Новости города БезФормата.Ru
Ливны
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ: «И ЧТО С НИМ ДЕЛАТЬ?» - Администрация
Фото: www.adminliv.ru

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Земельный пай - это часть земельного участка, которая выделяется гражданину в общем земельном массиве. Но не всегда владельцы земельных паев четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать пай в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Но следует отметить, что земельный участок и пай - не одно и то же.

Все собственники паев являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности - это право не на участок, а на землю. Доли же в натуре не выделялись, границы на местности отсутствуют и существуют только в документальном виде.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

 внести пай в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

 передать пай в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

 отказаться от права собственности на земельный пай. Отказ осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Росреестра по Орловской области по месту нахождения пая через офисы кадастровой палаты или МФЦ. Право собственности на земельный пай прекращается со дня государственной регистрации прекращения прав.

Если хозяин земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, не являющимся дольщиками, то есть использовать землю не как долю в общем имуществе, а как конкретный отдельный участок, его потребуется выделить и зарегистрировать право собственности.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

В таком случае обязательно соблюдение преимущественного права покупки - собственник пая обязан предложить его муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, по которой он продается.

Если же муниципалитет откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

Пресс-служба Росреестра по Орловской области
АНОНС. 8 июля 2017 года в 18.00 ч., в День семьи, любви и верности - АдминистрацияНа площадке перед бассейном МАУ ФОК состоится праздничный концерт "Ромашковое счастье".
28.06.2017 Администрация
В День памяти  и скорби - Администрация Болховского районаТот самый длинный день в году, С его безоблачной погодой, Нам выдал общую беду На всех, на все четыре года.
28.06.2017 Администрация Болховского района
28062017 - Администрация г. Орёл27 июня на площади им. Ленина состоялся открытый фестиваль «Россия молодая», посвященный Дню молодежи.
28.06.2017 Администрация г. Орёл
marsh8 - Администрация г. ОрёлЕще один остановочный пункт будет обустроен в областном центре. Речь идет об остановке общественного транспорта, которая располагается на пересечении ул.
27.06.2017 Администрация г. Орёл
27062017 1 - Администрация г. Орёл27 июня состоялось совещание общественной комиссии по организации общественного обсуждения проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории города Орла в 2017 годы».
27.06.2017 Администрация г. Орёл
30032017 - Администрация г. ОрёлНа заседании профильного комитета горсовета Орла 26 июня был рассмотрен вопрос о перераспределении ассигнований между главными распорядителями средств бюджета города Орла.
27.06.2017 Администрация г. Орёл
marsh8 - Администрация г. ОрёлЕще один остановочный пункт будет обустроен в областном центре. Речь идет об остановке общественного транспорта, которая располагается на пересечении ул.
27.06.2017 Администрация г. Орёл
В День памяти  и скорби - Администрация Болховского районаТот самый длинный день в году, С его безоблачной погодой, Нам выдал общую беду На всех, на все четыре года.
28.06.2017 Администрация Болховского района
Информация по аварийности на территории Орловской области за 27 июня 2017 года - InfoOrel.RuЗа прошедшие сутки на территории Орловской области всего было зарегистрировано 28 ДТП, из них 4 ДТП, в результате которых 4 человека получили телесные повреждения,погибших нет.
28.06.2017 InfoOrel.Ru
Новости Ливны -Фото с сайта МЧС Орловской области. - Уездный Город NewsУтром 22 июня в Ливенском районе произошло ДТП со смертельным исходом. Фото с сайта МЧС Орловской области.
28.06.2017 Уездный Город News
ДТП - OrelGrad.RuНапомним, ее госпитализировали с травмами. Опубликована запись ДТП, которое случилось 27 июня вечером на улице Октябрьской неподалеку от сквера Гуртьева.
28.06.2017 OrelGrad.Ru
В Орловской области усилиями спасателей и добровольцев был найден потерявшийся грибник - Орёл-регион
