Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
спецавтобаза - OrelGrad.RuЕсли выиграет конкурс. МУП «Спецавтобаза» постепенно выходит из кризиса, уверил и.о.
15.12.2017 OrelGrad.Ru
panfilov a - Администрация г. ОрёлПедагог  дома детского творчества №3 города Орла  Александр Панфилов стал дипломантом Всероссийского конкурса профессионального мастерства среди работников дополнительного образования «Сердце отдаю детям».
15.12.2017 Администрация г. Орёл
15 декабря  - день открытия елочных базаров - АдминистрацияС 15 декабря на территории города Ливны начинают работу елочные базары. В этом году для реализации елей и сосен по результатам аукциона определено шесть мест: - ул.
15.12.2017 Администрация
Уважаемые руководители предприятий и  индивидуальные предприниматели! - АдминистрацияПриближаются, пожалуй, самые любимые в нашей стране новогодние и рождественские праздники.
15.12.2017 Администрация
21 декабря 2017 года в 11.00 ч в зале заседаний администрации Болховского района по адресу: г. Болхов, ул.
15.12.2017 Администрация Болховского района
specavtobaza 1 - Администрация г. ОрёлМУП «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» подало заявку на участие в электронном аукционе по содержанию улично-дорожной сети областного центра на 2018 год.
15.12.2017 Администрация г. Орёл
panfilov a - Администрация г. ОрёлПедагог  дома детского творчества №3 города Орла  Александр Панфилов стал дипломантом Всероссийского конкурса профессионального мастерства среди работников дополнительного образования «Сердце отдаю детям».
15.12.2017 Администрация г. Орёл
Уважаемые руководители предприятий и  индивидуальные предприниматели! - АдминистрацияПриближаются, пожалуй, самые любимые в нашей стране новогодние и рождественские праздники.
15.12.2017 Администрация
полиция - OrelGrad.RuЕго госпитализировали. На трассе «Орел-Знаменское» в аварии пострадал сотрудник полиции, сообщили в УМВД по Орловской области.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту смерти жительницы Залегощенского района - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
14.12.2017 Следственный комитет
пожар - OrelGrad.RuПричины происшествия устанавливаются. Днем 14 декабря в Орле сгорел гараж с автомобилем внутри, сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
15.12.2017 OrelGrad.Ru
В ДТП под Орлом пострадал полицейский
Авария произошла сегодня на трассе «Орёл-Знаменское» в районе пос. Бойцовский Орловского района примерно в 14 часов.
Орёл-регион
В Орле двое мужчин ограбили магазин, угрожая продавцу ножом
Один из злоумышленников уже разыскивался полицией города Мценска. К правоохранителям обратилась продавец магазина, расположенного на улице Гайдара в Орле.
Орёл-регион
В орловском УМВД сообщили подробности утреннего ДТП с погибшим
Сегодня, 14 декабря, 65-летний водитель, находясь за рулём автомобиля ВАЗ 21061, двигался по автодороге М-2 «Крым» со стороны Москвы.
Орёл-регион
43bLxZsxdUI - Городская ГазетаДесятиклассница София Панова в этом году с отличием окончила Орловскую детскую школу изобразительных искусств и ремесел и продолжает обучение в студии преподавателя Николая Троицкого.
15.12.2017 Городская Газета
ТОП-5 событий выходных, которые согреют - vOrle.RuНа носу выходные, а значит пора задуматься, как провести два дня с пользой для ума и по-настоящему отдохнуть.
15.12.2017 vOrle.Ru
"Мисс Орел 2017": Кто получил заветную корону - vOrle.RuПобедительница регионального этапа отправится на всероссийский конкурс. Именно с таких региональных конкурсов красоты начинается путь к успеху.
15.12.2017 vOrle.Ru
Музыка детства
Четверть века композитор и педагог-хормейстер Ирина Хрисаниди пишет музыку для детей, которая собрана в нескольких песенниках, известных не только в России.
Городская Газета
«Золотые звезды Орловщины» - Орловская среда
«Золотые звезды Орловщины»
№43 (491) от 13 декабря 2017 г. Известный орловский краевед, наш постоянный автор Александр Полынкин представил первый том трилогии, повествующей о судьбах героев,
Орловская среда
Бегство от любви
В последний день ноября на сцене театра «Свободное пространство» состоялась премьера спектакля «Месяц в деревне» по пьесе И.С.
Городская Газета
платная парковка - OrelGrad.RuК марту мэрия представит предложения. На заседании профильного комитета горсовета 14 декабря обсудили организацию платных стоянок автомобилей, сообщили в пресс-службе собрания.
14.12.2017 OrelGrad.Ru
Туйнов - OrelGrad.RuКикбоксер призывает присоединяться сторонников президента. Орловский кикбоксер Владислав Туйнов, один из самых успешных спортсменов региона, объявил об организации Студенческого штаба сторонников Владимира Путина в Орле.
13.12.2017 OrelGrad.Ru
В Орелэнерго подвели итоги зимней спартакиады - vOrle.RuВ общей сложности участие в спартакиаде приняли более 300 человек. В филиале ПАО "МРСК Центра" - "Орелэнерго" завершилась зимняя спартакиада.
14.12.2017 vOrle.Ru
Госдума РФ призвала прекратить практику голословных обвинений в адрес российских атлетов
Также нижняя палата федерального собрания призвала отказаться от политического вмешательства в спортивную сферу.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» дома поделил очки с ростовским «РГЭУ» в рамках очередного игрового уикенда Студенческой лиги ВТБ
Сначала орловцы выиграли - 73:68, а затем уступили - 70:72. Пожалуй, именно встречи с гостями с юга России стали для нашей команды самыми напряжёнными в чемпионате, ведь судьба обоих матчей решилась в самой концовке.
Орёл-регион
Завершается первый этап первенства Орла по мини-футболу среди команд второй группы
Уже определились пять из восьми участников, которые продолжат борьбу за медали.
Орёл-регион
specavtobaza 1 - Администрация г. ОрёлМУП «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» подало заявку на участие в электронном аукционе по содержанию улично-дорожной сети областного центра на 2018 год.
15.12.2017 Администрация г. Орёл
В Орловской области прогнозируют усиление силы ветра - МЧС15 и 16 декабря на территории Орловской области ожидаются неблагоприятные погодные явления.
15.12.2017 МЧС
panfilov a - Администрация г. ОрёлПедагог  дома детского творчества №3 города Орла  Александр Панфилов стал дипломантом Всероссийского конкурса профессионального мастерства среди работников дополнительного образования «Сердце отдаю детям».
15.12.2017 Администрация г. Орёл
Роковое ДТП случилось на границе Орловского и Мценского районов 14 декабря - Орловское информбюроОколо десяти часов утра столкнулись «ВАЗ 2106» и «Рено Логан». Водителя иномарки защитили сработавшие подушки безопасности, а вот мужчина, управлявший «Жигулями», получил травмы, несовместимые с жизнью.
15.12.2017 Орловское информбюро
енотовидная собака - OrelGrad.RuСамая тяжелая ситуация в Покровском районе. Как сообщили в Орловском референтном центре Россельхознадзора, в регионе зафиксировано еще два случая бешенства.
15.12.2017 OrelGrad.Ru