Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
zemeln codeks - Администрация г. ОрёлОб итогах проверок соблюдения земельного законодательства за прошлый год доложил 28 марта на рабочем совещании в администрации города заместитель начальника управления муниципального имущества и землепользования Сергей Поляков.
28.03.2017 Администрация г. Орёл
Итоги 2016 года - Администрация     В соответствии с Уставом города глава города раз в год отчитывается о результатах своей деятельности и деятельности администрации города в минувшем году.
28.03.2017 Администрация
torgovl - Администрация г. ОрёлДанный вопрос был среди основных сегодня, 28 марта, на рабочем совещании в администрации города.
28.03.2017 Администрация г. Орёл
28032017 - Администрация г. ОрёлМКУ «УКХ г. Орла» сформировало план улиц, которые предстоит ремонтировать горячим асфальтом.
28.03.2017 Администрация г. Орёл
lenina krovlya - Администрация г. ОрёлПока работы не начаты из-за погодных условий.   Как пояснил сегодня на рабочем совещании начальник МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» Дмитрий Зуев , плитка травертин,
28.03.2017 Администрация г. Орёл
улица Ленина - OrelGrad.RuВся поломанная после зимы облицовка клумб будет заменена. Напомним, что после зимы травертин, которым покрыты клумбы на улице Ленина, пережившей реконструкцию к юбилею Орла, был частично разрушен.
28.03.2017 OrelGrad.Ru
konteynery 2017 - Администрация г. ОрёлТакое поручение сегодня на рабочем совещании дал глава администрации города Орла Андрей Усиков "Управлению коммунальным хозяйством г. Орла".
28.03.2017 Администрация г. Орёл
Орловщина должна будет «поставить под ружье» около 1100 парней - Орловское информбюроДо начала весенней призывной кампании остается несколько дней. Заказ увеличивается, а резервы остаются те же.
28.03.2017 Орловское информбюро
Вопросы весеннего призыва граждан на военную службу обсудили на инструкторско-методическом сборе.
28.03.2017 Первый Областной
Предприятие захламило поле отходами производства. Нарушение было зафиксировано в деревне Кикино Мценского района.
28.03.2017 Орёл-регион