анонсировала скорую выдачу пластиковых карт, заменяющих квитанцию.
20.01.2017 OrelGrad.Ru
Уважаемые жители Болховского района и г. Болхова! Приглашаем вас принять участие в заседании 5-й сессии Болховского районного Совета народных депутатов,
19.01.2017 Администрация Болховского района
kultura17 19 - Администрация г. ОрёлОб этом проинформировала депутатов горсовета на заседании комитета по образованию, культуре и социальной политике начальник управления культуры администрации города Орла Елена Казакова.
19.01.2017 Администрация г. Орёл
Пятничные встречи - Администрация Болховского района13 января в Районном Доме культуры встречали старый Новый год на пятничных встречах в клубе «Для тех, кому за…»Участники клуба «Третий возраст» пришли с поздравлениями от «птичьего двора»..
19.01.2017 Администрация Болховского района
песок - OrelGrad.RuЖители в очередной раз возмутились работой «Спецавтобазы». Орловские коммунальщики посыпали проезжие части в Железнодорожном районе пескосоляной смесью поверх неубранного снега.
18.01.2017 OrelGrad.Ru
Подвели итоги, отметили лучших - Администрация          На совещание были приглашены руководители промышленных предприятий, предприятий переработки, жилищно-коммунального хозяйства, строительных организаций, предприниматели, правоохранительных органов, учреждений здравоохранения,
18.01.2017 Администрация
gazovye sety - Администрация г. ОрёлВ 2016 году на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области поставлены 85 таких объектов,
18.01.2017 Администрация г. Орёл
Владыка Антоний возглавил всенощное бдение в Богоявленском соборе - Орловская и Ливенская епархияНакануне Недели 31-й по Пятидесятнице, по Богоявлении, Высокопреосвященнейший митрополит Орловский и Болховский Антоний возглавил всенощное бдение в Богоявленском соборе в сослужении благочинного Орловского округа,
22.01.2017 Орловская и Ливенская епархия
Орловской природоохранной межрайонной прокуратурой по обращению жителей д. Хардиково Орловского района проведена проверка исполнения законодательства,
20.01.2017 Прокуратура Орловской области
На главной площади Орла наградили пожарных,  принимавших участие в тушении торгового центра «Атолл» - МЧСВ субботний полдень на площадь Ленина в городе Орле пришли горожане, которые стали участниками флеш-моба «Просто будем вместе!».
22.01.2017 МЧС
JPG Файл - УМВД Орловской областиВ УМВД России по Орловской области началась традиционная всероссийская акция «Студенческий десант».
20.01.2017 УМВД Орловской области
Театр откроется премьерой спектакля по автобиографической повести Ивана Сергеевича Тургенева «Первая любовь» (режиссер-постановщик  Игорь Черкашин).
20.01.2017 Правительство Орловской области