Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
26 февраля в разных районах города развернутся народные гуляния, посвященные празднику Масленицы.
20.02.2017 Администрация г. Орёл
Касьянов - OrelGrad.RuДиректор «Первой городской управляющей компании» лично подал соответствующее заявление в суд.
20.02.2017 OrelGrad.Ru
karantin - Администрация г. ОрёлПо информации управления образования администрации города Орла, в отдельных классах трех школ областного центра объявлен карантин.
20.02.2017 Администрация г. Орёл
Праздники – вопрос не праздный - Администрация      Общественная палата города принимает активное участие в жизни Ливен.
20.02.2017 Администрация
garaj bagazhn - Администрация г. ОрёлАдминистрация города Орла продолжает работу по демонтажу незаконно установленных на городской территории металлических гаражей и конструкций.
20.02.2017 Администрация г. Орёл
титаник - OrelGrad.RuДеньги поступят из федерального бюджета. Председатель правительства России Дмитрий Медведев подписал документ,
20.02.2017 OrelGrad.Ru
полесье - OrelGrad.RuДелегация изучила работу по формированию популяции зубров. Ученые из Польши посетили Национальный парк «Орловское Полесье», сообщили в пресс-службе губернатора.
21.02.2017 OrelGrad.Ru
карантин - OrelGrad.RuЗанятия прекращены в 15 классах. Как сообщили в управлении образования администрации Орла, на сегодняшний день в трех школах города частично объявлен карантин.
20.02.2017 OrelGrad.Ru
ped konkursy 2017 - Администрация г. ОрёлВ минувшую пятницу, 17 февраля, в Орловском городском центре культуры чествовали лучших педагогов областного центра.
20.02.2017 Администрация г. Орёл
Туристический маршрут «Дворянское гнездо – литературный венец Орловской губернии» включен в федеральный проект «Русские усадьбы» - Правительство Орловской областиСоответствующее решение было принято в конце 2016 года Комитетом по реализации программы импортозамещения в туризме при Экспертном совете по развитию туризма Министерства культуры РФ.
20.02.2017 Правительство Орловской области