В Орловской области усилиями спасателей и добровольцев был найден потерявшийся грибник
Сообщение от встревоженной женщины поступило спасателям 26 июня в 17.15 на телефон доверия ГУ МЧС России по Орловской области.
Орёл-регион
В Орле иномарка сбила 8-летнюю девочку - Орёл-регион
В Орле иномарка сбила 8-летнюю девочку
ДТП произошло 23 июня в 17 часов в районе дома 65 по ул. Планерной (909 квартал).
Орёл-регион
Глава администрации Покровского сельского поселения оштрафована на 5 тысяч
Женщина заплатит штраф за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.
Орёл-регион
По местам боевых сражений земляков - Администрация Болховского района27 июня Болховский район посетила делегация из города Ревда, который находится в 40 километрах от Екатеринбурга.
28.06.2017 Администрация Болховского района
В Орле прошел фестиваль «Щит и меч» - Орловская среда№22 (470) от 28 июня 2017 г. В Орле прошел историко-этнографический фестиваль «Щит и меч».
28.06.2017 Орловская среда
В Орле отметили День молодежи - vOrle.RuВ честь праздника юности на главной площади города выступили творческие коллективы.
28.06.2017 vOrle.Ru
Георгий Дышленко - Городская Газета
В мастерской художника
Десять лет назад в оперативное управление Орловского городского центра культуры была передана мемориальная мастерская народного художника РФ Георгия Васильевича Дышленко Сюда приводят гостей города,
Городская Газета
Новости Ливны - - Уездный Город News
Остановить мгновенье
В этом году фотографическому делу в Ливнах исполняется 155 лет. В выставочном зале городского краеведческого музея представлены две экспозиции, посвящённые этому событию.
Уездный Город News
Зажги свечу в День памяти и скорби - Орловская среда
Зажги свечу в День памяти и скорби
  22 июня отмечается День память и скорби. В областном центре подготовлен ряд мероприятий, посвященных этой дате.
Орловская среда
Сказание об Орловском побоище - Орёл-регионПочти целый день бились храбрые рыцари. Да так, что щепки от щитов летели и лязг мечей разносился далеко по округе.
28.06.2017 Орёл-регион
Пляжный волейбол - Администрация Болховского районаНакануне праздника Дня молодёжи на стадионе «Олимпия» в городе Болхов завершилось строительство площадки для пляжного волейбола.
28.06.2017 Администрация Болховского района
В Орле пройдёт фестиваль единоборств - Телерадиокомпания Истоки28 июня в КДЦ «Металлург» состоится Фестиваль единоборств. На нем будут представлены три вида спорта – кикбоксинг, бокс и универсальный бой.
28.06.2017 Телерадиокомпания Истоки
Футбольные эксперты рассматривают орловца как потенциального сменщика Игоря Акинфеева - Орёл-регион
Футбольные эксперты рассматривают орловца как потенциального сменщика Игоря Акинфеева
Александр Селихов до сих пор ни разу не получал вызов в сборную России. При этом орловец ранее играл за молодёжную и юниорскую сборную страны.
Орёл-регион
Сборная России не смогла выйти из группы на домашнем Кубке Конфедераций - Орёл-регион
Сборная России не смогла выйти из группы на домашнем Кубке Конфедераций
Наша команда смогла одержать лишь одну победу в трёх матчах. Несмотря на неудачный исход, тренер сборной России Станислав Черчесов остался доволен тем, как выступила команда на турнире.
Орёл-регион
«ОрёлГУ» одержал первую победу за два месяца
До этого матча наша команда набирала три очка в первом туре 28 апреля. «ОрёлГУ» (Орёл) - «Елец» (Елец) - 2:0.
Орёл-регион
Вопросы порядка начисления имущественных налогов станут темой заседания «круглого стола» - УФНС7  июля 2017 года в агентстве «Орловская среда» состоится «круглый стол» с представителями СМИ, организованное ИФНС России по г.Орлу .
28.06.2017 УФНС
Межрайонная ИФНС России №5 по Орловской области организует встречи с налогоплательщиками в июле 2017 года - УФНСМежрайонная ИФНС России №5 по Орловской области продолжает активную информационно-разъяснительную деятельность и проведет серию публичных мероприятий для налогоплательщиков в июле 2017 года: семинары, лекцию,
28.06.2017 УФНС
Тариф «партизанский» - Орловская среда№22 (470) от 28 июня 2017 г. В Орле не утихают дебаты по поводу повышения квартплаты на 15%.
28.06.2017 Орловская среда
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиЭта тема обсуждалась в Мценске в рамках визита на Орловщину представителей НО «Фонд развития моногородов».
28.06.2017 Правительство Орловской области
ФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
28.06.2017 УФНС