;

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
 
По теме
 
Ванифатов - OrelGrad.Ru Замглавы администрации города выступил на комитете по ЖКХ. Как сообщает пресс-служба Орловского горсовета народных депутатов, члены комитета по ЖКХ обсудили состояние улично-дорожной сети Орла и остались недовольны тем,
19.04.2018
dom avariya - Администрация г. Орёл По информации Олега Минкина, первого заместителя главы администрации города Орла, по поручению Александра Муромского принимаются меры по ограничению доступа в расселенные аварийные дома.
19.04.2018 Администрация г. Орёл
Красный мост в Орле ждет реконструкцию. Основную транспортную ось города для этих целей могут закрыть для движения автомобилей и общественного транспорта на полтора-два года.
29.03.2018 Орловский Вестник
дымовая шашка - OrelGrad.Ru Полиция устанавливает личность злоумышленника. Утром 20 апреля в ТМК «Гринн» неизвестный бросил дымовую шашку, сообщили в УМВД по Орловской области.
20.04.2018 OrelGrad.Ru
15 апреля сотрудники ЛО МВД России на ст. Орёл доставили в дежурную часть 28-летнего молодого человека, которого заподозрили в употреблении наркотических и психотропных веществ.
20.04.2018 Орёл-регион
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Всероссийская культурная акция будет проводиться на базе Орловской областной научной универсальной публичной библиотеки им.
21.04.2018 Правительство Орловской области
Время – читать (6+) - Орловское информбюро Сегодня, 20 апреля, шесть орловских библиотек примут участие в акции «Библионочь».
20.04.2018 Орловское информбюро
На минувшей неделе состоялись гала­-концерты победителей и лауреатов двух городских творческих фестивалей, посвященных 75­-летию освобождения Орла от фашистской оккупации.
20.04.2018 Городская Газета
Вечер, посвященный 80-летию Орловского отделения Союза театральных деятелей России, собрал на одной сцене все орловские театры и не только.
18.04.2018 Орловский Вестник
Знатоком блюза не буду никогда. Да и к любителям себя долгое время не причисляла.
17.04.2018 Орловский Вестник
На комитете по строительству и землепользованию рассмотрели вопрос платных парковок - Городской совет народных депутатов Сегодня, 19 апреля, на заседании профильного комитета администрация города представила на суд депутатов предложения по организации платных парковок в Орле.
19.04.2018 Городской совет народных депутатов
дымовая шашка - OrelGrad.Ru Полиция устанавливает личность злоумышленника. Утром 20 апреля в ТМК «Гринн» неизвестный бросил дымовую шашку, сообщили в УМВД по Орловской области.
20.04.2018 OrelGrad.Ru
otoplenie 10 - Администрация г. Орёл Глава администрации города Орла Александр Муромский подписал постановление о завершении с 20 апреля отопительного периода в областном центре.
18.04.2018 Администрация г. Орёл
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области проводится доследственная проверка по факту травмирования машиниста крана ООО «Стройдом» в г. Ливны.
20.04.2018 Следственный комитет
Зараженные животные находились в разных районах. Как сообщили в Орловском референтном центре Россельхознадзора, в период с 12 по 18 апреля подтвердились 4 случая бешенства у лис в регионе.
20.04.2018 OrelGrad.Ru
Глава администрации города Орла провел совещание по вопросам дорожного ремонта с участием руководителей профильных структур.
20.04.2018 Администрация г. Орёл