Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
24 августа 2017 года специалистами Управления Роспотребнадзора по Орловской области, совместно со специалистами администрации Болховского района,
21.08.2017 Администрация Болховского района
flag - Администрация г. ОрёлГлавным мероприятием, приуроченным к этому празднику, станет торжественное шествие.
18.08.2017 Администрация г. Орёл
Квартиры должников останутся без света - vOrle.RuВ Орле начали ограничивать подачу электроэнергии злостным неплательщикам.
18.08.2017 vOrle.Ru
obezd1808 - Администрация г. ОрёлОсновными темами традиционного пятничного объезда областного центра, в котором приняли участие глава администрации Александр Муромский и и.о.
18.08.2017 Администрация г. Орёл
sud prist1808 - Администрация г. ОрёлСегодня, 18 августа, глава администрации города Александр Муромский провел открытое совещание, в котором приняли участие сотрудники администрации города и службы судебных приставов.
18.08.2017 Администрация г. Орёл
24 августа 2017 года специалистами Управления Роспотребнадзора по Орловской области, совместно со специалистами администрации Болховского района,
21.08.2017 Администрация Болховского района
генплан - OrelGrad.RuОб этом сообщил начальник управления градостроительства города Олег Минкин.
18.08.2017 OrelGrad.Ru
Образовательные учреждения готовы к учебному году - Администрация      В Ливнах работает 26 общеобразовательных учреждений – 9 школ, 16 детских садов, 1 учреждение дополнительного образования.
18.08.2017 Администрация
За прошедшие выходные на территории Орловской области всего было зарегистрировано 41 ДТП - Орловское информбюроВ результате 9 человек получили травмы, 1 погиб. Как рассказала старший инспектор отдела пропаганды Наталья Дудина, 19 августа в 16:10 водитель, управляя автомобилем «Тойота Камри», двигался по ул.
21.08.2017 Орловское информбюро
По признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 245 УК РФ, отделом дознания ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
21.08.2017 УМВД Орловской области
ДТП - OrelGrad.RuВодитель пострадал. ДТП произошло 20 августа в 21:30 на трассе «Глазуновка-Малоархангельск», сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орле «шестёрка» сбила 10-летнего велосипедиста
Школьник двигался по тротуару. ДТП произошло вечером 18 августа на ул.
Орёл-регион
В особо крупном размере - Орловский Вестник
В особо крупном размере
Скандалы по фактам мошенничества в строительной отрасли снова оказались на повестке дня.
Орловский Вестник
В Орле сотрудница мебельного салона подозревается в ряде мошенничеств
В совершении преступных действий подозревается ранее неоднократно привлекавшаяся к уголовной ответственности 40-летняя жительница города Орла.
Орёл-регион
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиПраздник отмечается 22 августа. В городе Орле в этот день в 13.00 состоится торжественное шествие от площади Ермолова по Александровскому мосту и улице Ленина до Городского парка культуры и отдыха.
20.08.2017 Правительство Орловской области
Памяти товарища по перу - Орловский ВестникУшел из жизни Дмитрий Павлович Щипаков, великий подвижник, активный участник литературного процесса на Орловщине.
18.08.2017 Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова - Орловский Вестник
Сказка странствий Анатолия Костяникова
2 августа часть главной пешеходной улицы Орла превратилась в импровизированное арт-пространство: множество гостей собрались поздравить заслуженного художника России Анатолия Костяникова с открытием персональной выставки.
Орловский Вестник
Вадим Потомский выразил соболезнования родным и близким Веры Глаголевой
Выражаю самые искренние соболезнования в связи с кончиной народной артистки Российской Федерации Веры Витальевны Глаголевой.
Орёл-регион
К 80-летию Орловской области: Абрикосовый рай Евгения Дербенко
Известному российскому композитору и педагогу Орловского музыкального колледжа, заслуженному деятелю искусств Российской Федерации недавно присвоено звание почётного работника культуры Орловской области.
Орёл-регион
маршрутка - OrelGrad.RuСообщается, что за оскорбление. Пассажиры орловской маршрутки стали свидетелями конфликта водителя автобуса и пассажира, закончившегося рукоприкладством.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В борьбу за медали вмешался «Катрапс». Ещё на прошлой неделе казалось, что места на пьедестале почёта между собой разыграют «ПаМир», «Гамма» и «Знаменка», но после этих выходных ситуация в турнирной таблице резко изменилась.
21.08.2017 Орёл-регион
Леонид Музалевский признан лучшим игроком турнира по волейболу - Совет народных депутатов19-20 августа в спортивном зале Орловского банковского колледжа состоялся турнир по волейболу среди ветеранов.
21.08.2017 Совет народных депутатов
«Славянское» обеспечило себе путёвку в Финал четырёх турнира по футболу «Дружба - Спорт-Альянс»
На этих выходных верховцы дома без особого труда переиграли Урицкий район - 3:1.
Орёл-регион
Три участника чемпионата Орловской области по футболу находятся в одном очке от «Орла», занимающего третью строчку турнирной таблицы
Зелёно-белые в рамках матчах 11-го тура четыре раза огорчили вратаря «Альтаира».
Орёл-регион
ФК «ОрёлГУ» дома с разгромным счётом уступил нововоронежскому «Атому - 1:4
Два мяча в ворота нашей команды забил бывший игрок «Орла» Егор Окороков. «ОрёлГУ» - «Атом» (Нововоронеж) - 1:4.
Орёл-регион
По признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 245 УК РФ, отделом дознания ОМВД России по Орловскому району возбуждено уголовное дело.
21.08.2017 УМВД Орловской области
В совершении мошеннических действий подозревается ранее неоднократно привлекавшаяся к уголовной ответственности жительница города Орла 1977 года рождения.
21.08.2017 УМВД Орловской области
гроза - OrelGrad.RuМЧС предупреждает об ухудшении погоды. Как сообщили в ГУ МЧС по Орловской области со ссылкой на Гидрометцентр, днем 22 августа на территории региона ожидаются дожди, сопровождаемые грозами и градом.
21.08.2017 OrelGrad.Ru
В Орловской области ожидается ухудшение погодных условий - МЧСВ ближайшие сутки на Орловщине прогнозируются порывы ветра до 20 м/с. По прогнозу Орловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,
21.08.2017 МЧС
За прошедшие выходные на территории Орловской области всего было зарегистрировано 41 ДТП - Орловское информбюроВ результате 9 человек получили травмы, 1 погиб. Как рассказала старший инспектор отдела пропаганды Наталья Дудина, 19 августа в 16:10 водитель, управляя автомобилем «Тойота Камри», двигался по ул.
21.08.2017 Орловское информбюро